Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2015 ~ М-923/2015 от 02.10.2015

№ 2-931-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

16 декабря 2015 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПЕРМЯКОВА А. Н. к Администрации МО «Каменский городской округ», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Пермяков А.Н. обратился с иском к Комитету по управлению имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением – комнатой <адрес> и обязании ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа ( далее –КУМИ Администрации КГО) заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании истец Пермяков А.Н. суду пояснил, что его бабушка, М.Г., <*** г.>р., проживала в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес> и была в ней зарегистрирована с <*** г.> по день своей смерти, <*** г.>. С согласия бабушки он (истец) осенью <*** г.> вселился в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и был зарегистрирован по указанному адресу <*** г.> С бабушкой он проживал одной семьей и вел совместное хозяйство, у них был общий бюджет, в указанной комнате он проживает по настоящее время. В связи с тем, что ордер на спорную комнату утерян, и сведения о его выдаче отсутствуют, ему было отказано в заключении договора социального найма. Он добросовестно пользуется жильем, оплачивает коммунальные услуги. Указанное жилое помещение является его единственным местом жительства. Считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением, и с ним следует заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Представитель ответчиков - Администрации МО «Каменский городской округ», КУМИ Администрации КГО в судебное заседание не явился, в отзывах на иск заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчиков, и указано, что истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до <*** г.> по ордерам или на основании актов Администрации Муниципального образования «Каменский район», территориальных органов Администрации Каменского района, исполнительного комитета органов Администрации Каменского районного Совета народных депутатов» в соответствии с п.16 Административного регламента, регулирующего предоставления указанной услуги, в связи с тем, что он не предоставил ордер на спорное жилое помещение. Вместе с тем в отзыве указано, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований Пермякова А.Н.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

До <*** г.> права и обязанности граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма, регламентировались Жилищным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР единственным основанием для вселения гражданина в жилое помещение являлся ордер, выданный на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой комнату площадью 17,3 квадратных метров в коммунальной квартире (л.д.17,18).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> является муниципальной собственностью.

Справками О** сельской администрации подтверждается, что по адресу: <адрес> с <*** г.> зарегистрирован Пермяков А. Н.. По данному адресу была зарегистрирована и проживала М.Г., <*** г.>р., с <*** г.> по день смерти <*** г.> Сведения предоставлены на основании похозяйственной книги. Документы на спорное жилое помещение, выданные М.Г., отсутствуют.

Ответчиком не представлено доказательств незаконности вселения М.Г. в спорное жилое помещение, как и вселение на правах члена ее семьи Пермякова А.Н., внука М.Г. (л.д.11,12,13), встречные исковые требования об оспаривании права Пермякова А.Н. на проживание суду не заявлены.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Совокупность представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о доказанности исковых требований Пермякова А.Н. о признании за ним права на проживание в спорном жилом помещении – комнате №***, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, и требования Пермякова А.Н. о признании за ним права пользования на комнату <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии у Пермякова А.Н. права пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Административным Регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Заключение договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до <*** г.> по ордерам или на основании актов Администрации Муниципального образования «Каменский район», территориальных органов Администрации Каменского района, исполнительного комитета органов Администрации Каменского районного Совета народных депутатов», утвержденным распоряжением Главы МО «Каменский городской округ» от <*** г.> №***, имеются основания для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на КУМИ Администрации КГО заключить с Пермяковым А.Н. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПЕРМЯКОВА А. Н. к Администрации МО «Каменский городской округ», Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключения договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за ПЕРМЯКОВЫМ А. Н. право пользования комнатой <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Комитет по управлению имуществом МО «Каменский городской округ» заключить с ПЕРМЯКОВЫМ А. Н. договор социального найма на комнату №***, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2015 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬЯ О.Н.ГОРБУНОВА