Решение по делу № 2-953/2015 ~ М-705/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-953/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 22 мая 2015 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Левшову А.А. о выселении из жилого помещения, возложении обязанности передать квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании исполнить условия договора найма жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что Постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Левшову А.А. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи 1 человек. Договор неоднократно продлевался. В связи со сроком окончания договора на имя ответчика направлялось письмо с напоминанием о необходимости сдать (передать) занимаемое жилое помещение в срок до 06.03.2015, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Квартиру по адресу: ____ ответчик администрации не передал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Левшову А.А. предоставлено жилое благоустроенное помещение по адресу: ____, общей площадью 45,1 кв.м. на состав семьи 1 человека по договору найма сроком на один год. С ответчиком был заключен договор найма указанного жилого помещения от __.__.__ №__ на срок по 22.05.2010. Последний договор найма №__ от __.__.__ заключен с ответчиком на срок до 06.05.2014.

Согласно пункту 2.2.5 указанного договора при расторжении договора найма жилого помещения наниматель обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю (л.д. 14).

На день рассмотрения дела в суде срок договора найма истек. Согласно информации ООО «Интинская управляющая компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ____ составляет более <....> руб.

Согласно акту обследования ООО УК «Интинская» от __.__.__ в квартире по адресу: ____ никто не проживает. Доказательств выезда ответчика из спорной квартиры в деле не имеется. В надлежащем порядке по акту приема-передачи ответчик истцу квартиру не сдал.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Обязательства нанимателя, предусмотренные пунктом 2.2.5 договора найма соответствуют обязанностям нанимателя, установленным ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» об обязании исполнить условия договора в части освобождения и сдачи по акту наймодателю в исправном состоянии жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Левшова А.А. из квартиры по адресу: ____ Республики Коми, ____ без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Левшова А.А. передать квартиру по адресу: ____ Республики Коми, ____ Администрации МО ГО "Инта" в надлежащем санитарно-техническом состоянии, произвести за свой счет текущий ремонт указанной квартиры, оплатить жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по день фактической сдачи квартиры Администрации МО ГО "Инта", сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Левшова А.А. государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО "Инта" в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд РК заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <....>.

Судья Л.В. Махнева