Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2022 ~ М-2329/2021 от 24.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                                                           п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Дзюбенко Н.В.,

при секретаре: Колесниковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко А.А. к дачному некоммерческому партнерству «Холмец-2» о признании недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, оформленного протоколом №16/10/21, применении последствий признания недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года,

у с т а н о в и л:

Павленко А.А. обратился в суд с иском к дачному некоммерческому партнерству «Холмец-2» о признании недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, оформленного протоколом №16/10/21, применении последствий признания недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, обязании внести истца в реестр членов ДНП, выдать членскую книжку, по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, с видом разрешенного использования для дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Шаховского районного суда Московской области от 26.05.2021 года суд обязал Дачное некоммерческое партнерство «Холмец-2» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление Павленко А.А. о вступлении в члены ДНП «Холмец-2». Общим собранием членов ДНП от 16.10.2021 года № 16/10/21 истцу во вступлении в члены ДНП «Холмец-2» было отказано.

        Истец: Павленко А.А. извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

        Ответчик: представитель ДНП «Холмец-2» извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился, представив письменные возражения по делу.

          Изучив материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 01.01.2019 года вступил в силу ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ-217).

ФЗ-217 регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (ч. 1 ст. 1 ФЗ-217). Также, указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 1 ФЗ-217).

Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (ч., 7 ст. 54 ФЗ-217).

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ-217 членами СНТ могут являются исключительно физические лица.

Принятие в члены СНТ осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2 ст. 12 ФЗ-217).

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства (ч. З ст. 12 ФЗ-217).

Согласно п. 7 ч., 1 ст. 17 ФЗ-217 прием граждан в члены СНТ является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ. Днем приема в члены СНТ лица, подавшего указанное в ч. 2 ст. 12 ФЗ-217 заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 12 ФЗ-217).

При этом ФЗ-217 содержит закрытый перечень оснований, по которым гражданину может быть отказано в приобретении членства СНТ. Согласно ч. 9 ст. 12 ФЗ-217 в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, по своевременной уплате взносов, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 ФЗ-217, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;

3) не представило документы, предусмотренные ч. б ст. 12 ФЗ-217;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным ч. 5 ст. 12 ФЗ-217.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, истец Павленко А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, с видом разрешенного использования для дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

29.11.2016 года между Павленко А.А. и ДНП «Холмец-2» было заключено соглашение № об обеспечительном платеже, в соответствии с которым стороны договорились в целях обеспечения внесения покупателем целевого взноса, покупатель перечисляет на счет ДНП «Холмец-2» обеспечительный платеж в размере 54000 рублей в срок до 19.02.2016 года.

Истец обязанности по перечислению денежных средств в сумме 54000 рублей исполнил.

29.11.2016 года между Павленко А.А. и ДНП «Холмец-2» было заключено соглашение № о взносах, в соответствии с которым агент обязуется за вознаграждение по поручению покупателя от имени и за счет покупателя внести в ДНП взносы после создания ДНП и государственной регистрации основного договора.

Покупатель обязанности по оплате взносов в сумме 196200 рублей исполнил.

23.06.2017 года между покупателем и ООО «СтройХаус» заключен основной договор купли-продажи земельного участка № от 23.06.2017 года, в соответствии с которым покупатель принял и оплатил земельный участок с кадастровым №, с видом разрешенного использования для дачного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В членах ДНП «Холмец-2» истец ранее не состоял.

В целях приобретения членства в ДНП «Холмец-2» истец 23.06.2020 года подал заявление о вступлении в члены ДНП, в которых указаны все данные, предусмотренные ч. 5 ст. 12 ФЗ-217. Кроме того, к заявлениям приложены документы, предусмотренные ч. 6 ст. 12 ФЗ-217. Заявления с приложениями были направлены письмом, что подтверждается почтовой квитанцией и описью почтовых вложений. 02.09.2020 года указанное выше заявление было направлено истцом повторно.

Поскольку заявление о принятии истца в члены ДНП «Холмец-2» не было рассмотрено ответчиком, истец обращался в суд с исковым заявлением к дачному некоммерческому партнерству «Холмец-2» об обязании рассмотрения заявления о вступлении в члены «ДНП Холмец-2».

Решением Шаховского районного суда Московской области от 26.05.2021 года суд обязал Дачное некоммерческое партнерство «Холмец-2» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу рассмотреть заявление ПАВЛЕНКО А.А. о вступлении в члены ДНП «Холмец-2».

Общим собранием членов ДНП от 16.10.2021 года № 16/10/21 истцу во вступлении в члены ДНП «Холмец-2» большинством голосов было отказано.

Как уже ранее указывалось судом, согласно части 3 статьи 17, части 2 статьи 30 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей к статьям 7, 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, членом товарищества могут быть исключительно физические лица, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В приобретении членства в товариществе должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление: 1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение; 2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества; 3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи; 4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи (часть 9 статьи 12)

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о признании недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, оформленного протоколом №16/10/21, применении последствий признания недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, обязании внести истца в реестр членов ДНП, выдать членскую книжку, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности принять собственника земельного участка в члены ДНП при несогласии с этим большинства членов ДНП основаны на неправильном толковании норм материального права, поскольку положения п. 9 ст. 12 ФЗ N 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" содержат конкретный перечень для отказа в принятии в члены ДНП граждан, имеющих в собственности земельный участок в данном ДНП.

Доводы ответчика о том, что истец не вправе оспаривать решение общего собрания членов ДНП, т.к. не является членом ДНП так же основаны на ошибочном толковании норм права, поскольку для истца оспариваемое решение порождает гражданско-правовые последствия, в связи с чем по смыслу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, п. 4 статьи 11 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ истец вправе его оспорить в суде.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        исковые требования Павленко А.А. к дачному некоммерческому партнерству «Холмец-2» о признании недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, оформленного протоколом №16/10/21, применении последствий признания недействительным решения общего собрания от 16.10.2021 года, обязании внести истца в реестр членов ДНП, выдать членскую книжку– удовлетворить.

        Признать решение общего собрания членов ДНП «Холмец-2» от 16.10.2021 года, оформленного протоколом № 16/10/21, недействительным в части отказа в принятии в члены ДНП «Холмец-2» Павленко А.А.

        Признать Павленко А.А. членом ДНП «Холмец-2».

        Обязать Дачное некоммерческое партнерство «Холмец-2» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу внести Павленко А.А. в реестр членов ДНП «Холмец-2».

         Обязать ДНП «Холмец-2» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу выдать Павленко А.А. членскую книжку или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство Павленко А.А. в ДНП «Холмец-2».

          Взыскать с ДНП «Холмец-2» в пользу Павленко А.А. расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 1200 рублей.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Волоколамский городской суд Московской области.

          Председательствующий:    

Решение в окончательной редакции изготовлено 14.03.2022 года.

         Председательствующий: