Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6977/2014 ~ М-6117/2014 от 15.07.2014

Дело № 2-6977/29-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Кувшинове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева С. А., Жаворонкова С. М., Матюшичева Б. В., Калачева О. В., Булавкина С. В., Тимичева А. А., Кравченко А. С. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-14» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на объект незавершенного строительства в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-14» (далее - ГСК «Лососинка-14») по тем основаниям, что в соответствии с Постановлением Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места в <адрес>, Постановлением мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14». На основании пункта 4.6 устава ГСК «Лососинка-14» член кооператива имеет право отчуждать свой гаражный бокс. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию не было получено. Истцы являются членами ГСК «Лососинка-14», и им выданы книжки члена кооператива, согласно которым у Фомичева С.А. имеется бокс №, у Жаворонкова С.М. бокс №, у Матюшичева Б.В. бокс №, у Калачева О.В. бокс №, у Булавкина С.В. бокс №, у Тимичева А.А. бокс №, у Кравченко А.С. бокс №. Истцами используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГСК «Лососинка-14», паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме, также истцами полностью выплачены членские и целевые взносы на ДД.ММ.ГГГГ. Строения - гаражи в ГСК «Лососинка-14» не являются самовольной постройкой, ГСК «Лососинка-14» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоением ему ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты>. ГСК «Лососинка-14» в установленном порядке представляет в налоговую инспекцию декларацию по земельному налогу и своевременно оплачивает налог. На основании изложенного, ссылаясь на положения Конституции РФ, ГК РФ, истцы просят признать право собственности на объекты незавершенного строительства в ГСК «Лососинка-14» за Фомичевым С.А. - на бокс №, за Жаворонковым С.М. - на бокс №, за Матюшичевым Б.В. - на бокс №, за Калачевым О.В. - на бокс №, за Булавкиным С.В. - на бокс №, за Тимичевым А.А. - на бокс №, за Кравченко А.С. - на бокс №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец Тимичев А.А. и его представитель Отчиева Л.М., действующая по устному заявлению в соответствии ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - председатель ГСК «Лососинка-14» Поляков Д.Д., действующий на основании протокола общего собрания, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Администрации Петрозаводского городского округа своего представителя не направила, представили письменный отзыв, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав прибывших лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Совета Министров Карельской АССР мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 54 машино-места в <адрес>, Постановлением мэра города Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-14» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации. Согласно материалам землеустроительного дела кадастрового квартала <данные изъяты> ГСК использовало земельный участок площадью – <данные изъяты> га для строительства гаражей.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-14» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в ИФНС России по г.Петрозаводску. Истцы являются членами ГСК «Лососинка-14», имеют членские книжки кооператива; паевые взносы за спорные гаражные боксы, а также членские и целевые взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой казначея ГСК «Лососинка-14», представленной в материалы дела, не оспаривается представителем ответчика.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанные здания. Согласно сведениям <данные изъяты> год постройки здания гаражей – ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности здания – не определена, процент износа – <данные изъяты>%.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражного строительного кооператива «Лососинка-14», большинство их них участвовали в строительстве гаражных боксов. К настоящему времени истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, а также иными лицами не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, доказательства незавершенности строительства объектов отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фомичевым С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Жаворонковым С. М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Матюшичевым Б. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Калачевым О. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Булавкиным С. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Тимичевым А. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Признать за Кравченко А. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-14».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 15.08.2014.