Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10456/2010 ~ М-10511/2010 от 02.11.2010

Дело № 2-10456\2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С. В.

при секретаре Моряковой С. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпачева С.А. к Администрации ... района о признании права аренды и обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что ему на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельского поселения ... был предоставлен на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с уточнением площади. Подлежащий передаче на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №... имеет площадь 1243 кв. м.

Истец добросовестно исполнил все рекомендации Администрации ... района по оформлению вышеуказанного земельного участка в аренду, но ответчик предложил повторно пройти процедуру оформления арендных прав на уже предоставленный земельный участок, мотивируя это изменившимся законодательством. Оформление арендных прав не было завершено по причине длительности оформления документов компетентными государственными и муниципальными органами власти.

Истец в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем заявлении на имя суда на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Представитель ответчика Администрации ... района по доверенности Тихонова А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в решении полагался на мнение суда.

Представитель третье лица Администрации с.п. ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в решении полагалось на мнение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ч. ч. 1, 2 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 8 ч. 1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают… из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Копией выписки из постановления Начальника Территориального управления по сельскому поселению ... №... от ДД.ММ.ГГГГ., а так же копией генерального плана и ситуационного плана установлено, что Карпачеву С. А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10-11).

Копией выписки из государственного кадастра недвижимости установлено, что сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу, предоставленному истцу в аренду внесены в Государственный кадастр недвижимости, уточненная площадь составляет 1243 кв. м., спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №...

л.д.6-8).

Копией акта согласования границ земельного участка установлено, что граница спорного земельного участка согласована в установленном законом порядке с владельцами смежных земельных участков и органом местного самоуправления (л.д.12).

Копией сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП установлено, что спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц (л.д.18).

Копиями писем Администрации ... района установлено, что Карпачеву С. А. неоднократно предлагалось предоставить дополнительные документы для решения вопроса о заключении с ним договора аренды спорного земельного участка, а впоследствии предложено повторно пройти процедуру предоставления земельного участка в аренду, в связи с вступление в силу законодательных актов, регулирующих процедуру оформления арендных прав (л.д. 13-17).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Кроме того, в соответствии со ст. 4 ч. 1 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Принимая во внимание, что на момент возникновения спорных правоотношений действовали законодательные акты, в соответствии с которыми истцу был предоставлен в аренду вышеуказанный земельный участок, который в настоящий момент свободен от прав третьих лиц, а изменившееся в процессе оформления прав истца законодательство, устанавливающее процедуру оформления арендных прав на основании закона, обратной силы не имеет, не может являться достаточным основанием для отказа в заключении с истцом договора аренды. Длительное документальное оформление не зависело от воли истца, а решение органа местной власти первоначально предоставившего Карпачеву С. А. спорный земельный участок в аренду законно и в установленном порядке не отменено, процедура оформления арендных прав Карпачевым С. А. соблюдена.

Таким образом, исковые требования Карпачева С. А. подлежат удовлетворения в полном объеме.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Карпачевым С.А. право аренды на земельный участок площадью 1243 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: АДРЕС

Обязать Администрацию ... района заключить с Карпачевым С.А. договор аренды земельного участка площадью 1243 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: