Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2022 (2-4873/2021;) ~ М-4033/2021 от 02.12.2021

                        УИД 25RS0003-01-2021-006170-91

    Дело № 2-1144/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года              гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.,

при помощнике судьи Торосян А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хороший Дом» к Кузнецову Анатолию Олеговичу, Кузнецовой Алле Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что дом <адрес> обслуживается ООО УК «Хороший Дом». В данном доме в <адрес> ответчики Кузнецов А.О. и Кузнецова А.Б., у которых образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения с 01.04.2018 по 31.03.2020 в размере 67 279,71 рублей. Просил суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 67 279,71 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 2 218 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по адресу фактического проживания, почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов жилое помещение, расположенное по адресу: гор.<адрес> находится в оперативном управлении федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерство обороны Российской Федерации.

ООО УК «Хороший Дом» является обслуживающей управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.02.2018.

Ответчик Кузнецова А.Б. зарегистрирована с 09.10.2015 по адресу: <адрес>

Ответчик Кузнецов А.О., согласно информации представленной отделом адресно-справочной работы УВМД России по Приморскому краю от 13.01.2022 и от 25.04.2022 зарегистрирован по адресу: гор.Владивосток, ул. <адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 составляет 67 279,71 рублей.

    25.06.2020 года мировым судьей судебного участка N 15 Первореченского судебного района г. Владивостока на основании заявления ООО УК «Хороший Дом» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Кузнецова А.О. и Кузнецовой А.Б. в пользу ООО УК «Хороший Дом» задолженности в размере 63 916,73 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1 059,00 рублей.

    07.08.2020 года указанный судебный приказ был отменен, на основании заявления должника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что на момент подачи иска имеется перед истцом задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: гор.Владивосток, ул. Анны Щетининой, д. 7 кв. 62, за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере 67 279,71 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на положениях закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Ответчики своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на предоставление доказательств оплаты долга за содержание и ремонт жилья не воспользовались, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными. Следовательно, сумма задолженности в размере 67 279,71 рублей подлежат взысканию.

Учитывая, что согласно ответам отдела адресно-справочной работы УВМД России по Приморскому краю от 13.01.2022 и от 25.04.2022 Кузнецов Анатолий Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Черниговка Приморского края зарегистрирован с 09.10.2015 по адресу: <адрес> сумма долга подлежит взыскании с Кузнецовой Аллы Борисовны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кузнецовой А.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 218 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Хороший Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Аллы Борисовны в пользу ООО Управляющая компания «Хороший дом» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения 67 279,71 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 2 914 рублей.

В удовлетворении требований к Кузнецову Анатолию Олеговичу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: