Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4518/2021 ~ М-3680/2021 от 19.05.2021

66RS0001-01-2021-004220-75

Гр. дело № 2-4518/2021

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.09.2021                                    г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре Мизевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ИП Докучаевой Надежды Александровны к Константинову Сергею Сергеевичу, Константиновой Юлии Вячеславовне, Константиновой Жанне Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ИП Докучаева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ООО «УК «Интерком», на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 09.06.2010 избрано, в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге, в том числе, с возложением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его коммунальными услугами. Ответчики Константинов С.С. и Константинова Ю.В. являются собственниками жилого помещения – <адрес>, Константинова Ж.И. зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи собственников. Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиками оплачивались несвоевременно и не в полном объеме.

Истец просит с учетом уточнений взыскать солидарно с ответчиков Константинова С.С. и Константиновой Ю.В. как с собственников сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> период с 01.03.2015 по 31.05.2016 в размере 13 023 руб. 46 коп., а также за несвоевременную оплату услуги в период с 11.04.2015 по 17.08.2021 пени в размере 13 537 руб. 96 коп., продолжить начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать солидарно с Константинова С.С., Константиновой Ю.В., Константиновой Ж.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03.03.2015 по 31.05.2016 в размере 27 192 руб. 25 коп., а также за несвоевременную оплату услуги в период с 11.04.2015 по 17.08.2021 пени в размере 28 055 руб. 12 коп. и продолжить начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать солидарно с Константинова С.С., Константиновой Ю.В., Константиновой Ж.И. государственную пошлину в размере 2 315 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 174 руб.

Представитель истца уточненное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Константинов С.С. в судебном заседании сумму основного долга не оспаривал, возражал против взыскания пени, указав, что неоплата обусловлена тем, что в спорный период имели место двойные квитанции.

Ответчики Константинова Ю.В., Константинова Ж.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Константинов С.С. подтвердил, что о судебном заседании им известно, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Константинов А.С., действующий также в интересах несовершеннолетнего Константинова А.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Константинову С.С. и Константиновой Ю.В., Константинова Ж.И. зарегистрирована в квартире с 03.03.2015 в качестве члена семьи.

Судом установлено, что с 09.06.2010 управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляло ООО «УК «Интерком», на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.06.2010.

Согласно выписке из реестра лицензий Свердловской области от 27.07.2016, д. № по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге исключен из реестра лицензий, управление которым осуществляет ООО «УК «Интерком» 18.07.2016.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 ст. 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.С 01.01.2016 ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации действует в иной редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ права требования к собственникам помещений в многоквартирных домах, управление которых осуществляет ООО УК «Интерком», оплаты за потребление такими лицами жилищно – коммунальные и иные услуги, с правом начисления и/или доначисления и требования оплаты неустойки (пени), предусмотренной нормами ЖК РФ, ГК РФ, на размер неоплаченных такими лицами сумм основного долга за потребленные жилищно – коммунальные и иные услуги.

Согласно приложению № 1 к настоящему договору к истцу также перешло право требования оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчиков по жилому помещению № в доме № № по ул. <адрес> в г. Екатеринбурге за период с 01.03.2015 по 31.05.2016.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Вместе с тем, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате содержания по жилому помещению за период с 01.03.2015 по 30.05.2016, составила 13 023 руб. 46 коп., пени, за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 в размере 13 537 руб. 96 коп., сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 03.03.2015 по 31.05.2016 в размере 27 192 руб. 25 коп., пени по оплате коммунальных услуг за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 составляет 28 055 руб. 12 коп., соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу вышеприведенных положений ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание указанных платежей законом не предусмотрено.

Судом установлено, что ответчики в условиях неопределенности какой именно управляющей организации следует вносить оплату коммунальных услуг, несвоевременно вносили платежи в счет оплаты потребленных услуг.

Учитывая отсутствие в спорный период определенности в отношении конкретной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, то обстоятельство, что ответчики – физические лица (потребители), являются экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, суд считает возможным снизить сумму пени, в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату услуг за содержание жилого помещения до 2 000 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до 3 000 руб.

С учетом изложенного суд частично удовлетворяет исковые требования ИП Докучаевой Н.А. к Константинову С.С., Константиновой Ю.В., Константиновой Ж.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взыскивает солидарно с Константинова С.С., Константиновой Ю.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2015 по 31 05.2016 в размере 13 023 руб. 46 коп., пени за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 в размере 2 000 руб., продолжив начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга; а также взыскивает солидарно с Константинова С.С., Константиновой Ю.В., Константиновой Ж.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03.03.2015 по 31.05.2016 в размере 27 192 руб. 25 коп., пени за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 в размере 3 000 руб., продолжив начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца ИП Докучаевой Н.А. с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 315 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 174 руб.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования ИП Докучаевой Надежды Александровны к Константинову Сергею Сергеевичу, Константиновой Юлии Владимировне, Константиновой Жанне Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Константинова Сергея Сергеевича, Константиновой Юлии Владимировны в пользу ИП Докучаевой Надежды Александровны задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.03.2015 по 31 05.2016 в размере 13 023 руб. 46 коп., пени за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 в размере 2 000 руб., продолжить начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

Взыскать солидарно с Константинова Сергея Сергеевича, Константиновой Юлии Владимировны, Константиновой Жанны Игоревны в пользу ИП Докучаевой Надежды Александровны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 03.03.2015 по 31.05.2016 в размере 27 192 руб. 25 коп., пени за период с 11.04.2015 по 17.08.2021 в размере 3 000 руб. продолжить начисление пени с 18.08.2021 по день фактической оплаты долга по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

Взыскать Солидарно с Константинова Сергея Сергеевича, Константиновой Юлии Владимировны, Константиновой Жанны Игоревны в пользу ИП Докучаевой Надежды Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 2315 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 174 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

Председательствующий                            М.В. Пиратинская