Решение по делу № 2-362/2021 ~ М-366/2021 от 24.02.2021

УИД 50RS0014-01-2021-000534-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 г.                                    г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2021 по иску администрации городского округа Ивантеевка Московской области к Е. об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа Ивантеевка Московской области обратилась в суд с требованиями к Е. об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок.

В обоснование требований представитель истца указал, что ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 276 кв.м с кадастровым номером №:4, площадью 266 кв.м с кадастровым номером №:93, площадью 676 кв.м с кадастровым №:97, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровым номером №:93 площадью 266 кв.м., с кадастровым номером №:97 площадью 676 кв.м, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Определить их точное местоположение на местности в отсутствии установленных границ не представляется возможным. Таким образом, анализ фактических границ данных земельных участков произведен путем сравнения с планами земельных участков, являющихся приложением к свидетельствам на право собственности на землю. Суммарная площадь земельных участков, на которые зарегистрировано право собственности Е., составляет 1218 кв.м. Однако по фактическому пользованию площадь участков составляет 1530 кв.м. Права на земельный участок площадью 312 кв.м не возникали, не оформлялись и на сегодняшний день отсутствуют. В связи с чем, представитель истца просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, обязать демонтировать самовольно установленное ограждение, обязать привести самовольно занятую территорию в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал,.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. В процессе рассмотрения дела возражал, поскокльу земельный участок, огороженный забором, существует длительное время, самовольное занятие земель общего пользования не происходило.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Е. согласно правоустанавливающим документам принадлежат по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №:4 площадью 276 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для обслуживания жилого дома», запись государственной регистрации права № от 31 июля 2012 г.,

земельный участок с кадастровым номером №:93 площадью 266 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства», запись государственной регистрации права № от 31 июля 2012 г.,

земельный участок с кадастровым номером №:97 площадью 676 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для индивидуального жилищного и иного строительства», запись государственной регистрации права № от 31.07.2012,

расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом проверки № 33 от 30 августа 2019 г., составленным администрацией городского округа Ивантеевка Московской области, установлено, что фактическая площадь земельного участка по расположенного адресу: <адрес>, используемого Е., составляет 1530 кв.м., что не соответствует суммарной площади участков, указанной в правоустанавливающих документах и имеет превышение на 312 кв.м.

14 июля 2021 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 113исх-2980 об исполнении предписания № 33 от 30 августа 2019 г. об устранении выявленных в ходе проверки нарушений.

Согласно статьям 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1515 утверждены Правила взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль (далее - Правила).

Пунктом 12 Правил установлено, что в случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного    законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, органы муниципального земельного контроля в течение 3 рабочих дней со дня составления акта проверки направляют копию акта проверки с указанием информации о наличии признаков выявленного нарушения с приложением (при наличии) результатов выполненных в ходе проведения проверки измерений, материалов фотосъемки, объяснений проверяемого лица и иных связанных с проведением проверки документов или их копий в структурное подразделение территориального органа федерального органа государственного земельного надзора по соответствующему муниципальному образованию (либо в случае отсутствия данного структурного подразделения - в территориальный орган федерального органа государственного земельного надзора).

Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 3 ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит установленным то обстоятельство, что суммарная площадь земельного участка, занимаемого ответчиком фактически, превышает площадь земельных участков, указанную в правоустанавливающих документах. При этом границы двух земельных участков не поставлены на учёт, то есть не сформированы в установленном порядке. В связи с чем сделать вывод о соответствии их границ по правоустанавливающим документам и фактической границей не представляется возможным. Тогда как суд учитывает, что правом на формирование земельного участка и уточнение границ земельных участков обладает лишь их правообладатель.

В связи с чем суд находит установленным факт самовольного занятия ответчиком земельного участка площадью 312 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером №:97. А потому на него должна быть возложена обязанность в течение 30 календарных дней освободить самовольно занятый земельный участок площадью 312 кв.м., демонтировать самовольно установленное ограждение и привести самовольно занятую территорию площадью 312 кв.м. в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Ивантеевка Московской области к Е. об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок удовлетворить.

Обязать Е. в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу:

освободить самовольно занятый земельный участок площадью 312 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером №:97;

демонтировать самовольно установленное ограждение на земельном участке площадью 312 кв.м. с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером №:97;

привести самовольно занятую территорию площадью 312 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности с северной и западной стороны земельного участка с кадастровым номером №:97 в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    Колчина М.В.