Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2012 ~ М-856/2012 от 26.07.2012

Решение вступило в законную силу 29.09.2012

Дело № 2-1123/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2012 года Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е. Ю.,

с участием представителя истцов – Медведевой О. К., действующей на основании доверенностей,

ответчиков Молчановой О. В. и Молчанова В. С.,

при секретаре Роговой Л. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго» к Молчанову В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ООО «УК Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго» обратились в суд с иском к Молчанову В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указали, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, дом № ** квартира № **. По указанному адресу открыт соответствующий лицевой счет. Начисление коммунальных платежей производится: в период с **.**.**** по **.**.**** на двоих человек Молчанова В. С. и несовершеннолетнего М., и с **.**.**** на трех человек – всех ответчиков. Предприятия – истцы предоставляют ответчикам соответствующие виды услуг, а именно: ОАО «УХП» с *** года представляет услуги канализационных очистных сооружений-мероприятии по обеспечению качества сточных вод до показателей, установленных нормами, с использованием очистных сооружений и трубопроводов, собирающих стоки после очистки и отправляющих их в водослив или спуск; с *** года ООО «Элис» - услуги по уборке мусора на основании постановления Главы города от 26.01.2005 № 1192; ОАО «ХЗ «Планта» - с *** года отвечает за поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения; ООО «Райкомхоз-Теплосети» - с *** года предоставляет услуги по транспортировке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения; ООО «УК «Райкомхоз-НТ» - до *** года являлась исполнителем по предоставлению указанных коммунальных услуг; и ООО УК «Химэнерго» до *** года осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание дома. Ответчики надлежащим образом не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с *** года по *** года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на **.**.**** задолженность по оплате жилья коммунальным платежам составляет:

- перед ООО «УК «Райкомхоз»: долг – *** рублей; пени – *** рублей;

- перед ОАО «Уралхимпласт»: долг – *** рубля; пени – *** рубля;

- перед ООО «Элис»: долг – *** рублей; пени – *** рублей;

- перед ХЗ «Планта»: долг – *** рубля; пени – *** рублей;

- перед ООО «Райкомхоз-Теплосети»: долг – *** рубля; пени – *** рубль;

- перед ООО УК «Химэнерго»: долг – *** рублей; пени – *** рублей.

Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают.

В связи с изложенным истцы просят:

1. взыскать солидарно с ответчиков Молчанова В. С. и Кашиной З. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей (*** - ***);

- ООО «Элис» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рубля (*** - ***);

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубль (*** - ***).

1.2. взыскать солидарно с ответчиков Молчанова В. С. и Кашиной З. С. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рубля (*** - ***);

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля (*** - ***);

- ООО «Элис» - *** рубля (*** - ***);

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рублей (*** - ***);

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля (*** - ***).

2. взыскать солидарно с ответчиков Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля (*** - ***);

- ООО «Элис» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рублей (*** - ***);

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля (*** - ***);

- ООО УК «Химэнерго» - *** рублей (*** - ***).

2.1. взыскать солидарно с ответчиков Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубль (*** - ***);

- ООО «Элис» - *** рублей (*** - ***);

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рубль (*** - ***);

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рублей (*** - ***);

- ООО УК «Химэнерго» - *** рублей (*** - ***).

Также просят взыскать в равных долях с ответчиков понесенные по делу судебные расходы с каждого в пользу: ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей; ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей; ООО «Элис» - *** рублей; ОАО «ХЗ «Планта» - *** рубля; ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля; ООО «УК Химэнерго» - *** рублей.

В судебном заседании представитель истцов Медведева О. В., действующая от имени истцов на основании доверенностей, представленных в судебное заседание, поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики Молчанов В. С. и Молчанова О. В. в судебном заседании иск признали в полном объеме; подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, в том числе в части периода, в течение которого не оплачивают коммунальные платежи; обязались выплачивать задолженность по коммунальным платежам частями. Также указали, что они, а также ответчик Кашина З. Я, являющаяся сестрой Молчанова В. С., являются собственниками квартиры № ** дома № ** по ул. *** города Нижний Тагил; они, ответчики, зарегистрированы и проживают в квартире, вместе с ними проживает их несовершеннолетний сын. Кашина З.Я. регистрации в спорной квартире не имеет и не проживает. Ответчик Молчанов В. С. сообщил о том, что он намерен сам оплатить все долги по квартире, в том числе и долг за ответчика Кашину З. С.

Ответчик Кашина З. С. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства по ул. ***, **-**. О причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила и возражений относительно заявленных требований не представила.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «УК Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго» подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по ул. ***, **-** в настоящее время являются Кашина З. С., Молчанов В. С. и Молчанова О. В., что следует из пояснений ответчиков, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ** от **.**.**** и справки СОГУП филиал «Горнозаводское БТИ и РН» от **.**.****.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Молчанов В. С. и Молчанова О. В., а также их несовершеннолетний сын, что подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» № ** от **.**.**** и поквартирной карточкой и карточкой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, исходя также из позиции ответчиков, суд считает установленным, что в соответствии со ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги.

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца, имеющимися в деле сведениями организаций – истцов, и не оспаривается ответчиками.

Также установлено, что с *** года ответчики - собственники перестали вносить оплату за жилое помещение и длительное время не вносили плату за коммунальные услуги, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, и приведенных в установочной части настоящего решения, размерах. Размер и период задолженности не оспаривается ответчиками, а также подтверждается представленными размерами тарифов и подробными расчетами, составленными соответствующими лицами (бухгалтерами) организацией – истцов (л.д. 19-42).

Согласно пункту 2.5 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.1994 № 1099 несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой начисление пени в размере одного процента с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

На основании статьи 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (вступившего в законную силу с 08.05.2003) размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного требования истцов о взыскании задолженности и с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами, тарифами и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушены сроки оплаты коммунальных услуг, истцы обоснованно обратились с требованием о взыскании с ответчика пени. Вместе с тем, суд в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить размер взыскиваемых пеней, подлежащих взысканию в пользу ООО «УК «Райкомхоз-НТ», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго», полагая размер начисленных пени явно завышенным и несоразмерным степени нарушенного ответчиком обязательства.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащего уплате штрафа последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17).

В данном случае суд учитывает, что размер неустойки значительно превышает сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В то же время суд при снижении пени учитывает и материальное положение ответчиков – общий доход семьи Молчановых около *** рублей ежемесячно, не иждивении сын *** лет, платят текущие платежи по коммунальным платежам, помогают старшему сыну *** лет, у которого доход *** рублей; какого-либо иного имущества, кроме указанной квартиры, в собственности нет, денежных средств на счетах нет.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО УК «Райкомхоз-НТ» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей; ОАО «Уралхимпласт» и ООО «Элис» понесли расходы по оплате госпошлины в сумме по *** рублей; ОАО «ХЗ «Планта» - *** рубля; ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля и ООО «УК «Химэнерго» - *** рублей. Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов соразмерно удовлетворенным требованиям, в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго» к Молчанову В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Молчанова В. С. и Кашиной З. С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ООО «Элис» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубль за период с *** по *** года.

Взыскать солидарно с Молчанова В. С. и Кашиной З. С. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ООО «Элис» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля за период с *** по *** года.

Взыскать солидарно с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ООО «Элис» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - *** рубля за период с *** по *** года;

- ООО УК «Химэнерго» - *** рублей за период с *** по *** года.

Взыскать солидарно с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в пользу:

- ООО УК «Райкомхоз-НТ» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «Уралхимпласт» - *** рубль за период с *** по *** года;

- ООО «Элис» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ОАО «ХЗ «Планта» - *** рублей за период с *** по *** года;

- ООО «Райкомхоз-Теплосети» - ***рублей за период с *** по *** года;

- ООО УК «Химэнерго» - *** рублей за период с *** по *** года.

Взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины:

в пользу ООО «УК Райкомхоз-НТ» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рублей с каждого;

в пользу ОАО «Уралхимпласт» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рубля с каждого;

в пользу ООО «Элис» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рубля с каждого;

в пользу ОАО Химический завод «Планта» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рублей с каждого;

в пользу ООО «Райкомхоз-Теплосети» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рублей с каждого;

в пользу ООО УК «Химэнерго» с Молчанова В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. по *** рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ООО «УК Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ОАО ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети» и ООО УК «Химэнерго» к Молчанову В. С., Молчановой О. В. и Кашиной З. С. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, а также оставшейся части судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 28.08.2012.

Судья