Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1463/2019 ~ М-209/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-1463/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Москвина К.А.,

при секретаре судебного заседания              Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Макарова Геннадия Прокопьевича к администрации Одинцовского муниципального района, администрации г.п. Одинцово, управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником нежилого строения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи. Указанное строение расположено на спорном земельном участке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, возражала против иска.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 16 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 настоящего Кодекса.

Согласно ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации В заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина), наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо, кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований, вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав, реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, цель использования земельного участка, реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом, реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения, почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа. Проекты договоров и решения, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 5 настоящей статьи, выдаются заявителю или направляются ему по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка. Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

Анализ вышеуказанных правовых норм позволяет прийти к выводу, что лицо, являющееся собственником объекта недвижимости имеет преимущественное право на возмездное приобретение земельного участка, занятого указанным объектом недвижимости с соблюдение порядка, предусмотренного законом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником здания: магазин, общей площадью 114,10 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 06.02.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2011 года №.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН, магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.27).

В установленном законом порядке истец с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка не обращался. Кроме того, истец просит признать за ним право собственности на участок, то есть фактически приобрести участок безвозмездно. Однако, законодательством не предусмотрена возможность безвозмездного приобретения земельного участка, занятого магазином в собственность.

Доказательств нарушения прав истца со стороны иных ответчиков администрации г.п. Одинцово, управления Росреестра по Московской области суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Геннадия Прокопьевича к администрации Одинцовского муниципального района, администрации г.п. Одинцово, управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             К.А. Москвин