Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-540/2019;) ~ М-466/2019 от 15.11.2019

УИД: 24RS0036-01-2019-00659-27

дело № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2020 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Лукашовой О.А.              с участием:

представителя истца Кузьмина А.В.

представитель ответчика администрации п. Мотыгино Апина А.Н.

ответчика Лисицкого А.А.

рассмотрев исковое заявление Бурдуковской З.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тимощенко Н.А., Печенкиной В.Д. к администрации <адрес>, Лисицкому А.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Бурдуковская З.Н. обратилась в суд с иском к администрации п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края, Лисицкому А.А. о признании права собственности за Бурдуковской З.Н., Тимощенко Н.А., Печенкиной В.Д. по 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 9.02.2000 администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края на основании постановления № 13 Лыжиной О.И. и Лыжину В.П. был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>2. В списках землепользователей в приложении к постановлению № 13 от 9.02.2000 под № 11 указан Лыжин В.П. <адрес> <адрес> земли индивидуальной жилой застройки площадь 1326,33 кв.м. В нарушение прав истца земельный участок надлежащим образом в собственность Лыжиным оформлен не был администрацией п. Мотыгино. Собственником <адрес>, общей площадью 95,8 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> является Лыжина О.И. На основании имеющихся документов о предоставлении в собственность земельного участка, было подано заявление на заключение договора купли-продажи земельного участка. Однако истцу было отказано в заключении с ним договора купли-продажи и в приватизации земельного участка.

25.11.2019 Лыжиной О.И. была продана в общую собственность вышеуказанная квартира - Бурдуковской З.Н., Печенкиной В.Д., Тимошенко Н.А.

В судебном заседании представитель истцов – Кузьмин А.В., действующий по доверенности от 20.12.2019, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации п. Мотыгино - Апин А.Н., действующий по доверенности № 67 от 26.02.2020, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Лисицкий А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки из постановления администрации Мотыгинского района № 383 от 28.12.1995 «Об утверждении актов госкомиссии», утвержден акт госкомиссии «по приемке в эксплуатацию 8-и 2-х квартирных жилых домов АО «Ангарлес» выстроенных хозспособом в <адрес> <адрес>.». Кроме того из положения к Постановления администрации п. Мотыгино № 13 от 9.02.2000 следует, что утвержден список землепользователей в квартале № «11. <адрес>. Лыжин В.П. <адрес>; земли индивидуальной жилищной застройки, площадью 1326,33 кв.м.»

9.02.2000 администрацией п. Мотыгино вынесено постановление № 13 об утверждении материалов инвентаризации земель п. Мотыгино в кварталах № 01-07. Перерегистрации земельных участков в собственности, владения, пользование и аренду согласно прил.1 (протокол заседания комиссии по инвентаризации земель). О внесении изменений и дополнений в списки налогоплательщиков и арендаторов земельных участков по утвержденным материалам инвентаризации земель.

10.04.1982 между Лыжиным В.П. и Трофимовой О.И. зарегистрирован брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу Лыжин, жене Лыжина.

Согласно копии паспорта Лыжина О.И., 15.12.1960 г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес> с 14.02.1996.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адрес: <адрес> состоят: Лыжина О.И. с 14.02.1996, Намаконова А.В. с 19.10.2013.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от 20.06.2006 квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности Лыжиной О.И.

25.11.2019 Лыжиной О.И. указанная выше квартира на основании договора купли-продажи, была продана в общедолевую собственность по 1/3 доли Бурдуковской З.Н., Печенкиной В.Д., Тимошенко Н.А. Право собственности на квартиру по 1/3 доли на Бурдуковскую З.Н., Печенкину В.Д., Тимошенко Н.А. зарегистрировано 3.12.2019.

Принадлежащая по 1/3 доли Бурдуковской З.Н., Печенкиной В.Д., Тимошенко Н.А. жилая квартира расположена на земельном участке площадью 1280 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, категория земель, земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли индивидуальной жилищной застройки, правообладатель: муниципальное образование п. Мотыгино.

Свидетель Подопросветова Л.С. в судебном заседании пояснила, что в 2007 году ее сын Лисицкий А.А. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, на тот период в соседях проживала семья Лыжиных, они проживали там примерно с 1996 года, ей известно, что ранее семья Лыжиных, а в настоящее время семья Бурдуковской, владеют и пользуются земельным участком под домом, ухаживают за ним, занимаются посадкой растений, содержат огород. Им неизвестно о наличии спора на данный земельный участок, претензий к истцам никто не предъявлял.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Бурдуковская З.Н., Печенкина В.Д., Тимошенко Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной на спорном земельном участке. Кроме того, Лыжина О.И. с 1996 года, а с 25.11.2019 Бурдуковская З.Н., Печенкина В.Д., Тимошенко Н.А. по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

    исковые требования Бурдуковской З.Н. удовлетворить.

признать право собственности по 1/3 доли за Бурдуковской З.Н., Тимощенко Н.А., Печенкиной В.Д, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                       судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2020.