Решение по делу № 2-3941/2012 ~ М-3837/2012 от 09.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 г.                                                  г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Зиновой Е.В.,

с участием представителя истца Камышниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Кузнецовой В.Г., Брагину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва» обратилось в суд с данным иском к Кузнецовой В.Г., Брагину В.А., указав, что здание общежития <...> закреплено за истцом на основании распоряжения министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 29.10.2009 года <Номер обезличен>-р и находится на его балансе. Ответчики зарегистрированы и проживают в комнате <Номер обезличен> данного общежития. Задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.05.2010 года по 31.08.2012 года составляет <данные изъяты>., пеня - <данные изъяты>. Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Но задолженность ими так и не погашена. Просили суд взыскать солидарно с Кузнецовой В.Г. и Брагина В.А. в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Камышникова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Кузнецова В.Г. и Брагин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленного Распоряжения от 29.10.2009 № 1725-р министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области следует, что здание общежития, площадью 6756,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> передано с баланса ГОУ НПО «Профессиональный лицей № 18» на баланс ГОУ СПО «Училище Олимпийского резерва».

В реестре государственного имущества Оренбургской области указано, что данное общежитие находится в оперативном управлении истца.

Согласно справке ГБОУ СПО «Училище (техникум) Олимпийского резерва» от 01.10.2012 года <Номер обезличен> Кузнецова В.Г. и Брагин В.А. проживают в общежитии по адресу: <...>, в комнате <Номер обезличен> жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из справки об образовании задолженности, сальдовых ведомостей, у ответчиков, с учётом внесенных ими платежей, имеется задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010г. по 31.08.2012 года в размере <данные изъяты>. Суд проверил представленный истцом расчет размера данной задолженности и находит его правильным, поскольку данный расчёт произведен с учетом количества состава семьи ответчиков на основании нормативов потребления тепловой энергии и ставок, утверждённых правительством Оренбургской области, а также с учетом вышеуказанных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.

Кроме того, ответчиками каких-либо возражений относительно правильности произведенного указанного расчета не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва» исковых требований к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010г. по 31.08.2012 года в размере <данные изъяты>.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что должники, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату предоставляемых коммунальных услуг истцом была начислена пеня по состоянию на 31.08.2012 года в размере <данные изъяты>.

С учётом принципа разумности и справедливости, на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до <данные изъяты> рублей. В связи с длительностью периода просрочки исполнения обязательства, размера основного долга, суд не находит оснований для дальнейшего уменьшения пени.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ГБОУ СПО «Училище Олимпийского резерва» подлежит солидарному взысканию сумма пени в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» к Кузнецовой В.Г. и Брагину В.А. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кузнецовой В.Г. и Брагину В.А. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Училище (техникум) Олимпийского резерва» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010 года по 31.08. 2012 года в сумме <данные изъяты> пеню в размере в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене данного заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения его копии.

Данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                  А.Ф. Васильев

Текст мотивированного решения составлен 19.11.2012 г.