Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2015 (2-3662/2014;) ~ М-2722/2014 от 02.09.2014

Дело №2-367/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеева С.Р. к Поздееву А.Р. о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поздеев С.Р. обратился в суд с иском к ответчику Поздееву А.Р. о разделении лицевых счетов, определении порядка пользования имуществом. Свои требования мотивировал тем, что является собственником 1/4 доли в квартире, состоящей из четырех комнат, общей площадью жилого помещения 63,4 кв.м., жилой - 48,1 кв.м., которая расположена по адресу .... Остальные 3/4 доли принадлежат брату истца - Поздееву А.Р., который постоянно нарушает права истца, как собственника жилого помещения: регулярно сдает свою долю в указанной квартире неизвестным лицам, не ставя в известность истца. В связи с чем, истец вынужден постоянно находиться в указанной квартире, а именно, в комнате, площадью 11 кв.м., вставить в дверь отдельный замок и при уходе по своим делам закрывать ее на ключ, что создает большие неудобства для Поздеева С.Р. Кроме того, ответчик Поздеев А.Р. -Дата- вывез из квартиры всю мебель, снял все электрические лампочки, отключил электричество во всей квартире, самовольно демонтировал и вывез из квартиры газовую плиту, начал делать перепланировку в одной из комнат, не ставя в известность истца и не имея соответствующего разрешения. Таким образом, ответчик Поздеев А.Р. систематически нарушает права истца, как равноправного участника долевой собственности. Истец не может продать свою долю в вышеуказанной квартире, не может нести расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, т.к. все платежные документы ответчик забирает себе, постоянно сдает в наем свои жилые комнаты, не ставя при этом в известность Поздеева С.Р. и без его согласия. Истец просит:

1) Разделить лицевые счета согласно долевой собственности: 1/4 доли истцу Поздееву С.Р. и 3/4 доли ответчику Поздееву А.Р.:

- лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг в ООО УК «ЖРП №8»;

- лицевой счет № на оплату за газ в ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск»;

- лицевой счет № на оплату за электроэнергию в ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания».

2) Определить порядок пользования имуществом - определить местами общего пользования туалет, ванную комнату и кухню.

Определением от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «ЖРП №8», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания».

Определением от -Дата- производство по делу в части исковых требований к ответчику Поздееву А.Р. об определении порядка пользования имуществом - определении местами общего пользования туалета, ванной комнаты и кухни прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО УК «ЖРП №8», извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Поздеев С.Р. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Поздеев А.Р. исковые требования о разделении счетов согласился, пояснив, что обращался в ООО УК «ЖРП №8» с заявлением о разделении лицевых счетов. Истец не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Скорнякова О.И., действующая на основании доверенности, исковые требования считала незаконными и необоснованными, пояснив, что в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не поступали заявления собственников о разделе лицевых счетов. Более того, раздел лицевых счетов невозможен, поскольку жилое помещение является единой квартирой, в которой имеется один прибор учета потребления электроэнергии, из показаний которого невозможно выделить долю потребления каждого собственника.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для разрешения дела:

- Поздеев С.Р. и Поздеев А.Р. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ... (1/4 - у Поздеева С.Р., 3/4 – у Поздеева А.Р.). Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 18 АБ №, выданным Поздееву С.Р., свидетельством о праве на наследство по завещанию серии 18 АБ №, выданным Поздееву С.Р.;

- Поздеев С.Р. и Поздеев А.Р. проживают по адресу ..., несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, справкой ООО УК «ЖРП №8» от -Дата- об отсутствии задолженности по состоянию на -Дата-.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 10 и частью 11 ст. 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При указанных обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в силу закона обязаны оплачивать бремя содержания спорного жилого помещения, исходя из размера доли в праве собственности на него.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения и обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, что предусмотрено законом, в связи с чем, раздел лицевых счетов не требуется, Жилищным кодексом РФ разделение лицевых счетов не предусмотрено.

Более того, при наличии в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности, приборов учета потребления коммунальных услуг невозможно определить реальную долю потребленных услуг каждым сособственником, что также влечет невозможность разделения финансовых лицевых счетов.

При рассмотрении дела ответчиком Поздеевым А.Р. представлено заявление о признании исковых требований Поздеева С.Р. о разделении лицевых счетов.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает признание иска ответчиком, так как признание иска противоречит закону, поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен раздел финансовых лицевых счетов жилого помещения, находящегося в частной собственности. Стороны вправе защитить свои права иным способом, в том числе путем определения порядка участия в расходах пропорционально принадлежащей на праве собственности доли жилого помещения, однако данное требование при рассмотрении дела не заявлялось.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований о разделении лицевых счетов следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поздеева С.Р. к Поздееву А.Р. о разделении лицевых счетов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2015 года.

Судья В.Ю. Суворова