Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2016 ~ М-145/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-201/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                                                                   10 марта 2016 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Мучкиной Е.П.,

с участием в деле:

представителя ответчика - администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Лантратовой С.М., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика - ФКУ ИК-18 УФСИН России по Республике Мордовия - Шичкиной С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сторожук С.В. к администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФКУ ИК-18 УФСИН России по Республике Мордовия о признании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости в части передачи квартиры недействительным, восстановлении в правах на жилое помещение,

установил:

Сторожук С.В. обратился в суд вышеуказанным заявлением, указав, что 22 сентября 2004 года между Учреждением ЖХ-385/18 и Администрацией Леплейского сельского поселения был заключен договор №29 безвозмездной передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность. В приложение к указанному договору была включена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу. Право собственности на квартиру было зарегистрировано истцом __.__.____, имеется свидетельство ... №. На основании изложенного просит суд: признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № 29 от 22 сентября 2004г. в части передачи в муниципальную собственность квартиры № дома № по <Адрес>; признать недействительным приложение к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 сентября 2009 года № 606 «О передаче жилищного фонда в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры № дома № по <Адрес>; прекратить право собственности Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу и исключить из единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на спорную квартиру.

В судебное заседание истец Сторожук С.В. не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Лантратова С.М. против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просит суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Представитель ответчика - ФКУ ИК-18 УФСИН России по Республике Мордовия Шичкина С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, заслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.11.2013 года и свидетельства о государственной регистрации права от 15.11.2013 года, Сторожук С.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, что его общая площадь ... кв.м., жилая - ... кв.м., состоит из двух жилых комнат, вспомогательных помещений.

Из представленных документов следует, что именно истец значится во всех документах как собственник квартиры.

Согласно договору безвозмездной передачи объектов недвижимости № 29 от 22 сентября 2004г. Учреждением ЖХ-385/18 переданы в муниципальную собственность Зубово-Полянского района объекты жилищного фонда, расположенные в <Адрес> соответствии с Приложениями № 1, 2 (Приложение № 1 перечень передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы; Приложение №2 перечень объектов инженерной инфраструктуры).

Согласно Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 сентября 2009 года № 606 «О передаче жилищного фонда в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия», жилищный фонд, расположенный в <Адрес>, передаточным актом передан в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, согласно прилагаемому перечню. Спорная квартира значится Приложении № 1 указанного перечня под п. № 31.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 18.09.2015 года право собственности на спорную квартиру (как часть жилого дома) зарегистрировано за Потьминским городским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 сентября 2015 года сделана запись регистрации №.

С учетом изложенных обстоятельств оснований для включения спорного жилого помещения в перечень муниципальной собственности не имелось.

Согласно пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительности ее части.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сторожук С.В. - удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи объектов недвижимости № от __.__.____, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/18 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия в части передачи в муниципальную собственность квартиры № дома № по <Адрес>.

Признать недействительным п/п № 31 Приложения № 1 к Постановлению Главы администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 сентября 2009 года № 606 «О передаче жилищного фонда в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» в части передачи в собственность Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры № дома № по <Адрес>.

Обязать Администрацию Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из реестра муниципальной собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18 сентября 2015 года и запись № о регистрации права собственности Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в части регистрации права собственности на часть жилого дома (квартиру), расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

         Председательствующий