Решение по делу № 2-74/2017 ~ М-42/2017 от 17.02.2017

Дело № 2- 74/2017                                                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                   15 марта 2017 года

Ильинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Никулиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, муниципальному образованию «Ильинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО3 просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, инвентарный №, кадастровый № находящуюся по адресу: <адрес>, указывая, что спорная квартира была предоставлена семье истца ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ильинского Совета народных депутатов, выдан ордер. В настоящее время указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ранее она в приватизации жилья не участвовала, указанные в ордере от ДД.ММ.ГГГГ дети ФИО1, ФИО2 - ответчики по делу от участия в приватизации отказались.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчик - администрация Ильинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьями 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из ордера №, выданного на основании решения исполкома Ильинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что семье ФИО3 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В составе семьи значатся дети истца - ФИО1, ФИО2 (л.д. 5).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В составе семьи значатся дети истца - ФИО1, ФИО2 (л.д. 6-19).

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что ФИО3 имеет законные основания вселения в спорное жилое помещение.

Согласно справке администрации Ильинского сельского поселения <адрес> площадью 43,3 кв.м. в 6 - квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> не зарегистрирована (л.д. 23).

Из информации Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района <адрес> следует, что в Едином реестре муниципальной собственности муниципального образования «Ильинский муниципальный район» сведения об объекте недвижимости, находящемся по адресу: <адрес>, отсутствуют. Информацией о правообладателе данного объекта недвижимого имущества не располагают (л.д. 24).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес> находится двухкомнатная квартира общей площадью 42,0 кв.м, в том числе жилой площади 28,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 25 - 26).

Справкой Карагайского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>» подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 39).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35).

Сведениями домовой книги подтверждается, что истец имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно справке Карагайского филиала ГУП «ЦТИ <адрес>» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилого помещения на территории Ильинского муниципального района <адрес> не участвовала (л.д. 39).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 42).

Ответчики ФИО1, ФИО2, зарегистрированные в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются (л.д. 46-47).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 имеет законные основания вселения в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, данных о том, что указанная квартира имеет других собственников, является аварийной, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявление о регистрации права должны подать обе стороны договора.

Поскольку спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, администрация Ильинского сельского поселения не может выступить стороной договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ФИО3, чем нарушаются права истца на приватизацию жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ФИО3 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и право собственности подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                   Л.Н. Никулина