Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2021 ~ М-3313/2021 от 22.06.2021

                                                                                                 Дело № 2 – 3331/2021

73RS0002-01-2021-008172-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                      20 августа 2021 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конновой Елены Владимировны к товариществу собственников недвижимости «Самарская, 11» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Коннова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства к товариществу собственников недвижимости «Самарская, 11» (далее по тексту ТСН «Самарская, 11») о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов. Иск мотивирован тем, что истица является собственником 5/8 доли жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес> протоколу № от ДД.ММ.ГГГГг. по инициативе председателя правления ТСН «Самарская, 11» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Ульяновске со следующей повесткой дня: 1. Выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений. 2. Выбор состава счетной комиссии. 3.Об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых: а) по нормативу; б)исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов. 4.Об утверждении сметы доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «Уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 р.50 к. на 2021 г., а) При определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по нормативу; б) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета. 5.    О контрольном снятии показаний приборов учета в квартирах один раз в 3 месяца, членами правления ТСН «Самарская,11» (Постановления Правительства РФ от 06.0.52011 г. №354 (ред. от 13.07.2019 г., с изм. от 02.04.2020 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах» пп 82,83). 6. Об использовании средств от аренды в лифтах и провайдеров на 2021 год. 7. Об организации помещения для офиса ТСН «Самарская, 11» на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания лестничного марша, ведущего на технический этаж. 8. О дополнительном целевом сборе на ревизию и ремонт этажных электрических щитков. 9. Об определении места размещения, оформления и хранения протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Ознакомившись в Агентстве государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области с протоколом №3 от 21.12.2020г., приложениями к нему, в том числе решениями собственников, считает, что решение внеочередного общего собрания недействительно.

К протоколу не приложены надлежащим образом оформленные реестры собственников, списки присутствующих и приглашенных лиц (позволяющие подтвердить проведение очной части общего собрания), а также смета доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания (вопрос № 4 повестки дня голосования). Кроме того, к протоколу не приложены документы, подтверждающие полномочия представителей, а также протокол счетной комиссии.

Кроме того, согласно уставу ТСН «Самарская, 11» товарищество вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (подпункт 2 пункта 3.1 Устава); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество (подпункт 3 пункта 3.1 Устава).

Согласно пункту 11.1 Устава ТСН «Самарская, 11» общее собрание членов товарищества собственников недвижимости является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества.

Согласно пункту 11.2 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества ( подпункт 4); утверждение годовой сметы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такой сметы (подпункт 8).

Таким образом, вопросы повестки дня № 3, 4, 8 относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости и должны решаться средством проведения такого общего собрания.

Кроме того, согласно протоколу № 3 от 21 декабря 2020г. большинством голосов приняты решения по вопросу № 3 «б», по которому решили определять расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов. Решение принято в отсутствии кворума.

Согласно протоколу № 3 от 21 декабря 2020г. большинством голосов приняты решения по вопросу № 4 «б», по которому решили утвердить смету доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «Уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 р.50 к. на 2021 г. с определением расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета. Решение принято в отсутствии кворума.

Согласно протоколу №3 от 21.12.2020г. большинством голосов приняты решения по вопросу №7, по которому решили выделить места общего пользования на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания лестничного марша, ведущего на технический этаж для офиса ТСН «Самарская, 11».

Согласно протоколу № 3 от 21.12.2020 года общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности, составляет 20 594,52 кв.м. При этом по вопросу № 7 «за» было отдано 13 357,46 голосов, что составляет 64,86% от общего числа голосов в многоквартирном доме, что менее предусмотренных нормативным регулированием. При таких обстоятельствах решение по данному вопросу недействительно, как отсутствует кворум.

Принятое общим собранием решение нарушает права истицы, так как допускает использование общего имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности (вопрос № 7), устанавливает размер обязательных платежей, которые ей необходимо уплачивать (вопросы № 3, 4, 8).

С учетом уточнений, просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом № от 21.12.2020г., проведенного в форме очно-заочного голосования, взыскать с ТСН «Самарская, 11» в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены- администрация г.Ульяновска, Агентство государственного строительства и жилищного надзора Ульяновской области, инициатор собрания-Иванова Г.М.

В судебном заседании истица, не присутствовала, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца, действующий на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и в дополнительных пояснениях.

Представители ответчика- Верхеева Е.Ю., Хлынцева Е.Г., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, дали пояснения, изложенные в письменном виде.

Представитель Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Ульяновска, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Иванова Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным, рассмотреть дело при данной явке.

           Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

При разрешении спора судом установлено, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> период с 04.12.2020 по 19.12.2020 года в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников, результаты которого были оформлены протоколом №3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.12.2020 года. Инициатором проведения собрания являлась председатель правления ТСН «Самарская, 11» Иванова Г.М. (собственник <адрес>).

В повестку дня общего собрания собственников общего дома были внесены вопросы:

1.Выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений.

2. Выбор состава счетной комиссии.

3.Об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых: а) по нормативу; б) исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов.

4. Об утверждении сметы доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «Уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 р.50 к. на 2021 г., а) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по нормативу;

б) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета.

5.О контрольном снятии показаний приборов учета в квартирах один раз в 3 месяца, членами правления ТСН «Самарская,11» (Постановления Правительства РФ от 06.0.52011 г. №354 (ред. от 13.07.2019 г., с изм. от 02.04.2020 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах» пп 82,83).

6. Об использовании средств от аренды в лифтах и провайдеров на 2021 год.

7. Об организации помещения для офиса ТСН «Самарская, 11» на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания лестничного марша, ведущего на технический этаж.

8. О дополнительном целевом сборе на ревизию и ремонт этажных электрических щитков.

9. Об определении места размещения, оформления и хранения протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений №3 от 21.12.2020 года указано, что на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> общая площадь помещений дома – 20 594,52 кв.м.

В внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, приняли участие собственники помещений и их представители в количестве 513 человек, владеющие 15445,78 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 75,0% голосов.

Протокол общего собрания собственников подписан председателем общего собрания ФИО5, секретарем общего собрания ФИО8, счетной комиссии: ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Агентством государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области проведена проверка подлинника протокола общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области председателем правления ТСН «Самарскяя, <адрес>» Ивановой Г.М. направлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с механической ошибкой по вопросу №.

Согласно исправленного протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ:

- по первому вопросу «выбор председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений» проголосовало "за" – 96,56%, "против" – 1,52%, "воздержался" – 1,92%;

- по второму вопросу «Выбор состава счетной комиссии» проголосовало "за" – 95,64%, "против" – 2,17%, "воздержался" – 2,19%;

- по третьему вопросу «Об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых: а)    по нормативу; б) исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов» проголосовало по вопросу №3 «а» "за" – 40,97%, "против" – 53,33%, "воздержался" – 5,7%, по вопросу №3 «б» проголосовало "за" – 54,42%, "против" – 40,04%, "воздержался" – 5,54%;

-по четвертому вопросу «Об утверждении сметы доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «Уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 р.50 к. на 2021 г., а) При определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по нормативу; б) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета», проголосовало по вопросу №4 «а» "за" – 39,74%, "против" – 54,53%, "воздержался" – 5,73%, по вопросу №4 «б» проголосовало "за" – 53,43%, "против" – 40,62%, "воздержался" – 5,95%;

- по пятому вопросу: «О контрольном снятии показаний приборов учета в квартирах один раз в 3 месяца, членами правления ТСН «Самарская,11» (Постановления Правительства РФ от 06.0.52011 г. №354 (ред. от 13.07.2019 г., с изм. от 02.04.2020 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах» пп 82,83)» проголосовало "за" – 86,28%, "против" – 7,57%, "воздержался" – 6,15%;

        -по шестому вопросу: «Об использовании средств от аренды в лифтах и провайдеров на 2021 год.» проголосовало "за" – 94,7%, "против" – 0,56%, «воздержался" – 4,74%;

        - по седьмому вопросу: «Об организации помещения для офиса ТСН «Самарская, 11» на лестничной клетке 3 подъезда, путем отгораживания лестничного марша, ведущего на технический этаж» проголосовало "за" – 64,86%, "против" – 4,50%, "воздержался" – 5,64%. Большинством голосов решение не принято.

        - по восьмому вопросу: «О дополнительном целевом сборе на ревизию и ремонт этажных электрических щитков» проголосовало "за" – 64,44%, "против" – 26,01%, "воздержался" – 9,55%.

        - по девятому вопросу: «Об определении места размещения, оформления и хранения протокола и решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома» проголосовало "за" – 98,26%, "против" – 0,42%, "воздержался" – 1,32%.

        Проанализировав вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности. При этом бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на ответчиках.

        Представителями ответчика ТСН «Самарская, 11» суду представлены доказательства, подтверждающие уведомление собственников жилых помещений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. в форме очно - заочного голосования в период с 04.12.2020г. по 18.12.2020г. путем размещения соответствующих уведомлений на информационных стендах подъездов МКД, с повесткой, состоящей из девяти вопросов.

        Данное обстоятельство стороной истца не оспаривалось в судебном заседании.

        Стороной ответчика в материалы дела представлен реестр собственников помещений, расположенного по адресу: <адрес>, а также реестр голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно - заочного голосования в период с 04.12.2020г. по 18.12.2020г.

        22.12.2020г. в Агентство государственного, строительного и жилищного надзора Ульяновской области в соответствии с действующим законодательством ТСН «Самарская 11» направлены подлинные экземпляры протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 21.12.2020г., реестр, решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, сообщение о проведении внеочередного общего собрания и акт о размещении информации о проведении внеочередного общего собрания собственников.

        Судом установлено, что общая площадь (поквартирная) многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 20 594,150 кв.м., площадь лестничных клето-к 3 279 кв.м., отапливаемая площадь поквартирная)– 20594,150 кв.м., что подтверждаются сведениями ООО «РИЦ-Ульяновск» в разрезе дома.

        Согласно реестру голосования собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования в период с 04.12.2020г. по 18.12.2020г., в голосовании принято участие 15 491,12 кв.м., с учетом общей площади помещений 20 594,52 кв.м., что составляет 75,22%.

        В судебном заседании установлено, что собственником квартир №, 99, 122, 242, 287, 293, 312, 355, 358а, 378, 400, общей площадью 666,65 кв.м., в <адрес>, является Управление жилищно - коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска, что подтверждается ордерами отдела по учету и распределению жилой площади, а также договором по управлению общим имуществом многоквартирного дома от 01.10.2019г.

        Довод истца о необходимости при подсчете голосов учитывать только площадь собственников жилых помещений, без учета площади квартир, находящихся в муниципальной собственности, свидетельствует об ошибочном толковании норм жилищного права.

            Как следует из материалов дела, ответчиком подсчет голосов производился по результатам заочного голосования. Сведения о лицах, принявших участие в заочном голосовании, указаны в приложении к протоколу от 21.12.2020- - реестре голосования собственников помещений, принявших участие в голосовании по девяти вопросам повестки дня.

            Протокол содержит сведения о периоде заочного голосования с 05.12.2020 с 10 час. 00 мин. по 18.12.2020 года до 20 час. 00 мин. Также из протокола внеочередного общего собрания от 21.12.2020г. следует, что правом подсчета голосов наделена счетная комиссия.

            Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что подсчет голосов бюллетеней происходит автоматически. Все сведения заносятся в таблицу и подчитываются. Все бюллетени проверяются счетной комиссий, некоторые бюллетени были признаны недействительными.

             В ходе судебного заседания представители ТСН «Самарская, 11» согласились с доводами представителя истца, в той части, что при подсчете необходимо исключить бюллетени, в которых сведения о собственниках помещения не совпадают со сведениями из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            В соответствии со ст. ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что собственники МКД № по <адрес> надлежащим образом были извещены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосовая, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании указывал на недействительность и незаконность проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосовая, которое состоялось в период с 04.12.2020 по 18.12.20201 года, в связи с отсутствие кворума.

Так, при подсчете голосов, представителями ТСН «Самарская, 11» были исключены бюллетени квартиры №. Поскольку в бюллетене голосования по <адрес>, неверно указаны данные собственника как ФИО2 ФИО3, тогда как собственником квартиры является ФИО2. В бюллетене голосования по <адрес>, голосовал старый собственник-ФИО13, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ, собственником <адрес> является –ФИО14

Стороной ответчика в материалы дела, с учетом перерасчета бюллетеней голосований, представлен подсчет (таблица) голосов членов ТСН по спорным вопросам, из которого следует, что:

            - по 1 вопросу проголосовала: «за»-96,28%, «против»-1,77%, «воздержались»-1,96%;

            - по 2 вопросу проголосовала: «за»-95,47%, «против»-2,26%, «воздержались»-2,27%;

            - по 3 «а» вопросу проголосовала: «за»-42,94%, «против»-53,45%, «воздержались»-0,18%;

            - по 3 «б» вопросу проголосовала: «за»-54,10%, «против»-42,93%, «воздержались»-0,00%;

            - по 4 «а» вопросу проголосовала: «за»-40,73%:, «против»-52,13%, «воздержались»-0,65%;

            - по 4 «б» вопросу проголосовала: «за»-51,80%, «против»-41,15%, «воздержались»-0,55%;

            - по 8 вопросу проголосовала: «за»-67,89%, «против»-26,80%, «воздержались»-4,82%;

            - по 9 вопросу проголосовала: «за»-98,98%, «против»-0,75%, «воздержались»-27%.

Кворум для принятия решений по вопросам повестки дня собрания имелся.

Как уже ранее отмечалось, ДД.ММ.ГГГГ в Агентство государственного строительного и жилищного надзора <адрес> председателем правления ТСН «Самарскяя, <адрес>» Ивановой Г.М. направлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с механической ошибкой по вопросу №.

О том, что при подсчете голосов, счетной комиссий была выявлена ошибка по вопросу № в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, председателем правления ТСН «Самарская 11» Ивановой Г.М. на информационных досках была размена выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство, также поддержали допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО15, ФИО16, ФИО12

Истицей не представлен иной расчет кворума на оспариваемый ей общем собрании. Довод истца о том, что оспариваемое решение было принято при отсутствии необходимого кворума, несостоятелен, достоверных и допустимых доказательств в подтверждение данного довода, истцом не представлено.

Истица в исковом заявлении указывает, что ответчиком, вопреки требованиям приказа Минстроя России от дата 28.01.2019 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" не приложены надлежащим образом оформленные документы.

Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от дата 28.01.2019 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее также - Требования).

В соответствии с п. 20 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в МКД, содержащий сведения о собственниках всех помещений в МКД с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в МКД (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в МКД и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в МКД либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подп. "а" п. 13 Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подп. "б" п. 13 Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в МКД является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Председателем правления ТСН «Самарская, 11» Ивановой Г.М. в адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области вместе с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосовая №1 от 21.12.2020 года были приложены: акт размещения сообщения о проведении собрания, объявление о проведении собрания, реестра собственников, бюллетени голосований.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пунктом 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше нормативных положений следует, что собственники многоквартирного дома должны быть надлежащим образом извещены о дате времени и месте проведения общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. При этом к протоколу общего собрания обязательным приложением являются копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания к которым относиться в том числе и договор управления многоквартирным домом.

В данном случае, не предоставления документов (оформленные реестры собственников, списки присутствующих и приглашенных лиц, смета доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, документы, подтверждающие полномочия представителей, а также протокол счетной комиссии) председателем правления ТСН «Самарская, 11» в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, не могут послужить основанием для признания недействительным результатов голосования, поскольку собственниками МКД была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосовании вопросам повестки дня. Представленные суду протоколы соответствуют предъявляемым законом требованиям. При этом в оспариваемых протоколах отражено, что собрания проводились в форме очно-заочного голосования; протоколы содержат указание на дату, время и место проведения общего собрания, порядковый номер, адрес дома; во вводной части отражены общая площадь дома, общее количество участвующих в собрании собственников и членов ТСН и принявших участие в голосовании, обобщена информация об общей площади помещений, принадлежащих принявшим участие в голосовании в соответствующем доме, с учетом этого наличие кворума в процентном соотношении; во вводной части содержится наименование инициатора собрания, указана повестка дня; в протоколах отражаются вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по каждому вопросу и принятое решение; протоколы подписаны председателем собрания и секретарем собрания, то есть протоколы соответствуют требованиям ст. ст. 181.1 - 181.5 ГК РФ и ЖК РФ.

Судом установлено, что во многих бюллетенях голосования не содержатся полные сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, а также не указана дата голосования, либо месяц или число в которое проходило голосование исправлено.

Между тем материалы дела не содержат доказательств подтверждающих, что указанные лица не принимали участия в голосовании.

К бюллетеням, в которых голосовали лица по действующие по доверенности, представителем ТСН «Самарская, 11» были представлены копии доверенностей, поэтому указанные голоса собственников квартир учитывались при подсчете голосов.

В связи с чем, доводы истца не могут являться основанием для вывода о недействительности решений принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также общем собрании членов ТСН, они не опровергают сам факт голосования собственников жилых помещений и членов ТСН по поставленным вопросам. Решение принято по вопросам повестки дня большинством голосов.

Кроме того, истица в исковом заявлении указывает, что согласно устава ТСН «Самарская, 11» товарищество вправе:     определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (подпункт 2 пункта 3.1 Устава); устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество (подпункт 3 пункта 3.1 Устава).

Согласно пункту 11.1 Устава ТСН «Самарская, 11» общее собрание членов товарищества собственников недвижимости является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и уставом товарищества.

Согласно пункту 11.2 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (подпункт 4); утверждение годовой сметы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такой сметы (подпункт 8).

Уставом ТСН и к компетенции Общего собрания членов ТСН может быть также отнесено решение иных вопросов

Общее собрание членов ТСН имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСН.

По вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания в соответствии с п. 12.41 настоящего Устава, решение принимается двумя третями голосов членов ТСН, присутствующих на Общем собрании. По остальным вопросам - простым большинством голосов от общего числа голосов, присутствующих на общем собрании членов ТСН или их представителей.

Как следует из таблицы голосования членов ТСН, площадь квартиры членов ТСН «Самарская, 11» составляет 15 644,15 кв.м., площадь квартир, принявших в голосовании составляет – 13 294,07 кв.м., ( 84,98%).

Суд не соглашается с доводами истца о том, что решение вопросов об определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяемых: а)по нормативу, б)    исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов; об утверждении сметы доходов и расходов с перечнем работ и услуг, условий их оказания, с включением «Уборка лестничных клеток» в необходимый размер тарифа на ремонт и содержание общего имущества в размере 23 р.50 к. на 2021 г., а) При определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по нормативу, б) при определении расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодная вода, горячая вода, отведение сточных вод и электроэнергия), потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям общедомовых приборов учета; о дополнительном целевом сборе на ревизию и ремонт этажных электрических щитков, не входило в компетенцию общего собрания, исходя из того, что принятие данных решений прав истца не нарушает, истица не является членом ТСН, каких-либо убытков для истца и других членов ТСН не повлекло, более того, принятие таких решений на общем собрании членов ТСН относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН в соответствии с разделом 11 Устава ТСН «Самарская, 11». Решение оспариваемых истцом вопросов относится к компетенции ТСН.

Доводы истца на то обстоятельство, что неизвестно кем были подписаны ряд бюллетеней, суд считает несостоятельными.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено, что при голосовании было нарушено волеизъявление лиц, указанных истицей. Не имеется приговора суда о фальсификации подписей, а также не имеется заключения судебной почерковедческой экспертизы в данной части.

Учитывая изложенное, с учетом количества собственников, принявших участие в голосовании, суд пришел к выводу о том, что общее собрание было правомочно решать вопросы, поставленные на повестку дня. В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, голосование либо не голосование истца не могло повлиять на результаты принятого решения.

Доказательств тому, что принятое решение нарушает права и законные интересы истца, а также повлекло за собой причинение ей убытков, также не представлено. Решения, принятые на общем собрании, иными собственниками помещений не оспорены, собственниками было выражено волеизъявление на участие в собрании и принято положительное решения по вопросам, включенным в повестку дня. Наличие кворума на оспариваемом собрании установлено, фактов, подтверждающих нарушение порядка уведомления о проведении оспариваемого собрания.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования недействительным, поскольку правомочность собрания установлена.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

     В удовлетворении исковых требований Конновой Елены Владимировны к товариществу собственников недвижимости «Самарская, 11» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Судья                                                                                                      Н.А. Лисова