Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16011/2021 от 19.05.2021

Судья Чуткина Ю.Р.                                                           Дело № 33-16011/2021

                                                                         УИД: 50RS0036-01-2020-005892-87

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2021 года                                         г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.

судей Рубцовой Н.А., Пешкова М.А.

при ведении протокола помощником судьи Прониной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПСК «Мой дом» на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Анциферовой Е. Г. к ПСК «Мой дом» о расторжении договоров, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, пени, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения Фархулиной И.Н. - представителя Анциферовой Е.Г.,

установила:

Истец Анциферова Е.Г. обратилась в суд с требованиями о расторжении договора <данные изъяты>/ВС о вступлении в потребительский строительный кооператив «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов от <данные изъяты>, заключенного между сторонами; о расторжении договора <данные изъяты>/ХД/3 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива от <данные изъяты>, заключенного между сторонами, взыскании с Потребительского строительного кооператива «Мой дом» (ПСК «Мой дом») денежных средств, уплаченных по договору <данные изъяты>/ХД/3 в размере 3 096 200 руб., пени по договору <данные изъяты>/ХД/3 в размере 309 620 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., также о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 829 руб.

Свои требования истец мотивировала тем, что <данные изъяты> она написала заявление на вступление в ПСК «Мой дом», заключила договор <данные изъяты>/ВС о вступлении в потребительский строительный кооператив «Мой дом», оплатила вступительный взнос в размере 30 000 руб., а так же членские взносы. <данные изъяты> был заключен договор <данные изъяты>/ХД/3 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива, согласно которому пайщик обязуется принять участие в реализации уставных целей и задач Кооператива путем внесения предусмотренных договором паевых и целевых взносов в Кооператив с целью получения в результате деятельности Кооператива потребительской выгоды, а Кооператив обязуется осуществлять хозяйственную деятельность, предусмотренную договором (п.1.1.Договора <данные изъяты>/ХД/3).

По завершении исполнения договора, пайщик получает в собственность часть дома — квартиру, указанную в приложении <данные изъяты> (п. 1.2. договора <данные изъяты>/ХД/3). Размер целевого паевого взноса устанавливается сторонами на момент оплаты и составляет сумму 3 096 200 руб. (п. 2.2. договора <данные изъяты>/ХД/3). Согласно п. 1.6 договора <данные изъяты>/ХД/3, срок окончания строительства — 3 квартал 2016 года, ввода дома в эксплуатацию — 1 квартал 2017 года. В указанный срок дом не построен и в эксплуатацию не введен. Так как личные семейные обстоятельства не позволяют больше ждать окончания строительства и получения квартиры, <данные изъяты> истец написала на имя председателя Кооператива заявление о выходе из членов Кооператива, расторжении вышеуказанных договоров и возврате оплаченных денежных средств в размере 3 096 200 руб., а также пени в размере 309 620 руб. Повторно указанное заявление было направлено <данные изъяты> после внесения в ЕГРЮЛ сведений о председателе ПСК Холеве В.А., получено <данные изъяты>. Ответ на заявление до настоящего времени не получен.

В соответствии с п. 4.5. Договора <данные изъяты>/ХД/3 возврат целевого паевого взноса осуществляется в полном объеме в случае расторжения договора пайщиком по основанию, предусмотренному п. 8.2.1.2 Договора.

Также в соответствии с п. 6.4. Договора <данные изъяты>/ХД/3 «В случае нарушения сроков окончания строительства дома более чем на три месяца, происшедшее по вине Кооператива, Кооператив уплачивает пайщику пени в размере 0,05% от суммы внесенных пайщиком целевых паевых взносов за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы целевых паевых взносов, указанных в п. 2.2. настоящего договора». Соответственно, пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составили 309 620 руб.: 3 096 200 руб. х 0,05% х 1024 (275+365+365+19) дня = 1 585 254,40 руб. При этом, условиями договора пени ограничены 10% от 3 096 200 руб., что составляет 309 620 руб.

Истец считает, что ответчиком ей причинен моральный вред в связи с существенным нарушением сроков строительства и неисполнением обязательств по договорам, который она оценивает в 100 000 руб.

Для обращения в суд истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Талионис», оплачено 25 000 руб., указанную сумму расходов просит взыскать также с ответчиков.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПСК «Мой дом» в судебном заседании против иска возражал, полагал, что истец не доказал факт оплаты денежных средств, которые она заявляет к взысканию.

    Решением Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Расторгнут договор <данные изъяты>/ВС о вступлении в ПСК «Мой ДОМ» и о внесении вступительного и членских взносов, заключенный <данные изъяты> между ПСК «Мой Дом» и Анциферовой Е.Г., договор <данные изъяты>/ХД/3 об участии в хозяйственной деятельности Кооператива, заключенный <данные изъяты> между ПСК «Мой Дом» и Анциферовой Е.Г.

С ПСК «Мой Дом» в пользу Анциферовой Е.Г. взысканы денежные средства, уплаченные по Договору <данные изъяты>/ХД/3 от <данные изъяты>, в размере 3096200 рублей, пени, предусмотренные п. 6.4 Договора <данные изъяты>/ХД/3, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в размере 309 620 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 829 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда отказано.

В апелляционной жалобе ПСК «Мой Дом» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Анциферовой Е.Г. просила решение суда оставить без изменения. Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 100-101).

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> был зарегистрирован ПСК «Мой дом», действующий на основании Устава, утвержденного <данные изъяты>. В своей деятельности общество руководствуется Уставом и законодательством РФ, в частности, Законом РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". В соответствии с Уставом ПСК «Мой дом» (п.5.11 Устава) член кооператива вправе в любое время выйти из кооператива с возвращением ему паевого взноса. Днем выхода считается день подачи заявления о выходе из Кооператива. Возвращение пая выбывшему члену Кооператива производится в трехмесячный срок со дня выхода.

<данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в ПСК «Мой дом» и о внесении вступительного и членских взносов <данные изъяты>/ВС.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что вступительный взнос в размере 30 000 руб. в случае выхода в дальнейшем Заявителя из членов Кооператива ему не возвращаются и остается у ПСК «Мой дом»; членские взносы за период нахождения Заявителя в составе членов Кооператива возврату также не подлежат.

<данные изъяты> между сторонами был также заключен договор об участии в хозяйственной деятельности Кооператива <данные изъяты>/ХД/3.

Пунктом 2.2. данного Договора предусмотрено, что размер Целевого паевого взноса устанавливается Сторонами на момент оплаты и составляет сумму 3 096 200 руб. Размер Целевого паевого взноса является фиксированным и подлежит изменению исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Договором.

Суммы и порядок внесения целевых паевых взносов определен Приложением № к Договору <данные изъяты>/ХД/3 от <данные изъяты>.

Факт уплаты истцом денежных средств, завяленных к взысканию, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями ПСК «Мой Дом» к приходным кассовым ордерам <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты> от <данные изъяты>, расходными кассовыми ордерами, а также справкой ПСК «Мой Дом» от <данные изъяты>.

По условиям договоров по завершении его полного исполнения пайщик (истец) получает в собственность часть дома - квартиру, указанную в приложении <данные изъяты> (п. 1.2. договора <данные изъяты>/ХД/3).

Согласно п. 1.6 договора <данные изъяты>/ХД/3, срок окончания строительства - 3 квартал 2016 года, ввода дома в эксплуатацию - 1 квартал 2017 года, однако до настоящего времени дом не построен, квартира истцу не передана.

Сторонами не оспаривается, что договор ответчиком не исполнен, многоквартирный дом не построен, не введен в эксплуатацию.

<данные изъяты> истцом заявлено о выходе из членов Кооператива, расторжении вышеуказанных договоров и возврате оплаченных денежных средств в размере 3 096 200 руб., а также пени в размере 309 620 руб.

Повторно указанное заявление было направлено <данные изъяты> после внесения в ЕГРЮЛ сведений о председателе ПСК Холеве В.А., получено <данные изъяты>. Указанная сумма до настоящего времени не возвращена истцу.

Согласно пунктам 4.5 и 8.2.1.2 договора <данные изъяты>/ХД/3 договор может быть расторгнут пайщиком в одностороннем порядке с письменным уведомлением кооператива за 45 рабочих дней до его расторжения в случае просрочки сроков ввода в эксплуатацию по вине кооператива на срок более 6 месяцев. При расторжении договора возврат целевого паевого взноса осуществляется в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. ст. 130, 132 ЖК РФ, ст. ст. 450-453 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", установив, что в предусмотренный договором срок квартира истцу не передана, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для расторжения заключенных между сторонами договоров, в связи с чем правомерно согласно условиям договора взыскал с ответчика уплаченные истцом денежные средства в размере 3 096 200 руб.

Также является верным вывод суда о взыскании с ответчика пени за нарушение срока окончания строительства в размере 309 620 руб.

Вопрос о взыскании судебных расходов разрешен судом в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы о том, что получение денежных средств в случае расторжения договора возможно только после того, как будут получены средства от нового пайщика, не состоятельны, так как договор расторгнут пайщиком в одностороннем порядке в связи с нарушением срока ввода жилого дома в эксплуатацию (пункт 8.2.1.2.), а не по основаниям, предусмотренным пунктом 8.2.1.1, как указывает апеллянт. Иные доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, а поэтому не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия.

определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 21 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ПСК «Мой дом» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи