Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2021 (2-465/2020;) ~ М-468/2020 от 18.12.2020

Дело №2-32/2021

УИД 28RS0024-01-2020-000787-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                                                                    город Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника Прокурора Шимановского района – Зубанова С.М., представителя истца Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска - Гришечко О.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска к Шпагину Андрею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска (далее – КУМС администрации г. Шимановска) обратился в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Шпагину А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Шпагин Андрей Васильевич является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение с кадастровым номером № состоит из 1 (одной) комнаты в квартире общей площадью 32,7 кв.м., и находится в муниципальной собственности. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Шпагин Андрей Васильевич. Однако ответчик Шпагин А.В. проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес> ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. В соответствии с актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данная квартира находится в удовлетворительном состоянии, помещение не используется. Согласно квитанции ООО «Управляющая компания «Жилсервис г. Шимановск» за Шпагиным А.В. числится задолженность за коммунальные услуги по состоянию на сентябрь месяц 2020 года в размере 10 265 рублей 24 копейки. Из копии финансово-лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у Шпагина А.В. имеется задолженность перед ЗАО «Холдинг» за содержание жилья в размере 25 219 рублей 64 копейки. Также имеется выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № за период с марта 2013 года по октябрь 2020 года, где указано, что за нанимателем Шпагиным А.В. числится задолженность за наем жилого помещения в размере 12 180 рублей 16 копеек. Согласно справки Свободненского отделения филиала ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за пользование электроэнергией у Шпагина А.В. имеется задолженность в размере 1 013 рублей 26 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ истец просит суд признать Шпагина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Представитель истца КУМС администрации г. Шимановска - Гришечко О.А. в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указав, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более года назад, проживает по адресу: <адрес>, не работает, имеет задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. КУМС администрации г. Шимановска в адрес Шпагина А.В. было направлено требование, которое получено последним ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Комитет требует оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование Шпагиным А.В. оставлено без внимания, в Комитет с заявлением об отсрочки исполнения требования не обращался. Просила суд признать Шпагина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Шпагин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания суду не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика Шпагина А.В.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Шимановского района, погадавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец КУМС администрации г. Шимановска требование о признании Шпагина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновывает тем, что ответчик жилое помещение покинул добровольно, не проживает в нем длительное время, препятствий для проживания в данной квартире ему никто не чинил, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соответственно ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчик Шпагин А.В. пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, более 1 года, выехал он добровольно в иное жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживает совместно с сожительницей. Оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит более года по причине того, что он не работает. В будущем собирается вернуться в спорную квартиру для проживания и погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМС администрации г. Шимановск (наймодатель) и Шпагиным А.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн, по условиям которого нанимателю и его членам семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью 32,7 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно п. 4.2 указанного выше договора, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 4.3 договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде №сн от ДД.ММ.ГГГГ, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 32,7 кв.м., находится в собственности муниципального образования г. Шимановск.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шпагин Андрей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и поквартирной карточкой спорного жилого помещения (л.д. 11).

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ комиссией КУМС администрации <адрес>, жилое помещение не используется; в квартире грязь и мусор, уборка помещения не производится; входная дверь не закрыта (заклеена скотчем); электрооборудование, сантехническое оборудование, приборы отопления, окна, межкомнатные двери, полы и стены находятся в удовлетворительном состоянии. Основной наниматель проживает по адресу: <адрес>.

Из требования КУМС администрации г. Шимановска от ДД.ММ.ГГГГ № адресованного Шпагину А.В. следует, что в ходе визуального осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, выявлено: розетки, выключатели в наличии, в рабочем состоянии; окна металлопластиковые без сколов и трещин, на балконной двери отсутствует ручка; в квартире грязь, на полу земля, уборка помещения не производится; задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 454,52 рублей. На основании указанного Комитет требует устранить допущенные нарушения в занимаемом Шпагиным А.В. жилом помещении и оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование, полученное ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлено им без внимания.

Наличие у Шпагина А.В. задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается:

копиями финансово–лицевого счета № (ЗАО «Холдинг») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в соответствии с которыми ответчик с сентября 2019 года не производит оплату за услуги отопления и водоснабжения, задолженность составляет 32 283,38 рублей;

выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 322,05 рублей;

справкой о начислениях и оплатах от ДД.ММ.ГГГГ (ПАО «ДЭК» - «Амурэнергосбыт»), согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате электроэнергии по адресу: <адрес>, составляет 1 130,56 рублей;

карточкой должника Шпагина А.В., согласно которой задолженность перед ООО «Управляющая компания «Жилсервис г. Шимановск» по состоянию на январь 2021 года составляет 12 095,99 рублей, при этом ответчик с октября 2019 года не производит оплату за содержание спорного жилья.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Шпагин А.В. выехал из спорного жилого помещения более одного года назад в добровольном порядке. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С момента добровольного выезда из спорного жилого помещения не предпринимал попыток вселения в него. С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения он не несет бремя расходов по содержанию и найму жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от спорного жилого помещения. При этом со стороны КУМС администрации г. Шимановска и иных лиц не чинились ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчик Шпагин А.В. в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства о его вынужденном выезде из спорного жилого помещения либо о его временном выезде из жилого помещения с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения, равно как и не представил доказательства оплаты задолженности за спорное жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Шпагин А.В., зарегистрированный в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически не проживает по указанному адресу, более одного года назад выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с момента его выезда из спорного жилого помещения перестал нести бремя содержанию и найму жилого помещения, тем самым отказался в одностороннем порядке от спорного жилого помещения, на момент рассмотрения спора Шпагин А.В. в добровольном порядке снят с регистрационного учета по спорному адресу, тогда как истцом препятствия в пользовании спорным жилым помещением не чинились, суд пришел к выводу о подтверждении исследованными судом доказательствами факта добровольного выезда Шпанина А.В., носящего постоянный характер, из жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства и длительного периода не проживания на спорной площади (более одного года), а требования, заявленные в иске к Шпагину А.В. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Шимановска удовлетворить.

Признать Шпагина Андрея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.