Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3071/2017 ~ М-2782/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-3071/2017г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Соловьева А.В.,

представителя истца Соловьевой Н.П., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Юго-Камского с/поселения Пермского района Пермского края Худорожковой О.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.В. к ответчику Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, 3-и лица: СХПК «Рассвет», Администрация Пермского муниципального района, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьев А.В. обратился с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В обоснование предъявленного требования истец указал, что с 1987 года он постоянно проживает в указанном жилом помещении. Жилое помещение было построено совхозом «<данные изъяты>». Он имеет право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Занимаемое им жилое помещение не находится в муниципальной собственности, не находится на балансе СХПК «Рассвет», права на него не зарегистрированы, поэтому невозможно произвести передачу жилого помещения в его собственность во внесудебном порядке.

    В судебном заседании истец Соловьев А.В. и его представитель Соловьева Н.П. просили об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в иске.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края Худорожкова О.С. не возражала против удовлетворения требования истца.

Третье лицо Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» не направил представителя в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направили представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 708 от 04 сентября 1992 года, совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Жилые дома, расположенные <адрес>, построены совхозом «<данные изъяты>», что следует из акта государственной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов от 23 ноября 1978 года.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», что следует из справки (л.д.14).

Правовая регистрация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась органом технической инвентаризации, что подтверждается сообщением ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлено на кадастровый учёт под номером №; права на указанный объект не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.9-10).

Данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, муниципальной собственности Юго – Камского сельского поселения, государственной собственности Пермского края, федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (л.д.11).

Учитывая изложенное, суд считает, что спорный объект недвижимого имущества в виде квартиры создан за счёт средств государственного сельскохозяйственного предприятия, поэтому право на приватизацию такого жилого помещения, сохраняется за гражданами, его занимающими, поскольку на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации жилое помещение, собственник которого неизвестен, подлежит передаче в муниципальную собственность.

Суд находит, что бесплатная передача в собственность занимаемого жилого помещения не может быть произведена во внесудебном порядке, поскольку права на спорное имущество не зарегистрированы в установленном порядке.

Из справки Администрации Юго-Камского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги следует, что место жительства Соловьева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу: <адрес> 15 февраля 1999 года, Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, не имеется (л.д.13).

Ответчик Администрация Юго-Камского сельского поселения, третьи лица Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» и Администрация Пермского муниципального района не оспаривали право Соловьева А.В. на владение и пользование квартирой, находящейся по указанному адресу, не представили документы, подтверждающие прекращение права Соловьева А.В. на владение и пользование данным жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что жилое помещение было предоставлено матери истца Соловьевой Н.П., как работнику совхоза «<данные изъяты>» в 80-х годах, при этом никакого документа не выдавалось, они вселились в квартиру с разрешения председателя совхоза. При вселении истец был еще несовершеннолетним ребенком.

При таком положении суд считает, что Соловьев А.В. проживает в указанном жилом помещении на законном основании, доказательств иного суду не предоставлено.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Соловьев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовал в приватизации жилья, что следует из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12).

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

На основании частей 1 и 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Юго-Камского сельского поселения Худорожкова О.С. добровольно признала исковые требования. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания и подписано им, судом разъяснены последствия признания иска.

Представитель ответчика Худорожкова О.С. имеет право на признание иска, что следует из доверенности и соответствует положениям статьи 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку реализация данного процессуального права не противоречит закону и не нарушает прав истца, ответчика и других лиц.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что Соловьев А.В. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьева А.В. удовлетворить.

Признать за Соловьевым А.В. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2017года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких