Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2015 ~ М-1075/2015 от 14.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

    09 ноября 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Подымове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130-15 по иску ФИО2 к администрации Озерского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 просят признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 1 000 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (под зданием магазина) с к/№; признать частично недействительными сведения в ГКН в части вида разрешенного использования спорного земельного участка – для ИЖС, внести изменения в сведения ГКН в части вида разрешенного использования – для эксплуатации сооружений и строений, указывая на то, что ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение (здание магазина) с 1998г, находящееся на спорном земельном участке, поскольку истец пользовалась зданием магазина, соответственно, она пользовалась и земельным участком, и в силу прибретательной давности может приобрести право собственности на спорный земельный участок.

Представитель администрации Озерского района по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что истец имеет право на получение земельного участка, который необходим для обслуживания здания, на котором оно располагается. Площадь здания 82,7 кв.м, поэтому никаких законных оснований для получения участка испрашиваемой площади у истца не имеется.

Представитель ФГБУ «ФКП Росеестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 ст.30 ЗК РФ ( в редакции, действовавшей до 01.03.15г.) предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах…

В силу ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно пробретае право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.1.1 ст.36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий …, расположенных на этих участках, осуществляется по цене, установленной соответственно, органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу результатов открытых торгов истцу принадлежит здание магазина общей площадью 82,7 кв.м по адресу: <адрес>, которое она приобрела у Озерского РАЙПО.

Согласно свидетельству земельный участок площадью 1 000 кв.м находился в бессрочном постоянном пользовании с ДД.ММ.ГГГГ у Озерского РАЙПО, вид разрешенного использования: для эксплуатации сооружений и строений. В начале 2000г.г. Озерское РАЙПО ликвидировано.

Согласно кадастровому паспорту спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ., имеет разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.

Согласно ответам КУИ Озерского муниципального района истцу отказано в предоставлении ей в собственность спорного земельного участка бесплатно и изменении его вида разрешенного использования с «для ИЖС» на «для размещения магазина».

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется: спорный земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за истцом, в установленном законом порядке она собственником этого участка не являлась, доказательств приобретения ею спорного участка нет, поэтому по ч. 1 ст. 234 ГК РФ к ней право собственности перейти не может. После ликвидации Озерского РАЙПО вид разрешенного использования участка установлен: для индивидуального жилищного строительства, оснований для его изменения также нет.

На основании ст. 30 ч.1, ст.ст.35, 36 ЗК РФ истец может приобрести земельный участок с соблюдением установленных законом процедур и в размере необходимом для обслуживания здания.

Доводы представителя истца судом приняты быть не могут как противоречащие собранным по делу доказательствам и приведенным нормам права.

Руководствуясь ст,ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

В иске ФИО2 к администрации Озерского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и изменении вида разрешенного использования отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд Московской области в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.

Мотивированное решение составлено 13.11.15г.