Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2013 ~ М-31/2013 от 22.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Коренево         04 марта 2013 года

Кореневский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стрельцова А.Н.,

при секретаре Аникеенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаплыгиной Елены Александровны, представляющей также интересы несовершеннолетних Чаплыгина Ильи Евгеньевича и Чаплыгина Егора Евгеньевича, к Муниципальному образованию «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чаплыгина Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении №, состоящем из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м2, в жилом доме № по адресу: <адрес>, вместе со своими несовершеннолетними детьми - Чаплыгиным Ильей Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, и Чаплыгиным Егором Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственного имущества в Курской области от 16.05.2011 г. № 109, по акту приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области 23.05.2001 г. было передано общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

В установленном законом порядке, 26.06.2012 г. муниципальным образование «Поселок Коренево» было зарегистрировано право собственности на указанное общежитие №, расположенное по адресу: Курская область, Кореневский район, п.Коренево, ул.Школьная, д.9, а постановлением Администрации МО «Поселок Коренево» от 12.07.2012 г. №245 указанному общежитию был присвоен статус жилого дома.

В ноябре 2012 г. Чаплыгина Е.А. обратилась в администрацию МО «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области с заявлением о передаче занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации в её собственность, и собственность её несовершеннолетних детей, Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.Е., но ей было отказано, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

В связи с этим Чаплыгина Е.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании за ней и её несовершеннолетними детьми - Чаплыгиным И.Е. и Чаплыгиным Е.Е., в порядке приватизации, права общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на квартиру № общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м2 в жилом доме №, расположенном по <адрес>

В судебном заседании истец Чаплыгина Е.А., представляющая также интересы несовершеннолетних Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.Е., заявленные исковые требования уточнила, в части статуса занимаемого её семьей жилого помещения, и показала, что 06.11.2012 г. ею был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> м2, расположенном по адресу: <адрес>. С 07.11.2012 г. она вместе со своими несовершеннолетними детьми, Чаплыгиным И.Е. и Чаплыгиным Е.Е., были зарегистрированы, и проживают в указанном жилом помещении.

В настоящее время жилое помещение находится в собственности МО «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области, и она обратилась в администрацию муниципального образования с заявлением о его приватизации, но ей было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В приватизации Чаплыгина Е.Н., Чаплыгин И.Е. и Чаплыгин Е.Е. не участвовали, а потому в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на передачу им в собственность указанной квартиры бесплатно.

По указанным выше основаниям просила заявленные исковые требования удовлетворить, и признать за ней, Чаплыгиной Е.А., а также её несовершеннолетними детьми Чаплыгиным И.Е. и Чаплыгиным Е.Е., в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на изолированное жилое помещение №, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой - <данные изъяты> м2, расположенное в жилом доме № <адрес>.

Представитель ответчика - МО «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области Быстрикова И.В. в судебном заседании исковые требования Чаплыгиной Е.А., представляющей также интересы несовершеннолетних Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.И. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, и показала, что в 2011 г. в собственность муниципального образования «Поселок Коренево» было передано общежитие №, в установленном законом порядке в июне 2012 г. было зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное общежитие.

Данное общежитие не использовалось муниципальным образованием как специализированный жилой фонд, напротив, в июле 2012 г. ему был присвоен статус жилого дома, но связанные с изменением статуса общежития необходимые регистрационные действия до настоящего времени не проведены.

С Чаплыгиной Е.А. 06.11.2012 г. действительно был заключен договор социального найма жилого помещения, она обращалась по вопросу приватизации занимаемого её семьей жилого помещения, однако из-за отсутствия регистрации права собственности муниципального образования на жилой дом невозможно заключить с проживающими в доме лицами договора о передаче им в собственность занимаемых жилых помещений бесплатно.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Чаплыгин Е.С. в судебном заседании показал, что зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2002 г., не возражал против его приватизации, от участия в приватизации добровольно отказывается, последствия этого отказа ему понятны. Не возражал против удовлетворения заявленных Чаплыгиной Е.А. исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела опеки и попечительства Администрации Кореневского района Курской области Карцева И.А. считала необходимым удовлетворить исковые требования Чаплыгиной Е.А., и признать за несовершеннолетними Чаплыгиным И.Е. и Чаплыгиным Е.Е. право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Курской области надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований Чаплыгиной Е.А., представляющей также интересы несовершеннолетних Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.Е. не возражает, при наличии у истцов права на объекты недвижимости, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Федерального Государственного Унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Заслушав показания истца, представителя ответчика, третьих лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

      В соответствии со статьями 1, 2 и 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

      Указанные выше положения о приватизации государственного или муниципального жилищного фонда закреплены и в ст. 217 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которыми относятся изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодные для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункта 2 части 2 статьи 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Из исследованных судом: копии акта приемки-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области, утвержденного руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области 23.05.2011 г.; приложением к акту от 23.05.2011 г. приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в собственность муниципального образования «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области; справок администрации п.Коренево Кореневского района Курской области следует, что общежитие № расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность и включено в муниципальный жилой фонд.

Право муниципальной собственности на общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано 26.06.2012 г. за муниципальным образованием «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области, что подтверждается исследованной судом выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной 08.02.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и на них распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, постановлением Администрации МО «Поселок Коренево» от 12.07.2012 г. №245 общежитию №, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен статус жилого дома №.

В судебном заседании установлено, что Чаплыгина Е.А., Чаплыгин И.Е. и Чаплыгин Е.Е., являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживает в изолированном жилом помещении № в жилом доме № по улице <адрес>, что подтверждается копией паспорта на имя Чаплыгиной Е.А. <данные изъяты>, свидетельством о рождении на имя Чаплыгина И.Е. <данные изъяты>, свидетельством о рождении на имя Чаплыгина Е.Е. <данные изъяты>, а также справками ТП УФМС России по Курской области в Кореневском районе от 29.11.2012 г. о регистрации Чаплыгиной Е.А., Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.Е. по месту жительства.

В указанном жилом помещении Чаплыгина Е.А., Чаплыгин И.Е. и Чаплыгин Е.Е. проживают на основании заключенного 06.11.2012 г. с администрацией МО «Поселок Коренево» Кореневского района Курской области договора социального найма жилого помещения.

Чаплыгина Е.А., Чаплыгин И.Е. и Чаплыгин Е.Е. ранее право на приватизацию не использовали, что подтверждается объяснением истицы, а также исследованными судом справками администрации поселка Коренево Кореневского района Курской области и Фатежского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Чаплыгина Е.А., Чаплыгин И.Е. и Чаплыгин Е.Е. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Других лиц, кроме Чаплыгина Е.С., добровольно отказавшегося от участия в приватизации, проживающих в данном жилом помещении, и имеющих право на приватизацию, нет, что подтверждается исследованными судом: справками МО «Поселок Коренево Кореневского района Курской области от 30.11.2012 г. № 2688 и от 08.02.2013 г. № 542, заявлением Чаплыгина Е.С. на отказ от приватизации жилья от 30.11.2012 г., и никем не оспаривается.

Из технического паспорта, выданного 04.09.2012 г. Рыльским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что помещение № в доме №, расположенном в по <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> м2, в том числе жилую - <данные изъяты> м2, сведения о собственнике отсутствуют.

      В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

Не осуществление органом местного самоуправления необходимых действий после изменения статуса общежития - регистрации права муниципальной собственности на жилой дом № и находящиеся в нем помещения не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленное судом право Чаплыгиной Е.А., Чаплыгина И.Е. и Чаплыгина Е.Е. на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за Чаплыгиной Е.А., Чаплыгиным И.Е. и Чаплыгиным Е.Е., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по 1/3 за каждым, на изолированное жилое помещение №, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой площадью <данные изъяты> м2, в жилом доме №, расположенном по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                          ░.░.░░░░░░░░░