Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2014 (2-3064/2013;) ~ М-2799/2013 от 12.11.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.М.,

с участием:

представителя истца Сорокина С.Н. - Городецкой Е.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев 09 января 2014 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина фио11 к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области, администрации Советского района г. Волгорада о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин С.Н. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что в 1938 году его дед Сорокин фио12 и бабушка Сорокина фио13 построили на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> жилой дом, где постоянно проживали вместе со своей семьей. После Великой Отечественной Войны жилой дом был реконструирован, так как был полностью разрушен. После смерти деда и бабушки наследство фактически принял его отец Сорокин фио14, так как проживал и был зарегистрирован в доме, оплачивал коммунальные услуги, поддерживал жилой дом в технически исправном состоянии. Так как их семья увеличивалась, а жилой дом под лит. А со временем стал приходить в технически неисправное состояние, его отец в 1956 году принял решение, возвести новый жилой дом, а жилой дом под лит. А использовать для проживания в летний период времени, что им было и сделано. Вместе с отцом Сорокиным Н.П. в указанном жилом доме проживала и была зарегистрирована его мать Сорокина фио15. После смерти отца Сорокина Н.П. фактически наследство принял он, так как продолжает проживать в указанном жилом доме, поддерживать дом в технически исправном состоянии. При жизни его родители не смогли оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, поскольку на них отсутствовали правоустанавливающие документы. В настоящее время ему необходимо оформить свои права в соответствии с действующим законодательством. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 624 кв.м. и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Сорокин С.Н. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Городецкой Е.В..

Представитель ответчика Министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской областив судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда, третье лицо Ничипорук О.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, заявления, ходатайства о рассмотрении дела без их участия, суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменным материалы дела, приходит к выводу, что требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.1.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что родителями Сорокина фио16 являются Сорокин фио17 и Сорокина фио18, что подтверждается копией свидетельства о рождении № № от 17.12.1959г. выданного Советским районным ЗАГС г. Сталинграда (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ. Сорокин фио19 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС администрации Советского района Волгограда 30.03.2009г. (л.д. 24).     

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина фио20 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Волгограда 23.07.2010г. (л.д. 23).

Сорокин фио21 являлся пользователем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается учетно-технической документации на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес> <адрес> составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9- 13).

Факт регистрации Сорокина С.Н. в жилом <адрес>, <адрес> в <адрес> в <адрес> подтверждается представленной копией домовой книги (л.д. 14-18).      

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно архивной справке переписи городского жилищного фонда, находящегося в личной собственности граждан в Советском (Ворошиловском) районе г. Сталинграда по состоянию на 01.01.1960 года, значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> за бабушкой истца Сорокиной Е.М. (л.д. 21).

Из справки из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение № по <адрес>, зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за бабушкой Сорокиной фио22 (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка номер №:71 от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка составляет 624 кв.м., правообладателем земельного участка значится Сорокин Н.П. (л.д. 18-19).

В соответствии с ч.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При этом, как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На заседании исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся г.Волгограда 08 июня 1965 года было принято решение об исключении граждан из списков самовольно возведших строения на неотведенных им земельных участках пос. Купоросный. Одновременно в порядке исключения за жителями пос. Купоросный закреплены занимаемые ими земельные участки без права выдачи им документов и запрещено новое строительство, расширение существующих строений, а также реконструкция и прописка вновь прибывших граждан с исключением их из списка самозахватчиков. (л.д.48).

По мнению суда, указанное решение по своей сути является актом уполномоченного органа о предоставлении занимаемого земельного участка в пользование.

Таким образом, истец в силу закона является наследником первой очереди несмотря на то, что право собственности на спорные домовладение и земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с техническим заключением, выданным ООО «<данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состояние всех несущих строительных конструкций указанного жилого дома классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания (л.д. 27- 33).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокина С.Н. подлежат удовлетворению, поскольку истец после смерти родителей с 1938 года открыто владеет и пользуется жилым домом, производит за своей счет расходы по содержанию недвижимого имущества, притязаний со стороны третьих лиц, на данное имущество нет, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на жилой <адрес>, <адрес> расположенный в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Поскольку представленная архивная выписка, объективно свидетельствующая о легализации спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, является достаточным основанием для установления факта его предоставления уполномоченным органом власти для указанной цели. Таким образом, земельный участок предоставлялся на законных основаниях, без указания вида вещного права на землю, в связи с чем, требования о признании права на земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина фио23 к Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области, администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Сорокиным фио24, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 624 кв.м., и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                        И.С. Шамарина