Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6974/2021 от 18.01.2021

Судья – Тунгел А.Ю.                     Дело № 33-6974/2021

(№ 2-2215/2020)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 февраля 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Пономаревой Л.Е.,

судей                            Палянчук Т.А., Маковей Н.Д.,

при помощнике судьи                Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Настасий А.Е. на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 03 декабря 2020 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

Настасий А.Е. обратилась в суд с иском к ООО «Гражданпромстрой» о защите прав потребителя. Согласно уточненным исковым требованиям, просила взыскать с ООО «Гражданпромстрой» в ее пользу расходы на приобретение и установку в квартире сигнализатора загазованности в размере <№...> рублей, суммарные расходы за потребленную электрическую энергию за период с октябрь 2019 года по апрель 2020 года в размере <№...> рубль, неустойку по состоянию на 03 декабря 2020 года в размере <№...> рублей, компенсацию причиненного морального вреда в сумме <№...> рублей, судебные расходы на оформление доверенности представителя в размере <№...> рублей, почтовые расходы в размере <№...> рублей, всего просит взыскать денежные средства в сумме <№...> рублей, а также взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Обжалуемым решением Ейского городского суда Краснодарского края от 03 декабря 2020 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Настасий А.Е. полагает решение Ейского городского суда Краснодарского края от 03 декабря 2020 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что требования по установке сигнализаторов загазованности направлены на обеспечение безопасности граждан. Таким образом, на этапе проектирования и строительства жилого дома были проигнорированы требования нормативных документов о необходимости установки квартирных сигнализаторов загазованности. Суд допустил нарушение норм материального права, указав, что требования по установке сигнализаторов загазованности являлись добровольными и носили рекомендательный характер до введения в действие СП 402.1325800.2018 «Свод правил. Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2018г. №789/пр и введенных в действие с 06.06.2019г.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщил. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО «Гражданпромстрой» по доверенности Голощаповой Ю.С., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, 20 июля 2018 года между Настасий А.Е. и ООО «Гражданпромстрой» заключен договор о долевом участии в строительстве квартиры <№...> (секция <№...>) по <Адрес...>.

В соответствии с п.2.1 договора, Застройщик обязан выполнить в соответствии с проектной документацией: общестроительные работы, благоустройство территории, стяжку полов, штукатурные работы, устанавливает металлопластиковые однокамерные оконные изделия, монтаж отопления (радиаторы стальные, трубы полипропилен PN № 20. устанавливает отопительный газовый котел с водонагревательной системой, проводит водяные и тазовые трубы и устанавливает счетчики на них без установки смесителей, разводку канализационных труб без установки сан.тех. приборов, медную электропроводку с установкой электрического счетчика, розеток, выключателей, входная дверь металлическая (без отделки). Обеспечить сдачу многоквартирного дома приемочной комиссии по окончании строительства в срок не позднее 31 декабря 2018года.

Согласно из п.2.2 договора, Дольщик обязан произвести за свой счет пусконаладочные работы и подключение газа в данную квартиру по расценкам и требованиям ОАО «Ейскгоргаз» (подключение производится при условии: установки кухонной двери с зазором в 3 см. от пола, газовой плиты, газового счетчика, газового шланга, покраски газовых труб и инструктаж в тех. отделе ОАО «Ейскгоргаз»). (л.д.28-32).

29 января 2013 года газораспределительная организация АО «Газпромраспределение Краснодар» выдала застройщику ООО «Гражданпромстрой» технические условия № СЩ-01/2-04-05/134 для присоединения к газораспределительной сети строящегося 144-х квартирного жилого дома по <Адрес...> в <Адрес...>. Указанные технические условия предусматривали точку подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения, а также ряд требований к проектной организации, а именно, что проект должен быть выполнен силами специализированной проектной организации в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и организации, выполняющей строительно-монтажные работы, которая должна быть допущена к выполнению данных работ в установленном порядке (л.д.219-221).

Срок действия указанных технических условий продлевался до 31 декабря 2018 года. При продлении технических условий 12 октября 2018 года, в них внесены изменения и дополнения, в том числе в разделы «Общие инженерно-технические требования», «Особые требования», при этом о необходимости установки сигнализаторов загазованности по метану и оксиду дополнения внесены не были, замечаний по данному факту со стороны АО «Газпром газораспределение Краснодар» не поступало (л.д.222-223). Проектная документация на газоснабжение разработана ООО «Атлант» (л.д.257-288).

Указанные технические условия были представлены при проведении экспертизы по оценке соответствия техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, заданию на проектирование девятиэтажного многоквартирного дома по <Адрес...> в <Адрес...> Краснодарского края.

Согласно выводам заключения, проектная документация без сметы по объекту «9-этажный многоквартирный жилой дом по <Адрес...> в <Адрес...> Краснодарского края» соответствует требованиям нормативной технической документации и результатам инженерных изысканий (л.д. 224-256).

26 июня 2017 года приемочной комиссией подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы 1 секции МКД по <Адрес...> в <Адрес...> (л.д.289).

28 февраля 2018 года подписан акт приемки газопровода и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ). Согласно решению приемочной комиссии, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01 (л.д.290).

Согласно акту приемки-передачи от 28 декабря 2018 года, ООО «Гражданпромстрой» передал Настасий А.Е. квартиру <№...> по <Адрес...>. В акте указаны технические характеристики и имеющиеся в квартире коммуникации. Претензий к выполненным работам и качеству квартиры у дольщика не имелось (л.д.37).

24 января 2019 года Настасий А.Е. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д.96-98).

При проведении комиссионного осмотра объекта капитального строительства «девятиэтажный МКД по <Адрес...>, секция <№...>» выявлены нарушения Проекта 12-884-ГС2, допущенные при строительстве дома, при этом в акте обследования от 13 ноября 2019 года не указано, что имеется нарушение в части отсутствия сигнализаторов загазованности (л.д.38-39).

Несмотря на то, что при выполнении проектных работ ООО «Атлант» требования СП 60.13330.2016 предусмотрены не были, в целях обеспечения безопасности эксплуатации внутриквартирного газового оборудования МКД, АО «Газпром газораспределение Краснодар» предъявило собственникам требование произвести установку сигнализаторов загазованности по метану и оксиду углерода в квартирах, так как в них установлены автономные отопительные приборы.

Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 июня 2019 года, по четвертому вопросу повестки собрания - решение вопроса о пуске газа во второй секции МКД, принято решение в целях безопасности граждан произвести установку сигнализаторов контроля загазованности в МКД за счет единовременных платежей в сумме 12000 рублей. Наделить УК ООО «ГУК-Ейск» полномочиями заключить договор с ООО «Огонек» на установку сигнализаторов контроля загазованности за счет собственников квартир (л.д. 101-105).

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 2.2 договора долевого участия, пусконаладочные работы и подключение газа в квартиру по расценкам и требованиям ОАО «Ейскгоргаз» обязан дольщик.

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что проектной документацией и договором долевого строительства предусмотрено проведение в квартире работ по монтажу отопления, установление отопительного газового котла с водонагревательной системой, установка счетчиков.

При этом, установление в квартире систем автоматизированного контроля загазованности ни проектом газоснабжения, ни техническими условиями, ни договором долевого строительства не предусмотрены.

Кроме того, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что соответствие жилого дома <№...> по <Адрес...>
<Адрес...> требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, на момент сдачи в эксплуатацию, также подтверждается самим фактом сдачи дома в эксплуатацию, так как при выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию приемочная комиссия проверяет объект на соответствие указанным регламентам.

Так, разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что отсутствие в квартире истца сигнализаторов загазованности не является недостатком, возникшим в результате строительства объекта с отступлением от условий договора либо проектной документации. Кроме этого, на момент проектирования, строительства и подписания Акта приема-передачи квартиры требования сводов правил об установке сигнализаторов загазованности являлись добровольными и носили рекомендательный характер.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.    

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от 03 декабря 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Настасий А.Е. – без удовлетворения.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Т.А. Палянчук

                                        Н.Д. Маковей