Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2018 ~ М-187/2018 от 06.02.2018

                Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года <адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

с участием истца Глухова А.А., представителя истца Чухланцева С.П. (по доверенности).

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова ФИО11 к Минниахметову ФИО12 признании прекратившим право пользования жилым помещением.

установил:

Глухов А.А. обратился в суд с иском к Минниахметову Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>. 70 (далее: спорное жилое помещение). Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома с надворн6ыми постройками по адресу: У№Р, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ранее до заключения договоров купли-продажи, являющихся основанием для перехода права собственности на указанное выше недвижимое имущество, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. С момента приобретения истцом указанного жилого дома, ответчик никаких расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, каких-либо договорных обязательств между н6ими не существует, членом его семьи ответчик не является и не являлся. Ссылаясь на ст. ст. 292, 209, 288, 304 ГК РФ, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО1

В судебное заседание ответчик не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела судом.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что он является собственником всего домовладения по адресу: УР. Г, Сарапул, <адрес> на основании договоров купли-продажи. Заключенных с различными собственниками долей указанного жилого дома. Ответчик являлся членом семьи прежнего собственника ? части дома Алабужевой Ф.З., у которой истец приобрел долю ДД.ММ.ГГГГ Со слов продавца ему известно, что ответчик сожительствовал с ее дочерью, непродолжительное время они проживали в доме, затем из дома выехали. После приобретения им доли в праве собственности на спорное недвижимое имущество, ответчика он не видел, вещей в доме не было.

Свидетель ФИО3 суду показала, что она являлась собственником ? доли жилого дома по адресу: УР. Г, Сарапул, <адрес>. В 2004-2005 г.г. по просьбе своей дочери Деткиной (Беловой) Ю.Г. она разрешила проживание в доме дочери и ее сожителю Минниахметову ФИО13. В доме они прожили недолго, жилое помещение было непригодным для проживания, они выехали из дома, впоследствии расстались, где находится ответчик им неизвестно. В 2012 г. она продала долю дома Глухову А.А., никаких вещей, принадлежащих ей или ответчику в доме не было, длительное время жилое помещение не использовалось для проживания.

Свидетель ФИО9 суду показала, что Алабужева Ф.З. – ее мама. В 2004-2005 г.г. она с сожителем Минниахметовым ФИО14 около полугода проживали в жилом помещении в <адрес>. Затем они выехали из жилого помещения, сожительствовали еще около трех лет, но в квартиру после 2005 г. больше не вселялись, где находится ответчик ей неизвестно. В 2012 г. Алабужева Ф.З. продала долю дома Глухову А.А.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необходимым удовлетворить, суд пришел к следующему.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом основаны на том, что ответчик был прописан в доме прежним собственником, после приобретения истцом жилого дома в собственность ответчик в доме не проживал, не проживает, однако, сохраняет регистрацию по месту жительства.

Суд нашел требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, ФИО2 является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: УФИО10, <адрес> на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алабужевой ФИО15 (Продавец) и Глуховым ФИО16 (Покупатель) усматривается, что продавец продал покупателю, принадлежащие ему по праву общей долевой собственности ? долю жилого дома с хозяйственными постройками и ? долю земельного участка, находящиеся по адресу: УФИО10, <адрес>.

Таким образом, исследованными документами установлен факт прекращения права собственности (права владения, пользования и распоряжения) Алабужевой Ф.З. на спорное жилое помещение, в связи с отчуждением ею жилого помещения истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец является собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений истца, показаний свидетелей в суде следует, что ответчик Минниахметов ФИО17 зарегистрирован в жилом доме по месту жительства прежним собственником Алабужевой Ф.З., ответчик проживал в спорном жилом помещении совместно с Деткиной Ю.Г. (дочерью Алабужевой Ф.З.) в течение полугода в 2004-2005 г.г., впоследствии из жилого помещения выехал. Семейные отношения с прежним собственником и Деткиной Ю.Г. прекратил, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется и не имелось на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги по адресу: <адрес>. 70 усматривается, что Минниахметов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алабужевой ФИО19 (Продавец) и Глуховым ФИО20 (Покупатель) усматривается, что в пункте 7 договора стороны пришли к соглашению о том, что в указанной доле жилого дома прописан Минниахметов Р.М., который является членом семьи продавца, и утрачивает право пользования вышеуказанным жилым домом после смены собственника. Ограничений в пользовании нет.

Исследованными доказательствами, суд находит установленным, что ответчик Минниахметов Р.М. являлся членом семьи прежнего собственника ? доли жилого дома – Алабужевой Ф.З. В качестве члена семьи истца в жилой дом ответчик не вселялся, в доме с истцом не проживал и не проживает, иного соглашения о проживании ответчика в доме между истцом и ответчиком не заключалось.

Установленные по делу обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик Минниахметов Р.М. как член семьи прежнего собственника Алабужевой Ф.З., утратил право пользования спорным жилым домом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение от Алабужевой Ф.З., к Глухову А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Из содержания ст. 3 настоящего Закона следует установление государством обязанности для гражданина Российской регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер.

    Статьей 7 настоящего Закона перечислены случаи снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Из анализа вышеприведенных положений закона следует, что регистрация, снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации носит характер административного действия со стороны уполномоченного органа, регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. При отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указанные действие может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При установленных по делу обстоятельствах, суд нашел подлежащими удовлетворению исковые требования Глухова ФИО22 к Минниахметову ФИО23 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глухова ФИО24 к Минниахметову ФИО25 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Минниахметова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Минниахметова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.В. Евлевских.

Копия верна: судья                        С.В. Евлевских.