Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3185/2020 ~ М-1714/2020 от 15.07.2020

2-3185/2020

24RS0013-01-2020-002435-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веретельникова Александра Романовича к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Веретельников А.Р. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с 1999г. владеет земельным участком № в СНТ «Сокол» Емельяновского района Красноярского края, его предыдущим владельцем являлся ФИО3

Владеет участком открыто, добросовестно и непрерывно, просил признать за ним- Веретельниковым А.Р. право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, утвердить схему расположения земельного участка и поставить участок на кадастровый учет.

В судебное заседание истец Веретельников А.Р. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края, владелец смежного земельного участка- Шиндов В.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен.

Шиндов В.Г. представил в суд заявление, в котором выразил согласие с исковыми требованиями Веретельникова А.Р.

Третьи лица- СНТ «Сокол», Росреестр в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2020г., земельный участок № поставлен на кадастровый учет – 16.02.2006г., местоположение участка- Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Сокол», площадь участка- 500 кв.м, категория- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ; в графе «особые отметки» значатся сведения о правообладателе- собственнике- ФИО3, документ-основание возникновения права собственности - свидетельство на право собственности на землю ККР № от 12.10.1995г. №;

-согласно спискам членов СНТ «Сокол», по состоянию на 25.01.1993г., поступивших из архива Емельяновского района, земельный участок № был закреплен за ФИО3;

-согласно справке, выданной председателем СНТ «Сокол» участок № находится в <адрес> в СНТ «Сокол», был выделен ФИО3 данный участок ФИО3 не обрабатывал, членские взносы не платил, участок заброшен. По желанию садовода, участок № был передан Веретельникову А.Р., который с 1999г. обрабатывает данный участок, оплачивает членские взносы;

-по сообщению сведений УФМС, ФИО3 снят с регистрационного учета в связи со смертью -ДД.ММ.ГГГГ.;

-согласно плану границ земельного участка №, расположенного в СНТ «Сокол» Емельяновского района, составленного кадастровым инженером Левданской И.Н., площадь участка составила 492 кв.м, координаты поворотных точек границ: 1(х639748,73 у70042,68) 2 (х639729,66 у70041,96) 3 (х639723,47 у70041,65) 4 (х639724,60 у70032,02) 5 (х639725,51 у70021,49) 6 (х639738,99 у70022,58) 7 (х639748,24 у70023,54) 8 (х639749,89 70027,47) 9 (х639750,10 у70030,70);

-согласно справке, выданной председателем СНТ «Сокол», смежными по отношению к участку № являются участок №- владелец Веретельников А.Р., участок № и 25 Шиндова В.Г., а также земли общего пользования;

-в 2005г. Веретельникову А.Р. СНТ «Сокол» выдана членская книжка садовода на участок №; в которой стоят отметки об уплате членских взносов, оплате электроэнергии с 2005г.

Удовлетворяя исковые требования Веретельникова А.Р. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок, суд исходит из того, что собственником указанного земельного участка являлся ФИО3, права которого, как ранее возникшие, были зарегистрированы в органах Росреестра. Истец с 1999г. открыто владеет вышеуказанным земельным участком, несет расходы по его содержанию. С учетом положений ст. 234 ГК РФ, имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что участок № поставлен на кадастровый учет – 16.02.2006г., то есть образован и поставленный на кадастровый учет, как ранее учтенный, таким образом оснований для удовлетворения требований истца об утверждении схемы расположения земельного участка, постановке участка на кадастровый учет - не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Веретельникова Александра Романовича - удовлетворить частично.

Признать за Веретельниковым Александром Романовичем, ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, в координатах поворотных точек границ: 1(х639748,73 у70042,68) 2 (х639729,66 у70041,96) 3 (х639723,47 у70041,65) 4 (х639724,60 у70032,02) 5 (х639725,51 у70021,49) 6 (х639738,99 у70022,58) 7 (х639748,24 у70023,54) 8 (х639749,89 70027,47) 9 (х639750,10 у70030,70), расположенный: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Сокол», участок № с кадастровым номером №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Исковые требования Веретельникова А.Р. об утверждении схемы расположения земельного участка, постановке его на кадастровый учет - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 15.12.2020г.

Судья О.М. Оголихина