Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3094/2018 ~ М-2802/2018 от 12.09.2018

Дело № 2-3094/2018

24RS0024-01-2018-003605-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года                                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Варгановой ТН к ООО «Жилсервис-Плюс», Керину ОН об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Варганова Т.Н. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются она в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности и Керин О.Н. в размере 1/3 доли. В настоящее время в квартире никто не проживает, однако все расходы по квартире несет она одна. С учетом последующих уточнений исковых требований, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартире по адресу: <адрес> между ней и ответчиком Кериным О.Н. в соответствующих долях. Обязать ООО «Жилсервис-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на оплату 2/3 доли на имя истца – Варгановой Т.Н.

Истица Варганова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ее представитель Карнатовский А.А. уточненные исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время сведениями о том, вносятся ли средства на капитальный ремонт дома на отдельный счет дома, либо региональному оператору, не располагает, квитанций на оплату взносов на капитальные ремонт не имеет.

Ответчик Керин О.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен заказными письмами с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой по истечении срока хранения. В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебных повесток как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис-Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Варгановой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Варганова Т.Н. в размере 2/3 доли и Керин О.Н. в размере 1/3 доли.

Из наследственного дела ФИО6, умершей 12.07.2011г., следует, что Кериным О.Н. нотариусу было подано заявление о принятии наследства ФИО6, однако за получением свидетельства о праве на наследство он не обратился, однако, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает, что ответчик является собственником 1/3 доли наследственного имущества по завещанию, поскольку обратился к нотариусу за принятием наследства и фактически принял наследство. Ответчик не лишен права обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Из пояснений представителя истицы в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении фактически никто не проживает. Истица одна оплачивает все коммунальные платежи.

На основании договора управления, управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «Жилсервис-Плюс».

Собственники не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты расходов по содержанию собственности.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт дома, коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, пропорционально долям истца и ответчика в праве общей долевой собственности, Варгановой Т.Н. в размере 2/3 доли, Кериным О.Н. в размере 1/3 доли. Соответственно вышеуказанным долям на ООО «Жилсервис Плюс» следует возложить обязанность составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам.

Законные основания для возложения на ООО «Жилсервис Плюс» обязанности заключить с истицей и Кериным О.Н. отдельные соглашения о размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют, поскольку обязанность заключать такое соглашение с каждым из собственником жилого помещения не предусмотрена законом. Возложение на управляющую организацию обязанности составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в полной мере восстанавливает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Варгановой ТН об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Установить долю Варгановой ТН в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 2/3 доли.

Установить долю Керина ОН в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> размере 1/3 доли.

Обязать ООО «Жилсервис-Плюс» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам на имя Керина ОН и Варгановой ТН.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                         А.Н. Аксютенко

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2018.