Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2015 ~ М-1611/2015 от 16.10.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Жевлаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Старцевой Е. А., Старцеву Е. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

предметом спора является трехкомнатная <адрес обезличен> расположенная в <адрес обезличен>, принадлежащая на праве собственности Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> <дата обезличена>.

Представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее ВТБ 24 (ПАО)) Корюкин С.В., действующий на основании доверенности № от <дата обезличена>, обратился в суд с иском к Старцевой Е.А., Старцеву Е.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес обезличен>, указав, что на данное жилое помещение, являвшееся предметом залога по кредитному договору, обращено взыскание решением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>. Поскольку квартира в установленный законом срок не реализована с публичных торгов, она принята банком в счет погашения долга. В соответствии со справкой службы регистрации граждан в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Старцева Е.А. и Старцев Е.Д., 2001 года рождения. Регистрация ответчиков, не выполнивших требование истца о снятии с регистрационного учета, в спорной квартире нарушает права Банка как собственника данного имущества.

Просит признать Старцева Е.А., Старцева Е.Д. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес обезличен>, и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца и ответчики Старцева Е.А., Старцев Е.Д. о причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц ООО «Краснотурьинский расчетный центр» директор Сидорова С.М. и ОУФМС России по Свердловской области, привлеченного к участию в деле определением суда от <дата обезличена>, Доронина С.А., направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом с учетом имеющихся материалов дела, того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> (л.д.14) квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

Из представленных истцом документов следует, что спорное жилое помещение являлось предметом залога по кредитному договору, заключенному между ОАО «Промышленно-строительный банк», изменившим впоследствии наименование на ОАО «Банка ВТБ Северо-Запад» и Старцевой Е.А., Старцевым Д.В.

На основании договора купли-продажи, заключенного между ОАО «Банка ВТБ Северо-Запад» и Банком ВТБ 24 (ЗАО) <дата обезличена>, последний является законным владельцем закладной в отношении спорного жилого помещения, залогодателями по которой являются Старцева Е.А., Старцев Д.В. При этом ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» уступил все свои права требования по вышеуказанному кредитному договору.

Решением Краснотурьинского городского суда от <дата обезличена>, вступившим в законную силу, на спорную квартиру обращено взыскание путем ее продажи с публичных торгов (л.д.4-5).

В связи с невозможностью реализации спорной квартиры постановлением судебного пристава-исполнителя Краснотурьинского районного отдела УФССП России по Свердловской области от <дата обезличена> она передана взыскателю Банку ВТБ 24 (л.д.13).

В соответствии со справкой Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по месту жительства зарегистрированы: Старцева Е. А., Старцев Е. Д., <дата обезличена> года рождения (л.д.15).

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку с <дата обезличена> право собственности на спорное жилое помещение перешло к Банку ВТБ 24 (ПАО), доказательств наличия соглашения о пользовании квартирой между сторонами спора ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Банком ВТБ 24 (ПАО) Старцевой Е.А., Старцеву Е.Д. направлялись требования (л.д.15,16) о снятии с регистрационного учета и об освобождении спорного жилого помещения в срок до <дата обезличена>, которые не исполнены до настоящего времени.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с совершеннолетнего ответчика Старцевой Е.А. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) подлежит взысканию и сумма госпошлины, оплаченной при обращении с иском в суд, в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»статьями 17,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194-198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Старцевой Е. А., Старцеву Е. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Старцеву Е. А., <дата обезличена> года рождения, Старцева Е. Д., <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать со Старцевой Е. А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия Старцевой Е. А., <дата обезличена> года рождения, Старцева Е. Д., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение в окончательном виде изготовлено с помощью компьютера 21 декабря 2015 года.

СОГЛАСОВАНО