Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2022 ~ М-89/2022 от 19.01.2022

УИД 23RS0010-01-2022-000112-15

                                                                                      К делу № 2-350/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Сорокиной Е.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чугуновой Н.В., Дынник Е.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов Чугуновой Н.В., Дынник Е.В.-                   Черноиванова С.В. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков, мотивируя их тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... С целью определения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет истцы обратились к кадастровому инженеру С.С.Н.. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1030 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд с иском об установлении границ уточняемого земельного участка и исправления технической ошибки в части графических данных земельных участков с кадастровыми номерами ....

        В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка ... по адресу:    ... от 11 января 2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. квалификационный аттестат 23-11- 336.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков:

    с кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв. м., расположенного по адресу...

    с кадастровым номером ... декларированной площадью 506 кв. м., расположенного по адресу: ...

            Истцы Чугунова Н.В. и Дынник Е.В. в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

        Представитель истцов Черноиванова С.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров собственников смежных земельных участков.

        Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третьи лица Безручко С.Е., Топчий В.П. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

         В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

          В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

          Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

       На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

         Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... истцам Дынник Е.В., Чугуновой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... Граница земельного законодательства не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н. от ... г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь участка составляет 1030 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд с иском об установлении границ уточняемого земельного участка и исправления технической ошибки в части графических данных земельных участков с кадастровыми номерами ...

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположен по адресу.... Собственником его является Безручко С.Е. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ..., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 506 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: лпх, расположен по адресу: ...Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании уведомлений межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.10.2021 № 25-13/1970, от 17.11.2021 г. № 25-08/2217 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... Карты (планы)-фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют. Не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Имеется кадастровое дело на земельный участок, расположенный по адресу: ...

        На основании справок Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 14.10.2021 г. № 2492, от 11.11.2021 г. № 2647, предоставить документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет с кадастровым номером ..., ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанных земельных участков администрацией не разрабатывался.

        Согласно схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Серым С.Н. 11.01.2022 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

        Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

        При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истцов, как собственников земельного участка, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Уточненные исковые требования Чугуновой Н.В., Дынник е.В. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

       Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... в соответствии со Схемой расположения фактических границ земельного участка ... по адресу:    ... от 11 января 2022 года, подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. квалификационный аттестат 23-11- 336.

       Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... ошибочными.

       Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков:

    - с кадастровым номером ... декларированной площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: ...

    с кадастровым номером ..., декларированной площадью 506 кв. м., расположенного по адресу: ...

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-350/2022