Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2880/2012 ~ М-2055/2012 от 03.05.2012

дело № 2-2880/12

Решение

Именем Российской Федерации

19 июля 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Левченко М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Семенова П.К. к Семеновой Г.И., Министерству оборону РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, Администрации городского поселения Монино о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд с указанным выше исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована Семенова Г.И.

В квартире была произведена перепланировка без соответствующего согласования.

В настоящее время он не может реализовать свое право на приватизацию.

Семенова Г.И. от участия в приватизации отказалась.

Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание Семенов П.К. не явился, извещен надлежаще, его представитель Вихляев В.Ф., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Семенова Г.И. иск признала.

Представители ответчиков: Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Администрации городского поселения Монино - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ «Приватизация государственного и муниципального имущества»:

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного Закона - Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона - Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Семенов П.К. и Семенова Г.И. (л.д. 10, 11).

Семенова Г.И. от участия в приватизации отказалась (л.д. 59).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 года № 349-р о внесении изменений в Распоряжение Правительства РФ от 01 июня 2000 г. № 752-Р, поселок Монино Щелковского района Московской области, на территории которого находится квартира, исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности.

Ранее истец в приватизации жилой площади не участвовал.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО5, работающему в ООО Агентство недвижимости и оценки «Радиус» (л.д. 24).

В соответствии с экспертным заключением - при самовольной перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, все работы выполнены в перегородках, которые не являются несущими, площади помещений с учетом социальной нормы площади жилья не нарушены, что соответствует нормам СНиП, СанПин и Градостроительному кодексу РФ. Также перепланированное помещение не создает угрозу жизни и здроровью граждан, проживающих в соседних помещениях, и не нарушает их законные интересы (л.д. 27).

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не несет угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Сохранить в перепланированном виде жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за Семеновым П.К. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Кудрякова Ю.С.