Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1799/2016 ~ М-1766/2016 от 12.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» октября 2016 года                              г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1799/16 по исковому заявлению Ильметевой <данные изъяты>, Ильметевой <данные изъяты>, Ильметева <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ильметева Т.И., Ильметева Ю.Ю., Ильметев А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности Ильметевой Т.И. <данные изъяты> доли в праве), Ильметевой Ю.Ю. и Ильметеву А.Ю. <данные изъяты> доля в праве каждому) принадлежит <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Истцы в ДД.ММ.ГГГГ произвели реконструкцию, в связи с чем площадь квартиры изменилась. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу в реконструированном виде, так как отсутствуют разрешительные документы. В судебном заседании Ильметева Т.И. просила признать право общей долевой собственности за Ильметевой Т.И. - <данные изъяты> доли в праве, за Ильметевой Ю.Ю. и Ильметевым А.Ю. - за каждым по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Ильметева Ю.Ю., Ильметев А.Ю. не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, на иске настаивали.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Пензин Е.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Ильметевой Т.И., Ильметевой Ю.Ю., Ильметева А.Ю. признал в полном объеме.

Третьи лица - Алиханян А.В., Панова М.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алиханян К.А., Алиханян К.А., в судебном заседании с исковыми требованиями Ильметевой Т.И., Ильметевой Ю.Ю., Ильметева А.Ю. согласились.

Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Ильметевой Т.И., Ильметевой Ю.Ю., Ильметева А.Ю. подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры Ильметевой Т.И. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве, Ильметевой Ю.Ю. <данные изъяты> доля в праве, Ильметеву А.Ю. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> к.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, №, № соответственно.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ильметевой Т.И. принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли в праве, Ильметевой Ю.Ю. <данные изъяты> доля в праве, Ильметеву А.Ю. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ в спорной <данные изъяты> квартире была проведена реконструкция, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Согласно выпискам из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь квартиры до реконструкции составляла <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., после реконструкции общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Альянс Проект», общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, возведение пристроя к жилому дому не оказал влияние на техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома и не привел к снижению их несущей способности; демонтаж холодной веранды, демонтаж перегородки в помещении, демонтаж кирпичной печи не оказали влияние на техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома и не привели к снижению их несущей способности; жилой дом обладает необходимой степенью надежности, отвечает санитарно-гигиеническим требованиям, и не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в нем людей. Соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно заключению, выполненному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Отрадном» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка половины дома по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировка жилого дома не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, то суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

При указанных обстоятельствах исковые требования Ильметевой Т.И., Ильметевой Ю.Ю., Ильметева А.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░                      ░.░.░░░░░░░░