Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5091/2016 ~ М-3855/2016 от 30.05.2016

Дело №2-5091/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

01 ноября 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к <...> о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО9 о возмещении ущерба, причиненного затоплением, впоследствии в ходе рассмотрения дела, произведена замена ненадлежащего ответчик ФИО9 на надлежащего ответчика <...>    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.. "."..г. ему стало известно, что произошли затопление квартиры, "."..г. был составлен акт обследования технического состояния <адрес>, согласно которому в комнате на стене смежной с кухней по всей площади, на потолке наблюдаются следы влаги. При обследовании <адрес> при выполнении пролива, открытие кранов в ванной комнате, кухне, наблюдалась течь сверху в <адрес>, на основании было чего была установлена причина затопления: неисправность отводной линии КНЗ в кухне. При повторном обследовании "."..г. установлено: в кухне по всей площади стен, на потолке пятна желтого цвета, отслоение обоев, при открывании створок кухонного шкафа наблюдается отслоение филенки, в коридоре на стене при входе в кухню, на потолке над дверным проемом, в ванной на потолке и стенах наблюдаются пятна желтого цвета, отдельными местами выпучивание    окрасочного слоя, на откосах дверного проема, раме в ванной комнате наблюдается отслоение окрасочного слоя, в комнате №... и на смежной стене с кухней по всей площади наблюдается отслоение обоев, на потолочном плинтусе по всей длине стены, на потолке наблюдаются пятна желтого цвета. Согласно отчета №... рыночных стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта составляет <...> рубля. Ответчик в добровольном порядке отказывает исполнять свои обязанности по возмещению причиненного ущерба. Просит взыскать с ответчика сумму в счет возмещении убытков в размере <...> рубля, расходы за составления отчета в размере <...> рублей, расходы за составление нотариальной доверенности в размере <...> рублей, расходы на услуги представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика <...> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представители третьего лица ФИО9 - ФИО4 и ФИО11 не возражали против удовлетворения требований истца, полагались на усмотрение суда о взыскании расходов.

Третье лицо ФИО5 и представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав представителя истца, представителей третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования) (часть 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от "."..г. №..., техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пунктам 10, 11, 13 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Исходя из анализа указанных выше норм, за состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом, в данном случае - ответчик <...>

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №...-АБ№... от "."..г..

Управление многоквартирным домом 6 по <адрес> осуществляется <...>», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Вышеуказанная квартира истцом была передана в доверительное управление ФИО10.

"."..г. истцу стало известно, что квартира затоплена.

"."..г. комиссией в составе мастера участка ФИО6, инженера <...>», слесаря-сантехника ФИО7, произведено обследование технического состояния вышеуказанной квартиры, на основании чего составлен акт обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового обслуживания, которым установлено, что в комнате    на стене смежной с кухней по всей площади наблюдаются следы влаги, на потолке наблюдаются следы влаги, покрытие потолка –клеевой состав. В кухне    на потолке и стенах оклеенных обоями по всей площади наблюдаются следы влаги. При обследовании <адрес>, при выполнении пролива (открытие кранов в ванной комнате, кухне)в <адрес> наблюдается течь сверху в <адрес>. На основании акта было составлено заключение о том, что затопление <адрес> (6-5) произошло из вышерасположенной <адрес> (6-5), причина затопления неисправность отводной линии КНЗ в кухне.

"."..г. при повторном обследовании <адрес>, комиссией установлено: в кухне по всей площади стен, на потолке пятна желтого цвета, отслоение обоев, при открывании створок кухонного шкафа наблюдается отслоение    филенки, в коридоре на стене при входе в кухню наблюдаются пятна, на потолке над входом дверным проемом наблюдается пятно, в ванной комнате на потолке и стенах наблюдаются пятна желтого цвета, отдельными местами выпучивание окрасочного слоя, на откосах дверного проема, раме в ванной комнате наблюдается отслоение    окрасочного слоя. В комнате №... на стене смежной с кухней по всей площади наблюдается отслоение обоев, на потолочном плинтусе по всей длине стены наблюдаются пятна желтого цвета, на потолке пятно желтого цвета, о чем составлен акт обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового обслуживания.

Согласно представленного истцом отчета №... Волжской торгово-промышленной палаты от "."..г., рыночная стоимость работ и материалов для восстановительного ремонта квартиры составляет <...> рублей, расходы по составлению отчета составили <...> рублей. (л.д.6-8).

По ходатайству представителей третьего лица ФИО9 - ФИО4 и ФИО11 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, с целью определения причины затопления <адрес> имевшее место "."..г..

     Согласно заключения экспертизы №... от "."..г. <...>», причиной затопления <адрес> из <адрес>, расположенных в <адрес> в <адрес>, имевшее место "."..г. является течь отвода внутридомовой системы водоотведения (относящегося к общему имуществу многоквартирного дома) на поворотном участке в 2-х местах вследствие физического износа (не нормативной эксплуатации внутридомовых инженерных сетей).

    У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, проведенной по определению суда, поскольку оно составлено с учетом непосредственного осмотра квартиры и имущества, пострадавших от затопления с отражением всех имеющихся повреждений, сделаны фотографии поврежденных мест в квартире и имущества, расчет произведен, исходя из действующих методик составления смет, что дает более точное представление о размере причиненного ущерба.

В вышеуказанном экспертном заключении содержатся исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется, выводы экспертов мотивированны и обоснованы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, какой- либо заинтересованности в исходе настоящего дела не имеют, экспертиза проведена без нарушения требований действующего законодательства и интересов истца, и ответчика.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, что требования истца к ответчику <...> о возмещении ущерба, причиненного затоплением, подлежат удовлетворению, поскольку вина ответчика в затоплении квартиры истца установлена судом и не оспаривалась представителем ответчиков.

Таким образом, ущерб стоимости восстановительного ремонта квартиры подлежит взысканию в пользу истца в размере <...> рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Истцом представлен договор №... от "."..г. и акт сдачи-приемки выполненной работы от "."..г. на оказание услуг по оценке работ и материалов, необходимых для восстановления ремонта квартиры, стоимость работ по данному договору    составила <...> рублей (л.д. 6-7), которые подлежат взысканию с ответчика <...> в пользу истца, поскольку истец реально понес расходы на проведение оценки для обращения в суд за защитой своих нарушенных прав, указанный отчет необходим был истцу для определения цены иска, в связи с чем требования истца о возмещении указанных судебных расходов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оформлению доверенности в размере <...>, суд считает необходимым отказать во взыскании расходов за составление нотариальной доверенности, поскольку доверенность выдана не для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца ФИО1 на оплату услуг представителя составили <...> рублей (за составление искового заявления <...> рублей, представление интересов в суде <...> рублей), что подтверждается копией квитанцией об оплате указанных услуг от "."..г..

Суд считает, что заявленная сумма в размере <...> рублей на оплату услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости, исходя из объема и категории дела, его сложности, выполненной представителем истца работы, его участия в судебных заседаниях,    суд считает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец в рамках рассмотрения настоящего дела понес судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <...> рублей, что подтверждается квитанцией от "."..г., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, размер госпошлины установлен ст. 333.19 п. 1 НК РФ.

На основании ст. ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с <...> в пользу ФИО1 возмещение ущерба причиненного затоплением в размере <...> рубля, расходы по составлению отчета в размере 4 200 рублей, расходы на услуги представителя в размере <...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, в части взыскании расходы по составлению нотариальной доверенности в размере <...> рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 7 ноября 2016 года.

Судья