Не определен по делу № 2-1168/2014 ~ М-1020/2014 от 03.06.2014

Гражданское дело №2-1168/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Пахловой Н.В.,

с участием заявителя Колтаковой И.И.,

представителя заявителя Гончаровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Колтаковой И.И, Колтакова Е.С, Медведева А.И, Бизякина Е.И, Концевого А.В, Стекачева А.Ю. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области»,

УСТАНОВИЛ:

Колтакова И.И., Колтаков Е.С., Медведев А.И., Бизякин Е.И., Концевой А.В., Стекачев А.Ю. просят суд признать незаконными решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» о приостановлении осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2») №YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г.; об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2») №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» осуществить кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2»), указанных в заявлениях №YYY, №YYY, №YYY №YYY, №YYY, №YYY, №YYY, №YYY, №YYY от ХХХ. и в решениях об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г.

В судебном заседании Колтакова И.И. и представитель заявителей Гончарова Т.Н. заявленные требования поддержали и пояснили, что вступившими в законную силу решениями мирового судьи судебного участка №53 Жуковского судебного района от ХХХ г. за Колтаковой И.И., Колтаковым Е.С., Медведевым А.И., Бизякиным Е.И., Концевым А.В., Стекачевым А.Ю. признано право собственности на гаражи, расположенные по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2») и состоящие из двух блоков: лит.Г1 на 3 гаражных бокса, собственниками которых являются Медведев А.И., Концевой А.В., Стекачев А.Ю., и лит.Г2 на 4 гаражных бокса – собственники Колтакова И.И., Колтаков Е.С., Медведев А.И., Бизякин Е.И. Однако, когда заявители обратились с заявлениями о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости (гаражных боксов), ФКП «Кадастровая палата по Московской области» вначале приостановила осуществление кадастрового учета гаражей заявителей по тем основаниям, что декларация на здания составлена и подписана ненадлежащими лицами, а постановка помещений на кадастровой учет невозможна без одновременной постановки зданий. В последующем заявители получили решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета принадлежащих им гаражей заявители считают необоснованным, т.к. площадь здания составляет сумма площадей помещений в нет (гаражных боксов), места общего пользования в гаражных блоках отсутствуют, декларацию об объектах недвижимости подписали все собственники гаражей, которые фактически являются собственниками здания лит.Г1 и лит.Г2, иных собственников здание иметь не может. Заявители также считают, что оспариваемые решения ФКП «Кадастровая палата по Московской области» делают невозможным исполнение решения мирового судьи от ХХХ г. о признании за ними права собственности на гаражи, т.к. препятствуют государственной регистрации прав заявителей на принадлежащие им гаражи.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.233), просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д.234).

В представленных ранее письменных возражениях представитель заинтересованного лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» указал, что решение об отказе в постановке на кадастровый учет объектов недвижимости по заявлениям Колтаковой И.И. и др. принято в связи с тем, что отсутствуют документы, на основании которых были внесены сведения на здание, а также отсутствуют документ, удостоверяющий право собственности на здание, из которого выделены четыре помещения (л.д.227-228).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решениями мирового судьи судебного участка №53 Жуковского судебного района Московской области от 21.05.2013 г. за Колтаковой И.И., Колтаковым Е.С., Медведевым А.И., Бизякиным Е.И., Концевым А.В., Стекачевым А.Ю. признано право собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ, в районе ГСК «Маяк-2» (л.д.101-103, 166-169).

ХХХ г. представитель Колтаковой И.И., Колтакова Е.С., Медведева А.И., Бизякина Е.И., Концевого А.В., Стекачева А.Ю. обратилась в отдел кадастрового учета №3 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» с заявлениями о постановке на государственной кадастровый учет объектов недвижимости №YYY, №YYY, №YYY, №YYY, №YYY, №YYY №YYY, №YYY, №YYY – гаражных боксов, принадлежащих заявителям (л.д.23, 26, 28, 31, 33, 36, 38, 40, 42).

Решениями №YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г. осуществление кадастрового учета было приостановлено по тем основаниям, что постановка на учет гаражей невозможна, т.к. родительский объект не поставлен на учет (в едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют сведения об объекте по указанному в заявлениях адресу (л.д.21-22, 24-25, 27, 29-30, 32, 34-35, 37, 39, 41).

Решениями №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г. (л.д.240-248) в осуществлении кадастрового учета спорных гаражных боксов было отказано по тем же основаниям, которые указаны в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Как усматривается из технических паспортов расположенных на ул.МММ. в г.Жуковский Московской области (в районе ГСК «Маяк-2») гаражных боксов №1 в лит.Г1 (л.д.68-71), №2 в лит.Г1 (72-76), №3 в лит.Г1 (л.д.77-81), №1 лит.Г2 (л.д.48-52), №2 лит. (л.д.53-53), №3 лит.Г2 (л.д.58-62), №4 в лит.Г2 (л.д.63-67), они представляют собой два гаражных блока (лит.лит.Г1 и Г2): в лит.Г1 – 3 гаражных бокса (собственники Медведев А.И., Концевой А.В., Стекачев А.Ю.), в лит.Г2 на 4 гаражных бокса – собственники Колтакова И.И., Колтаков Е.С., Медведев А.И., Бизякин Е.И.

По заключению кадастрового инженера (л.д.88), проводившего кадастровые работы по подготовке технического плана здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, объект представляет собой нежилое здание – гаражный блок (лит.Г1), состоящий из трех гаражных боксов и хозсарая, мест общего пользования в здании нет; объект расположен в кадастровом квартале №(+++), общая площадь составляет /// м², гаражные боксы по решению мирового судьи от ХХХ г. признаны в собственности физических лиц, официально присвоенный адрес объекта отсутствует, его местоположение указано в соответствии с декларациями собственников и решением мирового судьи.

Как следует из деклараций об объектах недвижимости, поданных собственниками гаражных боксов №№Х в гаражном блоке лит.Г1 Концевым А.В., Стекачевым А.Ю., Медведевым А.И. (л.д.92-100), общая площадь здания – гаражного блока лит.Г1 составляет 140,9 м², что соответствует сумме площадей гаражных боксов в лит.Г1, право собственности на которые установлено решениями мирового судьи от ХХХ г. (л.д.101, 102, 103) и техническим планам (л.д. 82-91, 104-112, 117-125, 130-138).

По заключению кадастрового инженера (л.д.150), проводившего кадастровые работы по подготовке технического плана здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, объект представляет собой нежилое здание – гаражный блок (лит.Г2), ), состоящее из четырех гаражных боксов, мест общего пользования в здании нет; объект расположен в кадастровом квартале №(+++), общая площадь здания составляет ///; гаражные боксы по решению мирового судьи от ХХХ г. признаны в собственности физических лиц, официально присвоенный адрес объекта отсутствует, его местоположение указано в соответствии с декларациями собственников и решением мирового судьи.

Как следует из деклараций об объектах недвижимости, поданных собственниками гаражных боксов №№Х в гаражном блоке лит.Г2 К, Колтаковой И.И., Медведевым А.И., Бизякиным Е.И., Колтаковым Е.С. (л.д.154-165), общая площадь здания – гаражного блока лит.Г2 составляет /// м², что соответствует сумме площадей гаражных боксов в лит.Г2, право собственности на которые установлено решениями мирового судьи от ХХХ (л.д.166, 167, 168, 169) и техническим планам (л.д.,143-153, 170-178, 183-191, 196-205, 209-217).

В соответствии со ст.41 ч.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов, недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 г. технического паспорта таких объектов недвижимости, или на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

В данном случае основанием для внесения в государственный кадастровый учет сведений о зданиях (гаражных блоках) и помещениях в них (гаражных боксов) является декларация об объектах недвижимости, составленная и подписанная собственниками гаражных боксов, которые совместно являются собственниками зданий – гаражных блоков, т.е. здание представляет собой совокупность трех гаражей в гаражном блоке лит.Г1 и четырех гаражей в гаражном блоке лит.Г2.

Общая площадь гаражного блока лит.Г1 ****составляет сумму площадей гаражных боксов, принадлежащих Концевому А.В., Стекачеву А.Ю., Медведеву А.И.; общая площадь гаражного блока лит.Г2 ***– сумму площадей, принадлежащих Колтаковой И.И., Медведеву А.И., Бизякину Е.И., Колтакову Е.С. гаражных боксов.

Таким образом, требование заинтересованного лица дополнительных документов, подтверждающих права заявителей на родительский объект – здание (гаражные блоки лит.Г1 и лит.Г2) являются неправомерными, поскольку заявителями, которые являются собственниками спорных гаражных боксов, представлены технические планы декларации с указанием площади и местоположения объекта, что соответствует требованиям ст.41 ч.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При установленных обстоятельствах суд находит отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» в осуществлении кадастрового учета принадлежащих заявителям объектов недвижимости необоснованным, а заявленные Колтаковой И.И., Колтаковым Е.С., Медведевым А.И., Бизякиным Е.И., Концевым А.В., Стекачевым А.Ю. требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление А.И, Бизякина Е.И, Концевого А.В, Стекачева А.Ю. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» – удовлетворить.

Признать необоснованными решения отдела кадастрового учета №3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» №YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г., № YYY от ХХХ г. о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2»).

Признать необоснованными решения отдела кадастрового учета №3 Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2») №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» осуществить кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская области г.Жуковский, ул.МММ (в районе ГСК «Маяк-2»), указанных в заявлениях №YYY, №YYY, №YYY, №YYY №YYY, №YYY, №YYY, №YYY, №YYY от ХХХ г. и в решениях об отказе в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г., №YYY от ХХХ г.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: