Решение по делу № 2-1588/2019 ~ М-1426/2019 от 30.09.2019

Дело №2-1588/19

76RS0008-01-2019-001867-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019г.                              г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Александровой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Алексея Николаевича к АО "Газпром газораспределение Ярославль", ООО "Кадастровый Центр "Согласие" об устранении нарушений права собственности на земельный участок, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

    Представитель Иванова А.Н. по доверенности – Харитонов Е.В., обратился в суд с иском к АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Кадастровый центр «Согласие», просит:

Признать отсутствие в границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, территориальной зоны с особыми условиями использования газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженностью 2001 м. по адресу: <адрес скрыт>,

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ территориальной зоны, учетный номер <номер скрыт>., с особыми условиями использования территории газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженностью 2001 м. по адресу: <адрес скрыт> в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <дата скрыта>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> на площади 80 кв.м. в соответствии с координатами:

№	X	Y
1.	276884.74	1276854.44
2.	276885.02	1268630.17
3.	276854.52	1268632.58
4.	276854.44	1268630.26

обязать АО «Газпром газораспределение Ярославль», ООО «Кадастровый Центр «Согласие в течении месяца с момента вступления в законную силу суда подготовить и зарегистрировать в установленном порядке изменения карты (план) объекта землеустройства №б/н от 2015-10-30 учетный номер <номер скрыт> с особыми условиями использования территории газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженностью 2001 м. по адресу: <адрес скрыт> по фактическому местонахождению газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженностью 2001 м. адресу: <адрес скрыт>.

В обоснование требований указано, что Иванову А. Н. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1577 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома,, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. Истцом получено разрешение на строительство жилого дома №<номер скрыт> от <дата скрыта> В связи с окончанием строительства жилого дома истцом изготовлен технический план жилого дома. По сведениям ГКН Земельный участок истца расположен в границах территориальной зоны, учетный номер <номер скрыт> с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженностью 2001 м. частично ЗОУИТ. В результате проведенных натурных исследований и геодезических работ установлено, что газопровод высокого давления в границах земельного участка истца проходит от фасада с южной стороны на расстоянии 6 м., с северной - 6,5 м. Площадь наложения ЗОУИТ на земельный участок составляет 80 кв.м. Таким образом, местоположение охранной зоны данного газопровода <номер скрыт>, поставленное на кадастровый учет не совпадает с фактическим местоположением самого газопровода.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержал, пояснил обстоятельства дела, изложенные в иске.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Ярославль», по доверенности – Копейкина Н.В., в судебном заседании признала, что охранная зона газопровода установлена с нарушением, без учета его фактического местоположения. Газопровод находится на расстоянии 6 метров от границы земельного участка истца. По нормам и правилам охранная зона устанавливается на 2 метра в обе стороны от газопровода. Выявленная кадастровая ошибка планируется к исправлению. Соответствующая информация доведена до ООО «Кадастровый центр «Согласие». Они должны дать свое заключение. Внесение изменений в границы охранной оны газопровода осуществляется в несколько этапов. Это установлено постановлением Правительства Ярославской области №1532 от 31.12.2015г. Функции по внесению изменений возложены на Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. Какие именно работы проведены к настоящему времени, представителю ответчика неизвестно.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, представитель которого, а так же представитель соответчика ООО «Кадастровый центр «Согласие» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направили.

    Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    Согласно выписке из ЕГРН от <дата скрыта>., истец Иванов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 22).    Согласно кадастровой выписке, 21.03.2016г. в ГКН внесены сведения о Зоне с особыми условиями использования территории газопровода высокого давления с установкой ГРШП протяженностью 2 001 м., расположенного по адресу: <адрес скрыт> слобода; Учетный номер: <номер скрыт> (л.д. 8).

    Собственником указанного газопровода высокого давления является АО «Газпром газораспределение Ярославль» (л.д. 79). Землеустроительные работы по определению границ охранной зоны газопровода проведены в 2015 году ООО «Кадастровый центр «Согласие».

    Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащий истцу, расположен в границах охранной зоны газопровода (л.д. 110). Схема пересечения охранной зоны и земельного участка приведена в заключении кадастрового инженера <И.А.К.>, который так же указал, что фактически газопровод высокого давления проходит на расстоянии от 6 до 6,5 метров от фасадной границы земельного участка истца; местоположение охранной зоны газопровода, поставленное на кадастровый учет, не совпадает с фактическим местоположением самого газопровода.

    Данное обстоятельство признает представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Ярославль».

Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми).

    Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки при определении местоположения охранной зоны газопровода.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> имеет вид разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки.

    В силу подп. «а» п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей <номер скрыт> от <дата скрыта>., на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

    Таким образом, кадастровая ошибка нарушает права <#>2 как собственника земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, безосновательно ограничивает истца в праве владения и пользования участком в соответствии с видом его разрешенного использования. Право истца подлежит защите путем     признания недействительными и исключения из ЕГРН сведений о местоположении Зоны с особыми условиями использования территорий, учетный номер: <номер скрыт>, установленной для использования газопровода высокого давления с установкой ГРШП, протяженность 2 001 м, местонахождение объекта: <адрес скрыт> слобода, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, находящегося по адресу: <адрес скрыт>.

    Вместе с тем, судом не установлено правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по подготовке и внесению изменений в карту местоположения границ охранной зоны газопровода. Судом исключены сведения из ЕГРН, нарушающие права истца. Отсутствие сведений об охранной зоне газопровода высокого давления права Иванова А.Н. не нарушает, поскольку его земельный участок находится на расстоянии более 2-х метров от газопровода. Довод представителя истца о том, что охранная зона накладывается на всю линию участков, суд во внимание не принимает, как не имеющий правого значения при рассмотрении заявленного спора. В указанной части иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 2 001 ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.12.2019░.