Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2014 (2-5973/2013;) ~ М-5013/2013 от 25.10.2013

дело № 2-812\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2014 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Адаманова Э.В.,

при секретаре судебного заседания Закарине Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекиной ФИО11 к Андреевой ФИО12, Андреевой ФИО13, Андреевой ФИО14 об

Установил:

    Истец, ФИО4 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Андреевой ФИО15., Андреевой ФИО16., Андреевой ФИО17. об собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Другими собственниками указанной квартиры являются также Андреевы ФИО18, ФИО2 и ФИО3, владеющие ? долями квартиры, по ? доли каждая. Общая площадь квартиры составляет 79,9 кв.м, жилая-62,9 кв.м. В соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым помещением и на основании решения мирового судьи судебного участка №282 от 25 апреля 2012 года, истец занимает комнату площадью 21,3 кв.м. Другими комнатами пользуются ответчики. Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство. Начисления за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые всем собственникам, истцу и ответчикам, отражаются в едином платежном документе. Каждый раз при оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиками Андреевыми возникает спор о порядке и размере участия в указанных расходах, в связи с чем решить с ответчиками вопрос о распределении затрат по коммунальным платежам не представляется возможным. В результате, на протяжении длительного времени ответчики не принимают участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, все предусмотренные платежи в отношении квартиры оплачивает истец. Для регулирования спора истец обращалась в Управляющую компанию ООО «Лосино - Петровский единый расчетно-кассовый центр» с письменной просьбой заключить отдельные соглашения с истцом и с ответчиками на оплату жилищно-коммунальных услуг и предоставлять раздельные платежные документы. Однако в удовлетворении просьбы истцу отказано. Соглашения об определении и порядка размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения между истцом, ответчиками Андреевыми ФИО19., ФИО20., ФИО21 и Управляющей компанией не достигнуто. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Бекиной ФИО22 и Андреевой ФИО23, Андреевой ФИО24, Андреевой ФИО25, исходя из доли в праве общей собственности каждого, признать за истцом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли суммы, за ответчиками-3/4 доли от ежемесячной начисляемой суммы жилищно-коммунальных услуг; обязать ООО «Лосино - Петровский единый расчетно-кассовый центр» заключить отдельные соглашения и ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Бекиной ФИО26 и Андреевыми ФИО27, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец Бекина ФИО28. с участием сурдопереводчика Ушаковой ФИО29 поддержала исковые требования в полном объеме, просит удовлетворить по указанным основаниям. Дополнительно пояснила, что является пенсионеркой, инвалидом по слуху. Готова нести бремя содержания указанного жилого помещения и оплачивать квартирную плату и коммунальные платежи за себя исходя из занимаемой жилой площади в размере 21,3 кв.м., общей площади 27,05 кв.м., с начислением коммунальных услуг на 1 человека и с учетом решения мирового судьи, вступившего в законную силу.

В судебное заседании ответчики Андреева ФИО30, Андреева ФИО31 исковые требования (протокольно) признали. Признание иска принято судом. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Андреева ФИО32 не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представители третьих лиц ООО «Управдом», -ФИО8, «ЛП «ЕРКЦ» –ФИО9, действующие на основании доверенностей (копии в деле), не возражают против исковых требований, признания иска ответчиками.

    Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках /статьи 153-181 ГК РФ/ (Пленум ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения – четырех комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом истец Бекина ФИО33. является собственником ? доли в указанной квартире. Ответчикам принадлежат ? доли указанной квартиры.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время стороны фактически ведут раздельное хозяйство и не имеют совместного бюджета. Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики являются отдельными семьями, так как не поддерживают совместного хозяйства, имеют разные бюджеты. С учетом того, что между сторонами не достигнута договоренность о порядке оплаты за жилое помещение, истец, не будучи членом семьи ответчиков, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками Андреевыми, принятия признания иска, суд полагает, что требования истца правомерны и обоснованны, в связи, с чем находит возможным распределить бремя оплаты неделимых услуг, с формированием на стороны отдельного платежного документа и обязании обслуживающей организации ООО «Управдом» предоставлять отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг из расчета установленных долей и исходя из жилой площади, занимаемой Бекиной ФИО34., в размере 21.3 кв.м., общей площади 27,07 кв.м., с начислением коммунальных услуг на 1 человека и выдачей отдельного платежного документа истцу и ответчикам управляющей компанией ООО «Управдом»; производить начисление за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчикам: Андреевой ФИО35, Андреевой ФИО36, Андреевой ФИО37 исходя из оплаты жилой площади 41,6 кв.м., общей площади 52,85 кв.м., с начислением коммунальных услуг на 3-х человек, и выдачей отдельного платежного документа управляющей компанией ООО «Управдом» Андреевой ФИО38, Андреевой ФИО39, Андреевой ФИО40

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░41 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░42, ░░░░░░░░░ ░░░43, ░░░░░░░░░ ░░░44, ░░░░░░░░░ ░░░45.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░46 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 27,05 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░47;

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░50, ░░░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░░ ░░░49 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 41,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 52,85 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░51, ░░░░░░░░░ ░░░52, ░░░░░░░░░ ░░░53

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.