Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3621/2019 от 11.03.2019

66RS0004-01-2019-000446-51

Дело №2-3621/2019

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Романычевой О.В.,

с участием прокурора Вохмянина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Кетову Льву Викторовичу, Кетовой Жанне Ивановне, Кетову Льву Викторовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Кетова Льва Львовича, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось с иском к Кетову Льву Викторовичу, Кетовой Жанне Ивановне, Кетову Льву Викторовичу, действующему в интересах несовершеннолетнего Кетова Льва Львовича, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование требований указало, что на спорное жилое помещение вступившим в законную силу решением суда было обращено взыскание как на предмет залога, на основании постановления пристава, в связи с признанием торгов несостоявшимися имущество передано Банку, на настоящий момент право собственности зарегистрировано за Банком в установленном законом порядке. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Кетов Л.В., Кетова Ж.И., Кетов Л.В., фактически проживают указанные лица.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 11.03.2019 требования были удовлетворены.

По заявлению ответчика Кетова Л.В. определением суда от 06.05.2019 заочное решение отменено.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по заявленным основаниям, в удовлетворении заявления представителя ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда просил отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, отзыв на исковое заявление не представили.

Представитель ответчика Кетова Л.В. в судебном заседании с требованиями не согласился, просил представить отсрочку исполнения решения суда на три месяца с учетом проживания несовершеннолетнего ребенка для того, чтобы найти иное жилье, либо погасить задолженность перед Банком.

Представитель УСЗН Ленинского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке и имеющимся доказательствам.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении ходатайства об отсрочке исполнения решения суда просил отказать, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что между ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» (определением Ленинского суда г.Екатеринбурга произведена замена с ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1» на ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие») и Кетовым Л.В., Кетовой Ж.И. 06.08.2012 был заключен Кредитный договор №, согласно условиям которого им предоставлен кредит в размере 14100 000 рублей на срок 208 месяцев, целью предоставления кредита являлось приобретение недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору между истцом и Кетовым Л.В., Кетовой Ж.И. был заключен Договор залога недвижимого имущества, права удостоверены закладной.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 03.03.2016 обращено взыскание на спорную квартиру посредством продажи с публичных торгов.

В ходе принудительного исполнения судебного акта об обращении взыскания на заложенную квартиру судебным приставом-исполнителем дважды были проведены торги по реализации дома, которые были признаны несостоявшимися. В соответствии с ч. 3 ст. 92 Федерального закона № 229-ФЗ от <//> "Об исполнительном производстве» за истцом было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» № от <//> в жилом помещении зарегистрированы Кетов Л.В., Кетова Ж.И. и несовершеннолетний 2003 г.р. Кетов Л.Л.

На основании изложенного, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств – обращения взыскания на спорную квартиру, заложенную по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита, на момент рассмотрения настоящего дела право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом, наличие какой-либо договоренности между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для их выселения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (по 3 000 рублей с Кетова Л.В. и Кетовой Ж.И.).

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда сроком на три месяца в обоснование ходатайства указано на то, что в жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок для того и необходимо время для того, чтобы найти иное жилье, либо погасить задолженность перед Банком.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от «18» апреля 2006 № 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Поскольку отсрочка исполнения решения суда отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов, отсрочка или рассрочка исполнения решения суда может быть предоставлена только в исключительных случаях, безусловно свидетельствующих о невозможности исполнения судебного решения, а решение вопроса об отсрочке или рассрочке исполнения решения является правом суда.

Достаточных и достоверных доводов и доказательств отсутствия объективной возможности исполнения решения суда ответчиком на момент рассмотрения заявления не представлено.

При этом суд должен учитывать не только интересы должника, но и взыскателя, в противном случае отсрочка или рассрочка исполнения решения может привести к затягиванию его реального исполнения, что будет противоречить общим целям правосудия и исполнительного производства.

При таком положении заявление ответчика удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░ 27.05.2019 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░░░