Решение по делу № 2-435/2016 ~ M367/2016 от 21.04.2016

                                          Дело № 2-435/2016

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года                            г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Садоха А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к Клыковой ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,

                    УСТАНОВИЛ:

Администрацией МО «Черняховский городской округ» подано в суд исковое заявление о взыскании с Клыковой В.В. задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 54 783 рубля, пени в сумме 1602 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления главы МО от 27.01.2012 года № ответчице был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сторонами был заключен договор аренды земельного участка № от 30.01.2012 г. В соответствии с п.3.2. договора ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 15 сентября, путем перечисления на счет. В нарушении условий договора ответчик не вносил арендную плату за период с 01.01.2014 года по 31.12.2015 года. Сумма задолженности по арендной плате за земельный участок составила 54 783 руб. Пунктом 5.2. Договора установлена уплата пени за невнесение арендной платы в установленный договором срок. Сумма пени составляет 1602 руб. В связи с нарушением ответчиком условий договора и на основании ст.309, 310, 393, 606, 614 ГК РФ, ст.22,42,65 ЗК РФ, просят взыскать с Клыковой В.В. суммы задолженности по арендной плате за землю и пени.

Представитель истца Нижник С.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Клыкова В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации надлежащим образом. Извещения о судебном заседании Клыковой В.В. по последнему известному месту жительства не вручены по причине истечения срока хранения.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 116, 119 ГПК РФ, поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, извещался по последнему известному месту жительства. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования (арендодатель) и Клыковой В.В. (арендатор) 30 января 2012 года заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендатор арендовал у арендодателя земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком по 01.02.2015 года.

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер арендной платы за участок определяется на основании удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка с применением коэффициентов с учетом вида использования участка, экономического развития и инвестиционной привлекательности территории. Расчет сумм арендной платы за «Участок» производится ежегодно на основании решения Черняховского окружного Совета депутатов.

Решением районного Совета депутатов МО «Черняховский муниципальный район» от 30.01.2014 г. № 2 были установлены размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Арендодатель произвел перерасчет арендной платы по договору и в соответствии с условиями договора был вправе изменить размер арендной платы с начала действия решения от 30.01.2014 г. № 2, официально опубликованного. Арендатор был уведомлен арендодателем об изменении размера арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в спорный период, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5.2 договора подлежит взысканию с ответчика сумма неустойки в размере 1602 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.61.1 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет городского округа.

Поскольку судом удовлетворены требования материального характера в размере 56 385 руб., то на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 1891,55 руб.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Взыскать с Клыковой ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 54 783 (пятьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят три) рубля, и пени в сумме 1602 (одна тысяча шестьсот два) рубля, всего 56 385 (пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят пять) рублей.

Взыскать с Клыковой ФИО2    государственную пошлину в доход бюджета городского округа в размере 1891 руб. 55 коп..

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца.

Судья Черняховского

городского суда                                                                                          В.В. Ефременкова

                          Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года

Судья Черняховского

городского суда                                                                                          В.В. Ефременкова