Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2023 ~ М-1323/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-1567/2023

73RS0004-01-2023-001661-78

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года             г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резепиной Елены Павловны к Резепину Юрию Павловичу, обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т плюс», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Резепина Е.П. обратилась в суд с иском к Резепину Ю.П., к обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба» об определении порядка оплаты, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, указав следующее.

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является также ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть в равных долях по ? доли за каждым; обязать ООО «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы Резепиной Е.П. и Резепину Ю.П. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Определением суда от 10 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичное акционерное общество «Т плюс», общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», открытое акционерное общество «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области; в качестве третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец Резепина Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Резепин Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ГК «РЭС» Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил возражение на иск, в котором указал, что ООО «ГК «РЭС» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома №53 по проспекту Ленинского Комсомола в г.Ульяновске. С исковыми требованиями согласен частично, согласен в части определения порядка оплаты, возражает в части обязания ООО «РЭС» выдать отдельные платежные документы, так как общество не является поставщиком коммунальных услуг. Заключить отдельные соглашения также не могут, так как разногласия возникают между собственниками и общество никак не может повлиять на данные обстоятельства.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на иск следует, что многоквартирный жилой дом № 53 по проспекту Ленинского Комсомола в г. Ульяновске находится на прямом абонировании в УМУП «Ульяновскводоканал». Начисление размера платы и сбор платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению осуществляет платежный агент ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании Агентского договора. Собственники помещений многоквартирного дома при выборе управляющей организации приняли решение сохранить порядок расчетов за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию, действовавший при непосредственном управлении (согласно ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 25 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»). Для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. По состоянию на 28.04.2023 по лицевому счету собственниками являются Резепина Е.П. и Резепин Ю.П. По адресу оказания коммунальных услуг зарегистрированы потребители: Резепин Ю.П. Квартира оснащена индивидуальными приборами коммерческого учета холодной и горячей воды. Потребители коммунальных услуг с письменными заявлениями о порядке оплаты коммунальных услуг не обращались. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие. Согласно представленному отзыву на иск, по адресу <адрес> зарегистрирован только Резепин Ю.П., плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется на одного. Начисление платы в процентом соотношении не предусмотрено.

Представитель ответчика ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва на иск, просят рассмотреть дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Резепина Елена Павловна (доля в праве 1/2), Резепин Юрий Павлович (доля в праве 1/2).

Согласно Выписки из имеющихся учетов ОРУГ в жилом помещении зарегистрированы: Резепин Юрий Павлович (л.д.7).

На имя собственника Резепина Ю.П. открыт лицевой счет № сумма к оплате выставляется путем выдачи платежного документа.

ООО «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба» осуществляет управление и содержание многоквартирного <адрес> по проспекту Ленинского Комсомола в г.Ульяновске в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном доме №1/2019 от 30.04.2019.

Оказание коммунальных услуг осуществляется: УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт».

Поскольку Резепина Е.П. и Резепин Ю.П. являются сособственниками указанной выше квартиры, то они, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между Резепиной Е.П. и Резепиным Ю.П., за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их общей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть, за Резепиной Е.П. – в размере 1/2 доли, за Резепиным Ю.П. – ? доли.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу г. Ульяновск, пр-т Ленинского Комсомола, 53 находится в управлении и обслуживании ООО «ГК «РЭС» и оно обязано обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется обществом с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» на одного зарегистрированного – Резепина Ю.П., следовательно, оснований для выдачи отдельного платежного документа не требуется. Вместе с тем, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами должна быть включена в лицевой счет зарегистрированного в данном жилом помещении – Резепина Ю.П.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, исковые требования Резепиной Е.П. об определении долей по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги за <адрес> с предоставлением отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичным акционерным обществом «Ульяновскэнерго», обществом с ограниченной ответственностью «Т плюс», Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, ст.ст.153-155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12,56,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Резепиной Елены Павловны к Резепину Юрию Павловичу, обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Ремонтно-эксплуатационная служба», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Т плюс», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Резепина Юрия Павловича в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 доли.

Определить порядок и размер участия Резепиной Елены Павловны в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилья, капитальный ремонт, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта.

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья,                        Е.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 мая 2023 года