Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2648/2016 ~ М-1523/2016 от 29.02.2016

                                 Решение изготовлено в окончательной

                                     форме 29.07.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

с участием помощника прокурора Жезловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Уральский государственный медицинский университет» к Рожкову <иные данные> о выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска образовательное учреждение ссылалось на то, что комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении образовательного учреждения и была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями с истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году трудовой договор был перезаключен, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик был уволен из университета по подп. «а» п. 6 ст. 81 ТК РФ (за прогул).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма, в соответствии с условиями которого ком. <адрес> была предоставлена ответчику для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в указанном помещении.

Поскольку ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, он утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из общежития без предоставления ему другого жилого помещения, так как к числу лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится.

В исковом заявлении представитель истца просит выселить ответчика из комнаты, расположенной в здании общежития <адрес> (л.д.2-5).

В судебном заседании представитель истца Борисихина Е.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7), поддержала заявленные требования по предмету и основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (л.д.97), о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Жезлова А.Г. полагала возможным выселить ответчика из комнаты в общежитии.

Представитель третьего лица – ТУ ФАУГИ по Свердловской области, Шмелева Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще (справочный лист).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

Приказами ТУ ФАУГИ по СО от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития, расположенное по адресу <адрес> закреплено за истцом на праве оперативного управления (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик был принят на работу в ГБОУ ВПО «Уральская государственная медицинская академия» препаратором кафедры анатомии (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен бессрочный трудовой договор (л.д.12-13).

В период действия трудовых отношений ответчику истцом было предоставлено жилое помещение для проживания в здании общежития <адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по месту пребывания в указанном здании общежития (л.д.94,49).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГОУ ВПО УГМА Росздрава, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику на время работы комнату <адрес> (л.д.37).

Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем срок действия договора найма ежегодно пролонгировался, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-47).

До указанного времени ответчик состоял на регистрационном учете в здании общежития, что следует из карточки регистрации (л.д.49).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что комната в общежитии была предоставлена ответчику в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с ГБОУ «УГМА» (впоследствии ГБОУ ВПО «УГМУ»).

Приказом ГБОУ ВПО «УГМУ» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен из университета с ДД.ММ.ГГГГ по основаниям п. 6 «а» ст. 81 ТК РФ ( л.д.14).

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы, обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Так, в соответствии с частью 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в ней лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее -ст. 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применению ст. 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, чтo без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до ДД.ММ.ГГГГ; в) эти граждане должны состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете. При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса Российской Федерации, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после ведения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии со ст. 110, п. 6 и п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

При этом, указанные лица должны являться нуждающимися в улучшении жилищных условий на момент предоставления им общежития.

Исследовав доказательства, представленные в материалах дела суд приходит к выводу о том, что на момент предоставления ответчику комнаты в общежитии <адрес>, он не относился к категории лиц, имеющих право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Подтверждением данному выводу суда является то обстоятельство что, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес> (л.д.58).

Таким образом, на момент вселения в спорную комнату в общежитии, ответчик имел право пользования иным жилым помещением.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиком.

Поскольку ответчик не обладает статусом лица, названного в п. 6 и п. 12 ст. 108 ЖК РСФСР, он подлежит выселению из комнаты <адрес>.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к требованию о выселении удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

Ранее судом установлено, что комната в общежитии, предоставлена ответчику на период работы у истца.

Трудовые отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с иском о выселении ответчика истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Кроме того, жилищные правоотношения между сторонами являются длящимися, в связи с чем срок исковой давности не подлежит применению к требованиям истца и по указанному основанию.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования ГБОУ «ВПО «Уральский государственный медицинский университет» к Рожкову <иные данные> о выселении без предоставления иного жилого помещения из комнаты <адрес>

Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает во внимание, что ответчик состоит в браке с Рожковой Л.Н., которая зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> (л.д.77).

Супруги имеют общего ребенка Рожкову А.А., которая также зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчик является членом семьи Рожковой (Шмелевой) Л.Н. в силу закона, зарегистрирован по месту постоянного проживания в <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик имеет право пользования иными жилыми помещениями.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина <иные данные> коп.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного бюджетного образовательного учреждения ВПО «Уральский государственный медицинский университет» к Рожкову <иные данные> о выселении без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

    Выселить Рожкова <иные данные> из комнаты <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика Рожкова <иные данные> в пользу истца государственного бюджетного образовательного учреждения ВПО «Уральский государственный медицинский университет» в счет возврата государственной пошлины <иные данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий