Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2015 ~ М-2401/2015 от 03.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Петрушкиной М.Н., с участием помощника прокурора Красноярского района Чикиневой Т.В., представителя отдела по вопросам семьи материнства и детства администрации муниципального района Красноярский ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК (ПАО РОСБАНК) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Росбанк обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>. На указанное жилое помещение в соответствии с Решением Промышленного районного суда <адрес> от 03.02.2014г. было обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору. В ходе исполнительного производства указанное жилое помещение не было реализовано с публичных торгов, в связи с чем, ОАО АКБ «РОСБАНК» (ныне ПАО РОСБАНК) принял нереализованное имущество должника в счет погашения долга. 26.12.2014г. Управлением Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право собственности ПАО РОСБАНК на указанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2015г. сделана запись регистрации. В соответствии со справкой Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2, 1980 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения. Просят суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков сумму уплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен правильно и своевременно, направили в суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по указанному в исковом заявлении адресу, а так же телефонограммой, которую ответчик получила. В связи с тем, что ответчики в судебное заседание не являются, судом было поручено СП по ОУПДС Красноярского ОСП вручить ответчикам судебное извещение о дате рассмотрения настоящего гражданского дела. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Красноярского ОСП ФССП России по <адрес> ФИО7, ФИО2 по адресу: пгт. Новосемейкино <адрес> отсутствует, со слов соседей в квартире появляется крайне редко. Таким образом, судом были предприняты все попытки для извещения ответчика о дате и месте рассмотрения данного дела, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец на вынесение заочного решения согласен.

Третье лицо – представитель Отдела по делам семьи, материнства и детства муниципального района Красноярский по доверенности ФИО6 вынесение решения оставила на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего подлежащих удовлетворению исковых требований, пояснения представителя Отдела по делам семьи, материнства и детства муниципального района Красноярский, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для дела.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 03.02.2014г., вступившим в законную силу 13.03.2014г., частично удовлетворены исковые требования ОАО АКБ «Росбанк» к ФИО8, взыскана задолженность по кредитному договору о предоставлении кредита физическому лицу под залог жилого помещения №, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м. жилой площадью 18,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, принадлежащую ФИО2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.01.2015г., ПАО АКБ «РОСБАНК» является собственником квартиры, общей площадью 31,9 кв.м. жилой площадью 18,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-63-26/614/2014-157 на основании заявления об оставлении предмета ипотеки за собой.

Согласно справке администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> от 27.08.2015г., по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес>, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время своей регистрацией ответчики ограничивают права истца как собственника в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Вместе с тем, расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию в солидарном порядке, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и п. 2 ст. 333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность такого взыскания. Государственную пошлину следует взыскать с каждого из ответчиков в равных долях по 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правилами регистрации и снятия граждан ФИО1 Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах ФИО1 Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,ст. ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества РОСБАНК (ПАО РОСБАНК) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета так же о выселении ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по вышеуказанному адресу.

    Выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новосемейкино <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 сумму уплаченной госпошлины по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                     Н.А. Тремасова