Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2015 (2-10623/2014;) ~ М-10314/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-460/4-2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.
при секретаре Липпонен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» к Шмакову О.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» обратилось в суд с исковым заявлением к Шмакову О.С. по тем основаниям, что на праве оперативного управления истца закреплено находящееся в государственной собственности общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Услуги по содержанию жилых помещений и предоставлению коммунальных услуг лицам, проживающим в здании указанного общежития, оказывает ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства». Несмотря на признание ранее заключенных между сторонами договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения в общежитии недействительными, отсутствие иных договоров со Шмаковым О.С., последний продолжает пользоваться жилым помещением в общежитии, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит взыскать со Шмакова О.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Министерство образования Республики Карелия.

В судебном заседании представитель истца Ночовная О.В., действующая на основании доверенности, с учетом результатов судебной экспертизы заявила отказ от исковых требований в размере <данные изъяты>, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу в части. Просила взыскать со Шмакова О.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Ответчик Шмаков О.С. в судебном заседании заявленные требования не признал, полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку вынужден проживать в общежитии в связи с неисполнением судебных постановлений о предоставлении ему жилого помещения.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ранее представленному ходатайству полагало исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку фактически жилищно-коммунальные услуги были предоставлены и получены Шмаковым О.С.

Третье лицо Министерство образования Республики Карелия в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, материал № об отказе в возбуждении уголовного дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью второй статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства», Шмакову О.С. о признании недействительными договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворены частично, признаны недействительными договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и Шмаковым О.С., и договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГБОУ СПО РК Республики Карелия «Техникум дорожного строительства» и Шмаковым О.С.; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Указанным решением суда установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №) ФИО2 принадлежит на праве оперативного управления <данные изъяты> здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

На основании протокола заседания комиссии Министерства образования Республики Карелия по рассмотрению вопросов о возможности предоставления жилых помещений, не используемых для проживания студентов в здании общежития, закрепленного в оперативное управление за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, по договору социального найма Шмакову О.С.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> ФИО2 и Шмаковым О.С., последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между Шмаковым О.С. и ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым по соглашению сторон с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Шмаковым О.С. и ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справке ФИО3 Шмаков О.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шмаков О.С. до настоящего времени проживает в предоставленной комнате общежития, поскольку ему, как лицу из числа <данные изъяты>, не предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной ФИО4 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что экспертом определена сумма начисленной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. то есть на <данные изъяты> меньше по отношению к сумме, начсиленной по представленным квитанциям-извещениям за исследуемый период.

Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, ему были разъяснены права и обязанности, имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы в данной области, экспертом даны ответы на поставленные судом вопросы, выводы эксперта основаны на материалах гражданских дел, действующих тарифах.

В связи с чем суд отдает предпочтение заключению судебной экспертизы для определения размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с учетом результатов которой истец уточнил заявленные требования.

Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по коллективному заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, проживающих в общежитии ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» по адресу: <адрес>, о законности начисления жильцам общежития платы за жилищно-коммунальные услуги, отказано в возбуждении уголовного дела о совершении <данные изъяты> ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства» ФИО10 преступления, предусмотренного статьей 159 Уголовного кодекса Российской Федерации («Мошенничество») за отсутствием состава преступления.

Таким образом, учитывая, что ответчик Шмаков О.С. фактически пользовался жилым помещением в доме, обслуживаемом истцом, потреблял оказываемые им жилищно-коммунальные услуги за спорный период, на нем в силу вышеназванных положений Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по их оплате, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

Ссылки ответчика на признание недействительными заключенных с ним договоров социального найма жилого помещения и найма жилого помещения в общежитии, непредставление ему жилого помещения как лицу из числа <данные изъяты>, не являются основанием для освобождения его от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку, фактически пользуясь жилым помещением, ответчик потреблял жилищно-коммунальные услуги, которые в соответствии с действующим законодательством он обязан оплачивать.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> законными и обоснованными, а, соответственно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат возмещению ответчиком.

Учитывая, что не был оплачен выставленный счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты>, исковые требования удовлетворены, то в силу положений статей 88, 94, 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы по проведению судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2015 ░.