Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2016 ~ М-1329/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июля 2016 года                                                                                         г.Похвистнево

                                                                                                                         Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1386/2016 по иску Канюкаева <данные изъяты> и Канюкаевой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади,

у с т а н о в и л:

Канюкаев Р.М. и Канюкаева Э.С. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и уточнении местоположения границ и площади, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ и площади земельного участка истцы провели межевание. В результате межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., также было уточнено местоположение границ участка. Фактически на местности площадь земельного участка не изменялась, забор не передвигался. До настоящего времени истцы продолжают пользоваться земельным участком, оплачивают налоги. Споров и разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка не возникло. Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр правовой поддержки».

Истцы Канюкаев Р.М. и Канюкаева Э.С. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица: Сапуков Ш.М., Сулейманов Р.Р., Сулейманова Р.М., Сулейманова Л.Р., Юсупов И.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений относительно предмета иска не имеют.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился.

        Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Канюкаев Р.М. и Канюкаева Э.С. являются собственниками на праве общей совместной собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л/д 10).

При выполнении кадастровых работ по уточнению площадных характеристик земельного участка, проведенных ранее по сложившимся границам землепользования было выявлено, что земельный участок ранее учтен с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., а фактически площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр правовой поддержки». Разница между уточненной площадью и площадью земельного участка состоящей на учете в ГКН составляет 1365 кв.м.. На основании п.1 ч.5 ст. 27 закона о кадастре, увеличение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка установленный в соответствии с Федеральным Законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, сведения о котором относительно данного земельного участка содержаться в ГКН не является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. Согласно вышеуказанных правил землепользования ст. 54.1 предельный минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м. Таким образом, уточненная площадь 2309 кв.м. находится в пределах установленных максимальных размеров земельного участка площади на 1365 кв.м. не превышает предельно-допустимую величину.

Ст. 33 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В судебном заседании было установлено, что между истцом и смежными землепользователями не имеется спора о праве собственности на земельный участок, спора о границах принадлежащего им земельного участка так же не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Признать за Канюкаевым <данные изъяты> и Канюкаевой <данные изъяты> право общей совместной собственности на земельный участок с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить конфигурацию и местоположение границ, согласно описания характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр правовой поддержки».

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
29	<данные изъяты>	<данные изъяты>
32	<данные изъяты>	<данные изъяты>
31	<данные изъяты>	<данные изъяты>
30	<данные изъяты>	<данные изъяты>
29	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                            В.В. Борисова.