Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2018 ~ М-805/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-793/2018

УИД: 66RS0028-01-2018-001085-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 29 августа 2018 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Мильковой О.С.,

при секретаре Кудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мильковой Ольги Сергеевны о признании Кукушкина Сергея Александровича, Нигматзянову Галину Сергеевну утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Милькова О.С. обратилась в суд с иском о признании Кукушкина С.А., Нигматзянову Г.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по тем основаниям, что она, а также ее супруг Мильков А.С. являются собственниками указанного жилого помещения. Данное жилое помещение было приобретено у ответчиков по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течении 120 дней с даты подписания договора купли-продажи, однако свои обязательства не исполнили. Просила признать Кукушкина Сергея Александровича, Нигматзянову Галину Сергеевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Определением суда от 29.08.2018 года производство по делу в части требований к ответчику Кукушкину С.А. прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований к данному ответчику.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спорта – Мильков А.С. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д. 24).

Ответчик Нигматзянова Г.С. в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки не сообщила, предоставила суду заявление о согласии на снятие ее с регистрационного учета по адресу: г<адрес> претензий к истцу не имеет (л.д. 25 оборотная сторона)

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Милькова А.С., ответчика Нигматзяновой Г.С.

В судебном заседании истец Милькова О.С. поддержала заявленные требования, пояснив, что Нигматзянова Г.С. является бывшим собственником жилого помещения по адресу: <адрес> свое обещание о снятии с регистрационного учета по данному адресу не исполняет.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Милькова О.С. и Мильков А.С. приобрели у Кукушкиной Г.С. (в настоящее время Нигматзяновой), Кукушкина С.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 5-6, 7, 18-19, 20-21).

По условиям данного договора купли-продажи Кукушкина Г.С. (Нигматзянова) и Кукушкин С.А. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания договора купли-продажи (п.5.6 договора).

Из справки ООО «Ирбитское Коммунальное Предприятие» и данных отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский» следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу продолжает значиться зарегистрированной Нигматзянова Г.С. (л.д. 8, 15).

Из содержания искового заявления и объяснений истца установлено, что ответчик Нигматзянова Г.С. не является членом семьи истца, между ними нет договоренности о порядке пользования жилым помещением, условие о необходимости снятия с регистрационного учета, определенные при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Нигматзянова Г.С. не исполняет.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, поскольку никем не опровергнуты.

Какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между Нигматзяновой Г.С. и другим собственником квартиры Мильковым А.С. суду не представлено.

Учитывая, что ответчик по своему усмотрению реализовал свои жилищные права и обязанности в отношении принадлежащей на праве собственности доли квартиры в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, продав 1/2 долю квартиру истцу, учитывая отсутствие соглашения о праве пользования квартирой между ответчиком и другим долевым собственником квартиры, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.06.1995г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации может быть снят с регистрационного учёта в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, согласно ст. 7 данного Федерального закона.

В силу того, что регистрация является административно - правовым актом, регулирующим взаимоотношения между гражданином и государством, она не может в рассматриваемой ситуации свидетельствовать о наличии права на жилое помещение, и не может быть признана законным ограничением прав собственника жилого помещения, ответчик не выдвигает каких-либо требований, связанных с реализацией жилищных прав в отношении спорной квартиры.

Данными об отказе в регистрации по новому месту жительства суд не располагает, что не позволяет сделать вывод о невозможности ответчиком реализовать свои права, которые каким-либо образом обусловлены регистрацией, и исключительно по данному адресу.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

На основании изложенного, суд считает требование о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>