Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2019 ~ М-145/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1263/2019

54RS0007-01-2019-000171-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Васильевой Н.В.
при секретаре	Шахове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неверовой Ольги Павловны к Дрожжину Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Неверова Ольга Павловна обратилась в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с иском к Дрожжину Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

В обоснование своих требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, и как собственнику помещения в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок многоквартирного <адрес>. Многоквартирный <адрес> расположен на земельном участке, которому присвоен кадастровый №. Актом осмотра земельного участка многоквартирного <адрес>, произведенного /дата/ с участием членов совета МКД № по <адрес>, представителя администрации <адрес>, представителя управляющей организации ООО «УКЖХ <адрес>», установлено что, в пределах границ земельного участка дома самовольно размещен металлический автомобильный гараж, обозначенный на схеме приложении к акту под №, а так же что указанный гараж принадлежит (используется) ответчиком Дрожжиным Сергеем Александровичем. На общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол от /дата/) по 2 вопросу повестки дня собрания принято решение: с целью благоустройства земельного участка, а именно организации парковки для машин собственников МКД № по <адрес> - снести металлические гаражи, стоящие на земельном участке МКД. Решение о предоставлении в пользование ответчика общего имущества собственников помещений многоквартирного (земельного участка), на общем собрании собственниками помещений не принималось. /дата/ состоялось собрание совета дома по <адрес> с собственниками гаражей, находящихся на земельном участке МКД № по <адрес> (протокол от /дата/) на котором была определена дата уборки с общедомового земельного участка металлических гаражей их собственниками до /дата/.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 36, 44 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ истец просит обязать Дрожжина Сергея Александровича устранить препятствие в пользовании общим имуществом собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> путем демонтажа с земельного участка многоквартирного <адрес>, автомобильного гаража обозначенного под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного <адрес> от /дата/, а также взыскать с Дрожжина Сергея Александровича в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Неверова О.П. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО «УКЖХ <адрес>» не явился, извещен под роспись в справочном листе дела, ранее в судебном заседании представитель поддержал требования истца в полном объеме.

С согласия истца данное гражданское дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу ч.1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Неверова О.П. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

Таким образом, истцу как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно акту осмотра земельного участка от /дата/, составленного комиссией в составе членов совета <адрес> в <адрес>, представителя управляющей компании ООО «УКЖХ <адрес>», а также представителя администрации <адрес>, при обследовании земельного участка кадастровый № многоквартирного <адрес> в <адрес> установлено, что в границах данного участка со стороны двора дома, без согласования, самовольно размещены металлические автомобильные гаражи, в том числе, гараж №, который принадлежит и используется Дрожжиным С.А.

В судебном заседании ответчиком факт размещения и использования металлического гаража на придомовой территории жилого <адрес> не оспорен.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании показания свидетеля Солодкова В.П.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель Солодков В.П. пояснил, что земельном участке кадастровый № многоквартирного <адрес> в <адрес> размещены гаражи. Гараж, обозначенный под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного <адрес> от /дата/, принадлежит и используется Дрожжиным С.А. Об этом ему известно, поскольку им используется гараж, обозначенный на схеме к акту под №. Все эти гаражи размещались без получения соответствующего разрешения.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, логичны, подтверждаются другими доказательствами по делу, при этом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно ответа <адрес> на запрос суда следует, что Дрожжину С.А. земельный участок для размещения металлического гаража, не предоставлялся.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленном протоколом от /дата/, по 2-му вопросу повестки дня собрания принято решение: с целью благоустройства земельного участка, а именно организации парковки для машин собственников МКД № по <адрес> - снести металлические гаражи, стоящие на земельном участке МКД (л.д. 5).

/дата/ года состоялось собрание Совета дома по <адрес> с собственниками гаражей, находящихся на земельном участке многоквартирного <адрес>, оформленное протоколом от /дата/, на котором была определена дата уборки с общедомового земельного участка металлических гаражей их собственниками до /дата/

Указанные решения в установленном законом порядке не признаны недействительными и не отменены.

Как пояснил в судебном заседании истец, решение о предоставлении в пользование ответчика общего имущества собственников помещений многоквартирного (земельного участка) на общем собрании собственниками помещений не принималось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ч.2 ст.12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора, судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, что спорный металлический гараж, расположен не в границах земельного участка, кадастровый №, занимаемого многоквартирным домом № по <адрес>, как и не представлено доказательств по исполнению обязанности уборки металлического гаража с указанного земельного участка в установленный срок до 10.09.2017г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гараж был установлен ответчиком без разрешения, то есть самовольно.

Поскольку материалами дела подтверждено и ответчиком не оспаривается как факт размещения металлического гаража в пределах земельного участка многоквартирного дома, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, так и факт отсутствия решения общего собрания собственников многоквартирного дома о предоставлении земельного участка для размещения этого гаража, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Неверовой О.П. являются законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.304 ГК РФ, требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа металлического гаража подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из указанной нормы права, учитывая фактические обстоятельства, суд считает необходимым установить ответчику срок для демонтажа с земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № по <адрес>, автомобильного металлического гаража, обозначенного под № на схеме приложении к акту осмотра земельного участка многоквартирного <адрес> от /дата/, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194–198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ /░░░░/.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1263/2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░