Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2021 ~ М-760/2021 от 17.08.2021

УИД 23RS0046-01-2021-000913-53                  к делу № 2-824/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.М. к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности,

установил:

Зайцева В.М. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности, в котором указала, что <...> умер ее супруг З.А.С., после его смерти было открыто наследственное дело и она, совместно с родителями мужа З.С.С. и З.М.М. стала наследником его имущества. Одним из объектов наследования являлся гараж, расположенный во дворе дома по <...> в <...>. В июле 1997 года все наследники вступили в наследство, в том числе и на данный гараж, получили свидетельства о праве на наследство в предусмотренных долях и зарегистрировали их в Славянском БТИ. Сразу же после оформления наследства родители мужа продали истице 1/3 гаража, расположенного в <...>, между ними был оформлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 18.07.1997. Данный договор также подлежал регистрации в Славянском БТИ, но истица данного юридического действия не произвела. Все это время истица пользовалась гаражом как своим собственным, несла бремя его содержания. В настоящее время она решила его продать и при подготовке документов к сделке выяснилось, что 1/3 доля не может быть зарегистрирована из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи долей гаража от 18.07.1997. Истица поставила спорный гараж на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект, ему был присвоен кадастровый <...>, и ранее возникшее у нее право на 2/3 долей на гараж ею было зарегистрировано. Продавцы по сделке родители мужа давно умерли, что не позволяет ей зарегистрировать переход права собственности на оставшуюся 1/3 долю в настоящее время. Истицей исполнены все обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, была произведена оплата, гараж фактически все это время находился в ее единоличном пользовании. Никаких притязаний на гараж с 1997 года от третьих лиц не имелось. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю гаража.

Истец Зайцева В.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причину своей не явки суду не сообщила.

Представитель Зайцевой В.М. по доверенности Перегоненко Е.А. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие, а также на заявленных требованиях настаивает.

Представитель администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края по доверенности Киянова К.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела во всей их совокупности, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Доказательства, представленные истцом, позволяют суду сделать вывод о том, что сделка купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <...> между сторонами состоялась, расчет по ней произведен в присутствии нотариуса, фактическая передача имущества состоялась, правопритязаний с 1997 года никто не предъявлял, истица открыто и добросовестно пользуется гаражом

Таким образом, представленные доказательства подтверждают обоснованность иска.

Более того иск признан представителем ответчика и данное признание суд принимает, так как признание иска ответчиком изложено в письменном виде и подписано ответчиком.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришёл к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на 1/3 долю спорного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать за Зайцевой В.М., <...> года рождения, уроженка <...> края, право общей долевой собственности, доля в праве 1/3 на гараж кадастровый <...>, общей площадью 26,3 кв.м., адрес: Российская Федерация, <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Разъяснить сторонам, что согласно статье 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края                         Ю.В. Антощук

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Антощук Ю.В. ____________

Дата: ______________