Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2017 ~ М-422/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-2007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года                                 гор. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой К.Р.,

с участием истца Ушаковой А.А., представителя ответчика Коноваловой Л.П. – Зотова С.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой А. А. к Коноваловой Л. П., Степановой К. Е. о вселении, определении порядка пользования,

по встречному иску Коноваловой Л. П., Степановой К. Е. к Ушаковой А. А. об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд гор. Перми с иском к Коноваловой Л.П., Степановой К.Е. об определении порядка пользовании жилыми помещениями и земельным участком, возложении обязанности обратилась Ушакова А.А. Указала, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчику Коноваловой Л.П. принадлежит по 1/6 доли в праве на указанные земельный участок и жилой дом, ответчику Степановой К.Е. – 1/3. В настоящее время ответчики препятствуют истцу в проживании в спорном жилом помещении и пользовании спорным земельным участком. Просила с учётом уточнённых требований вселить её в жилой дом по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании 2-этажным жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилыми помещениями на втором этаже жилого дома площадью 8,3 и 17,8 кв.м, а также места общего пользования этого жилого дома, в которые включены все помещения первого этажа жилого дома, в том числе гараж и ? земельного участка, по адресу: <адрес>, закрепив из за Ушаковой А.А.; определить порядок пользования жилым помещением на втором этаже жилого дома площадью 29,2 кв.м, а также места общего пользования этого жилого дома, в которые включены все помещения первого этажа жилого дома, в том числе гараж и ? земельного участка, по адресу: <адрес>, закрепив из за Коноваловой Л.П. и Степановой К.Е. пропорционально принадлежащему им праву собственности.

Коновалова Л.П., Степанова К.Е. обратились в суд со встречным иском к Ушаковой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, земельным участком, просили определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование Ушаковой А.А. жилую комнату площадью 29,2 кв.м, выделить в пользование Коноваловой Л.П. жилую комнату площадью 8,3 кв.м, выделить в пользование Степановой К.Е. жилую комнату площадью 17,8 кв.м, оставить в совместном пользовании Ушаковой А.А., Коноваловой Л.П., Степановой К.Е. тамбур площадью 1,6 кв.м, прихожую площадью 40,4 кв.м, кухню площадью 13,8 кв.м, санузел площадью 3,4 кв.м, бойлерную площадью 2,9 кв.м, коридор площадью 11,5 кв.м, террасу площадью 18,6 кв.м, террасу площадью 5,2 кв.м, тёплый пристрой площадью 6,5 кв.м, гараж площадью 19,5 кв.м, крыльцо площадью 4,4 кв.м; оставить в совместном пользовании Ушаковой А.А., Коноваловой Л.П., Степановой К.Е. земельный участок площадью 998,4 кв.м по адресу: <адрес>. Встречный иск принят к производству суда.

Истец в судебном заседании на требованиях о вселении настаивала, с предложенным ответчиками порядком пользования жилым домом и земельным участком согласилась.

Представитель ответчика Коноваловой Л.П. в судебном заседании с требованиями о вселении не согласился, поскольку истец не проживала в спорном жилом доме и не намерена проживать, на встречном иске настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ч. 2 ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ушаковой А.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом площадью 128,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Коноваловой Л.П. на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилой дом площадью 128,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Степановой К.Е. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилой дом площадью 128,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, Ушаковой А.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 998,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Коноваловой Л.П. на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок площадью 998,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Степановой К.Е. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок площадью 998,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики препятствуют истцу во вселении в указанный жилой дом, заменили замки, не предоставляют истцу ключи от входной двери. Указанные обстоятельства подтверждает сам факт обращения Ушаковой А.А. в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом, а также постановления об отказе в возбуждении уголовной дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика не отрицал факт замены ответчиками замка в спорном жилом доме.

Сторона ответчиков в обоснование несогласия с позицией истца исходит из того, Ушакова А.А. не проживала и не собирается проживать в спорном жилом доме, имеет для проживания иное жилое помещение, исковые требования направлены на то, чтобы вынудить ответчиков продать их доли истцу, поэтому в иске необходимо отказать.

Однако указанные доводы стороны ответчиков суд находит несостоятельным, подлежащими отклонению, поскольку Ушакова А.А. является собственником жилого помещения и в силу закона, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доказательств того, что истцу передан комплект ключей, суду не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ бесспорных доказательств о наличии у Ушаковой А.А. возможности в беспрепятственном пользовании жилым домом и земельным участком ответчиками не представлено.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что порядок пользования жилым домом и земельным участком не сложился, соглашение о порядке пользования между собственниками не заключалось.

Поскольку право истца как собственника нарушено, она лишена возможности пользоваться своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о вселении и нечинении препятствия в пользовании оспариваемым жилым помещением и общим имуществом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Ушакову А. А. в жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Коновалову Л. П., Степанову К. Е. не чинить препятствий в пользовании Ушаковой А. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить в пользование Ушаковой А. А. жилую комнату площадью 29,2 кв.м.;

- выделить в пользование Коноваловой Л. П. жилую комнату площадью 8,3 кв.м.;

- выделить в пользование Степанову К. Е. жилую комнату площадью 17,8 кв.м.

В совместном пользовании Ушаковой А. А., Степановой К. Е., Коноваловой Л. П. оставить тамбур 1,6 кв.м., прихожая 40,4 кв.м., кухня 13,8 кв.м., санузел 3,4 кв.м., бойлерную 2,9 кв.м., коридор 11,5 кв.м., террасу 18,6 кв.м., террасу 5,2 кв.м., теплый пристрой 6,5 кв.м., гараж 19,5 кв.м., крыльцо 4,4 кв.м.

В совместном пользовании Ушаковой А. А., Степановой К. Е., Коноваловой Л. П. оставить земельный участок площадью 998,40 кв.м.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Ю.А.Яринская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2017 года.