Решение по делу № 2-1530/2015 ~ М-697/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-1530/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 мая 2015 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Новоселовой А.А.

при секретаре Кононовой Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «СИБИРЬ» к Плотниковой Е. В., несовершеннолетним Колбун А. П., Плотникову А. П., Плотникову И. П. в лице законного представителя Плотниковой Е. В. о взыскании денежных средств.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридическая компания «СИБИРЬ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом и Плотниковой Е.В. заключён договор целевого займа <...> на сумму 524668,67 рублей под 6,6 % процентов в месяц на приобретения в собственность комнаты, находящейся по адресу: <...>. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог (ипотека) комнаты. Колбун А.П., Плотников А.П., Плотников И.П. являются несовершеннолетними, их законный представитель – Плотникова Е.В. не исполнила обязательства по договору, сумму займа и проценты на нее в срок до ДД.ММ.ГГГГ не вернула, в связи с чем, общество просит взыскать сумму долга 130000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 72955 рублей, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 256100 рублей, неустойку за несвоевременное внесение платежей в погашение процентов по состоянию на 01.03.2015г. в размере 52394,94 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы в сумме 8314,51 рублей.

Представитель ООО «Юридическая компания «СИБИРЬ» Забавников Д.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Плотникова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Колбун А.П., Плотникова А.П., Плотникова И.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту регистрации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО Юридическая компания «СИБИРЬ» заключило с Плотниковой Е.В. договор целевого займа <...> (л.д.11-15). По условиям договора ООО ЮК «СИБИРЬ» (займодавец) взяло на себя обязательство передать Плотниковой Е.В. денежные средства в размере 524 668,67 рублей на приобретение в собственность комнаты, находящейся по адресу: <...>., а Плотникова Е.В. (заёмщик) в свою очередь приняла на себя обязательство возвратить сумму займа через пять календарных месяца (пункт 1.4. Договора) и уплатить на неё проценты из расчета 6,6 процентов в месяц (пункт 3.1., 3.2., 3.3 Договора).

Согласно ст.807 Гражданского кодекса РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Порядок предоставления займа определен в разделе 2 Договора (л.д.11):

- займодавец перечисляет заемщику сумму в размере 524 668,67 рублей в течение 5 рабочих дней с даты предоставления документов: оригинала договора купли-продажи, копии свидетельства о государственной регистрации права собственности. Датой предоставления займа является дата списания денежных средств с расчетного счета займодавца.

Факт получения Плотниковой Е.В. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 374668,67 рублей подтвержден платежными документами (л.д.19,20). Таким образом, истец выполнил свои обязательства перед Плотниковой Е.В.

С использованием заемных средств Плотникова Е.В., ее несовершеннолетние дети Колбун А.П., Плотников А.П., Плотников И.П. в лице законного представителя Плотниковой Е.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10) приобрели комнату по адресу: <...>. Договор и право собственности зарегистрировано в реестре (л.д.10).

Согласно п.4.3. договора купли-продажи квартиры от 28.08.2013г., на основании статьи 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности покупателя недвижимое имущество, считается находящемся в залоге у кредитора – общества с ограниченной ответственностью Юридическая компания «СИБИРЬ», предоставившего Плотниковой Е.В. заем на покупку недвижимого имущества. Ипотека также зарегистрирована в государственном реестре, о чем имеется отметка в договоре.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1.4 договора целевого займа сумма займа предоставляется сроком на 5 (пять) календарных месяца считая с даты предоставления займа (перечисления денежных средств на счет заемщика), на условиях, установленных настоящим договором.

Погашение суммы займа и уплата процентов за пользование займом производится заемщиком ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. Заемщик вносит ежемесячный платеж на расчетный счет или в кассу займодавца не позднее даты платежа, указанной в графике (п.3.4., 3.5. Договора).

Согласно графику платежей ежемесячный платеж составил 34630,20 рублей, дата платежа 21 число месяца, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ.

Срок возврата истек ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени долг, проценты не возвращены.

С учетом перечисления средств материнского капитала ДД.ММ.ГГГГ в размере 394668,67 рублей в счет погашения задолженности по договору, произведен перерасчет процентов за пользование займом, и с ноября 2013 года ежемесячный платеж в счет погашения процентов составил 8580 рублей.

Сумма основного долга составляет 130 000 рублей.

Сумма процентов начисленных на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 72955,86 рублей.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). В свою очередь, п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.6.2. договора целевого займа, в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа и проценты за пользование займом, ему начисляется пеня в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы задолженности за каждые просроченные сутки, со дня, когда она должна быть возвращена до дня ее возврата заимодавцу включительно.

Неустойка за несвоевременное внесение платежа в погашение суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составила 256100 рублей.

Неустойка за несвоевременное внесение платежей в погашение процентов согласно расчету составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 52394,94 рубля.

Общий размер неустойки составил 308494,94 (256100 + 52394,94) рубля.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, соответствует положениям договора.

Однако суд находит размер неустойки завышенным. Согласно ст.333 ГК РФ, предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Также п. 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №6/8 от 01.07.1996 года разъяснено, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

Суд считает целесообразным снизить размер пени за невыполнение обязательства с обшей суммы пени 308494,94 рубля до 100 000 рублей, учитывая, что кредит был предоставлен ответчику частями в августе и сентябре 2013 года в общем размере 524668,67 рублей, ДД.ММ.ГГГГ через пару месяцев большая часть долга 394668,67 рублей возвращена истцу и на настоящий момент сумма основного долга составила 130000 рублей, а сумма предъявленной ко взысканию неустойки более чем в два раза превышает основной долг, т.е. размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Кроме того суд учитывает, что для истца с февраля 2014 года факт нарушения Плотниковой Е.В. обязательств по возврату денежных средств был очевиден (срок возврата займа определен до 30.01.2014г.), однако истец обращается в суд в марте 2015 года спустя год – рассчитав на весь период неустойку. Также суд считает необходимым учесть наличие на иждивении Плотниковой Е.В. троих несовершеннолетних детей.

Таким образом, общая задолженность по договору целевого займа составила 302 955, 86 рублей (130 000 /основной долг/ + 72 955,86 /проценты/ + 100 000 /неустойка/). Указанные суммы основного долга, процентов и неустойки подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно 4.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны оценили предмет ипотеки в 530 000 рублей.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Судом установлено, что заемщик Плотникова Е.В. не исполняла обязательства по договору займа, задолженность составила 302 955, 86 рублей (130 000 /основной долг/ + 72 955,86 /проценты/ + 100 000 /неустойка/). Размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Требования, установленные статьи 348 ГК РФ соответствуют обстоятельствам дела, что служит основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 530 000 рублей (стоимость определена договором купли-продажи п. 4.4.).

Судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины возмещаются в пользу истца, согласно ст.98 ГПК РФ – исковые требования удовлетворены, размер пошлины составит 6 530 рублей (6 230 рублей с имущественного требования в размере 302 955, 86 рублей; 300 рублей с неимущественного требования об обращении взыскании на залог).

Руководствуясь ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Плотниковой Е. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «СИБИРЬ» сумму долга по договору целевого займа <...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей, проценты за пользование займом 72 955 (семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят пять) рублей 86 копеек, неустойку в общем размере 100 000 (сто тысяч) рублей, судебные расходы в размере 6 530 (шесть тысяч пятьсот тридцать) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, принадлежащую Плотниковой Е. В., Колбун А. П., Плотникову А. П., Плотникову И. П., расположенную по адресу: <...> путём продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи в размере 530 000 (пятьсот тридцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Новоселова