Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-73/2014 (2-6148/2013;) ~ М-5713/2013 от 07.11.2013

Копия О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 февраля 2014 года                                                                                                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/14 по иску Ч к ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч обратился в суд с иском к ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания недействительными, в котором указал, что является собственником двух земельных участков № 4 и 5 по 600кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок № 4 с кадастровым номером № земельный участок № 5 - № Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок № 5 числится с уточненными границами. Участки № 4 и 5 имеют одну общую границу и являются идентичными по отношению друг к другу. Для проведения межевания земельного участка № 4 был заключен договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ с ООО «Средневолжская землеустроительная компания». В ходе проведения кадастровых работ по выполнению межевого плана на уточнение границ земельного участка № 4 с кадастровым номером № выявлено наложение границ вышеуказанного земельного участка со смежным земельным участком № 1 с кадастровым номером № ранее поставленный на кадастровый учет. В связи с этим был подготовлен ответ о невозможности выполнения межевого плана на данный земельный участок, установлено, что наложение границ земельных участков произошло вследствие кадастровой ошибки. Просит суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок № 1. Установить фактические границы земельных участков № 4 и № 5 массива <адрес>. Исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № 1. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> участок № 1.

В последствии истец дополнил свои требования требованиями об установлении границ земельных участков № 4 и 5 смежную с земельным участком № 1, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам № 4 (Х 2 273,98; Y 15 508,50), № 5 (Х 2 284,20; Y 15 490,00), № 16 (Х 2 289,07; Y 15 481,17), согласно плану границ земельных участков № 4 и № 5, выполненного ООО «СВЗК».

В судебном заседании представитель истица просила оставить требования без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Стороны не возражали, также выразив намерение уточнить границы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником двух земельных участков площадью по 600кв.м. по адресу: <адрес> участок № 4 с кадастровым номером №, земельный участок № 5 - №

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок № 5 числится с уточненными границами. Участки № 4 и 5 имеют одну общую границу и являются идентичными по отношению друг к другу. Для проведения межевания земельного участка № 4 был заключен договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ с ООО «Средневолжская землеустроительная компания». В ходе проведения кадастровых работ по выполнению межевого плана на уточнение границ земельного участка № 4 с кадастровым номером № выявлено наложение границ вышеуказанного земельного участка со смежным земельным участком № 1 с кадастровым номером № ранее поставленный на кадастровый учет

Истец считает, что наложение границ земельных участков будет препятствовать ей постановке на государственный кадастровый учет ее земельного участка по результатам межевания.

Между тем, истец в орган кадастрового учета, а также в Министерство имущественных отношений в установленном порядке с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, об исправлении возможной кадастровой ошибки, просьбой о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета не обращалась.

Таким образом, нарушение прав и законных интересов истца не установлено.

На основании ст.11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта, описание месторасположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 45 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости», ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, и такой объект считается объектом недвижимости, учтенным в соответствии с Законом о кадастре.

В силу ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.23 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, В предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений (далее - специалист), на заявлении проставляется отметка о его регистрации.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный характер внесения изменений объекта недвижимости.

Доказательств обращения истца в регистрирующий орган ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области» с заявлением и межевым планом на земельный участок суду не представлено.

Статьей 222 ГПК РФ предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок регулирования спора.

Учитывая изложенное, суд полагает, что вопрос о нарушении прав истца постановкой на ГКУ земельного участка в судебном порядке может быть разрешен только после обращения истца в ФФГБУ«Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Самарской области».

Следовательно, исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.222 - 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования Ч к Х, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании результатов межевания недействительными, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий:        подпись Н.В. Бросова

Определение вступило в законную силу

Копия верна                       Судья

                                           Секретарь