Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2021 (2-1229/2020;) от 25.12.2020

Дело № 2-176/2021

10RS0016-01-2020-002828-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сегежа                                         26 января 2021 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Балашов Д.А., при секретаре Мамаевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» к Фотеевой Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что Фотеевой И.Н. на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 58,4 кв.м. Указанный дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с решениями которого была утверждена стоимость услуг исходя 1 кв.м. площади помещения. Ответчиком за период времени с февраля 2016 года по март 2019 года несвоевременно вносилась плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и ОДН в сумме 44209 рублей 71 копеек, плата за капитальный ремонт общего имущества за период январь 2017 года, с марта 2018 года по март 2019 года в сумме 13 575 рублей 08 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой были начислены пени по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 14 825 рублей 55 копеек, пени по взносам на капитальный ремонт в сумме 1896 рублей 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца Романова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с Фотеевой И.Н. задолженность в сумме 22 312,63 руб. за период с сентября 2017 года по март 2019 года по содержанию и ремонту общего имущества м многоквартирного дома №5 по бульвару Советов в городе Сегеже Республики Карелия и ОДН, пени в сумме 5 423,84 руб.; задолженность в сумме 3033,88 руб. за период с ноября 2018 года по март 2019 года по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома №5 по бульвару Советов в городе Сегеже Республики Карелия, пени в сумме 238,73 руб., расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1131 руб., судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере 15 000 руб. Вернуть излишне оплаченную госпошлину в размере 1305 руб.

Фотеева И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, при этом просила уменьшить судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения в том числе входят: за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Фотеевой И.Н. в исковой период на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 58,4 кв.м.

В результате несвоевременного внесения истицей платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома у истицы образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по март 2019 года за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и ОДН в сумме 22 312,63 руб., плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по март 2019 года в сумме 3033,88 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Доказательств оплаты счетов за предоставленные жилищные услуги ответчиком не представлено.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищных услуг истцом были начислены пени по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 5 423,84 руб., пени по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 238,73 руб.

Расчет, представленный истцом в материалы дела, является арифметически верным, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, поскольку ответчиком несвоевременно исполнены обязанности по оплате предоставленных услуг, исковые требования о взыскании задолженности в указанном выше размере и пени являются законными, обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2436 рублей. Истец просит суд взыскать расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1131 руб. Излишне оплаченную госпошлину в размере 1305 руб. вернуть.

Согласно статье 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

    Согласно требованиям статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах, излишне оплаченную госпошлину в размере 1305 руб. необходимо вернуть ООО «Управляющая компания «Дом».

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей в соответствии с договором оказания услуг от 01 октября 2019 года.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктами 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из договора об оказании услуг от 01 октября 2019 года следует, что ООО «Управляющая компания «Дом» доверяет ООО «Управляющей организации «Сегежский Дом» представлять интересы в Сегежском городском суде Республики Карелия по взысканию задолженности с Фотеевой И.Н. за содержание и обслуживание общего имущества.

С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, объема юридических услуг, оказанных истцу его представителем, затраченного времени на его рассмотрение, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении расходов на оплату услуг представителя, суд усматривает основания для уменьшения расходов на оплату услуг представителя до 5000 руб. Данная сумма в полной мере соответствует принципу разумности возмещения расходов оказанных истцу его представителем, соотносится с объемом защищаемого права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» удовлетворить.

Взыскать с Фотеевой Ирины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и ОДН за период с сентября 2017 года по март 2019 года в сумме 22 312 рублей 63 копейки, пени в сумме 5 423 рубля 84 копейки, задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по март 2019 года в сумме 3033 рубля 88 копеек, пени в сумме 238 рублей 73 копейки.

Взыскать с Фотеевой Ирины Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» государственную пошлину в размере 1131 рубль, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1305 рублей, внесенную 17 мая 2019 года в Карельском отделении №8628 ПАО Сбербанк.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья                                Д.А. Балашов

В окончательной форме решение изготовлено 29.01.2021.