Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2015 (2-5873/2014;) ~ М-4843/2014 от 21.10.2014

<данные изъяты>

                                                               ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                                                          Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                                                                    г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Дьяченко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

                                                                              УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. <адрес> снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 ФИО10 и ФИО11 заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ а именно спорной квартиры, собственником которой в настоящее время является истец. В настоящее время на регистрационном учете по спорному адресу состоят ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что между истцом и ответчиком данное соглашение не заключалось, ответчик просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

           В судебное заседание представитель истца ФИО4 (полномочия проверены) не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представила соответствующее заявление.

             Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом заказной корреспонденцией, конверты с извещениями вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

              Представитель третьего лица ФИО12 - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом.

            С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

            Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

            Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

             Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Согласно ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

            На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

            В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления правительства РФ « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 82), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

            Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО13 организовало торги по продаже арестованного имущества, а именно <адрес> расположенной по адресу: <адрес> покупателем вышеуказанной квартиры выступило ФИО14 что подтверждается протоколом № о результатах торгов по продаже арестованного имущества. (л.д.5-7)

                 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 приобрело в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-10) Право собственности на выше указанную квартиру ФИО16 зарегистрировало в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.4)

                 В настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,    на регистрационном учете состоит: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги вышеуказанного жилого помещения. (л.д.3)

               В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

              При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО17 является собственником спорного жилого помещения, зарегистрированная в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО1 членами его семьи не является, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой не заключала, суд полагает требования истца о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

              Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.04г. за № 825), гражданин, обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

                  При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

                 Исковые требования ФИО18 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

                 Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

                 Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

                Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна. Судья                                                                                     Т.П.Смирнова