Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3421/2011 ~ М-2765/2011 от 09.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2011 года                                    город Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Ищенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Фроловой Е.Ф., Дерменжи Н.П., Дерменжи П.Л., Фролова А.П., Раздобудько С.Д., Левина А.Н., Левина А.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании двумя изолированными жилыми помещениями в виде двух квартир с комнатами 17,7 кв.м. и 20,8 кв.м. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика открыть самостоятельные лицевые счета на комнату 17,7 кв.м.

В исковом заявлении истцы указывают, что фактически комнаты 17,7 кв.м. и 20,8 кв.м. являются самостоятельными квартирами, поскольку имеют отдельные входы, коридору и кухни.

Комнату размером 17,7 кв.м. занимает семья Фролова А.П., Левин А.Н., Левин А.Н., в комнате 20,8 кв.м. проживают: Фролова Е.Ф., Дерменжи Н.П., Дерменжи П.Л., Раздобудько С.Д., поскольку фактически они являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, а существование одного лицевого счета на две комнаты не позволяет в полной мере пропорционально нести бремя содержания комнат просят признать указанные комнаты двумя изолированными квартирами и разделить лицевые счета.

В судебном заседании истцы исковые требования уточнили, просили признать занимаемые ими комнаты двумя изолированными жилыми помещениями, пояснив, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары Пюльза А.К., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению в части заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно нормам части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Часть 3 статьи 16 ЖК РФ устанавливает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Фроловой Е. Ф. с составом семьи 2 человека (Фролова Е.Ф., Фролов А.П.) выдан ордер на право вселения в порядке обмена с гр. Купцовым И.В. на жилую площадь в <адрес> состоящую из 1 комнаты размером 19,0 кв.м.

Из сообщения Председателя Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ на имя Фроловой Е.Ф. следует, что решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ей присоединена жилая площадь 17,7 кв.м. в <адрес>-а по <адрес> занимаемой площади 20,8 кв.м. на семью 4 человека.

Из сообщения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ освободившаяся комната площадью 17,7 кв.м. в <адрес>, присоединена в дополнение к занимаемой площади 20,8 кв.м. проживающей в этой же квартире Фроловой Е.Ф. на семью два человека, учитывая ветхость дома и нецелесообразность его заселения другими жильцами.

Из копии технического паспорта следует, что комнаты размером 17,7 кв.м. и 20,8 кв.м. имеют обособленные входы, не являются смежными, имеют отдельные помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (в том числе кухни, коридоры), номер квартиры в техническом паспорте значиться 1,3, кроме того в техническом паспорте указано, что на два структурно обособленных помещения, предъявлен один лицевой счет.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Фроловой Е.Ф. была предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из 1 комнаты, в последствии к занимаемой ею комнате, в порядке ст. 46 ЖК РСФСР была присоединена жилая площадь 17,7 кв.м. в <адрес>-а (являющаяся обособленным жилым помещением, ранее занимаемая членами другой семьи, указанная комната не имела, и не имеет в настоящий момент, мест общего пользования с комнатой 20,8 кв.м.), в дальнейшем в комнате 17,7 кв.м. стал проживать сын Фроловой, после ухода сына в армию, в виду удобства оплаты за два жилых помещения, Фроловой Е.Ф. было написано заявление на объединение лицевых счетов.

Исходя из изложенного, и принимая во внимание то, что проживающие в комнатах 17,7 кв.м. и 20, 8 кв.м. граждане фактически не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, имеют различный бюджет, комнаты, которые они занимают, также не являются одной квартирой, а являются структурно обособленными жилыми помещениями, в связи с чем суд полагает, что требования истцов в части признания занимаемых ими комната двумя изолированными жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с нормами законодательства РФ изолированным считается помещение, имеющее самостоятельный выход в места общего пользования, т.е. выход на улицу, лестничную площадку, в коридор и т.п., а также помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, что в данном случае установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Е.Ф., Дерменжи Н.П., Дерменжи П.Л., Фролова А.П., Раздобудько С.Д., Левина А.Н., Левина А.Н. удовлетворить.

Признать двумя изолированными жилыми помещениями в виде двух квартир с техническими характеристиками: <адрес> - общая площадь 24,9 кв.м., жилая площадь – 20,8 кв.м., подсобная площадь 4.1., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 7,7 кв.м.; <адрес> - общая площадь 21,5 кв.м., жилая площадь – 17,7 кв.м., подсобная площадь 3,8, кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых – 3,3 кв.м.; расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий            подпись            Е.Н.Дмитриева

Копия верна                    Судья